准备开始寻找投资物业 想要瞄准几个地区，然后缩小到 1 个地区 澳大利亚是一个巨大的地区 我打算先看看房地产杂志的背面标题的意思是--- 售出的数字 - 我在寻找什么 12 或 75 天，例如平均上市天数 - 数字较低的数字是否更好，比如 36 天或 89 天，例如增长 - 10 年 89% 是好的，但是如果它说季度增长 -125%，12 个月增长 -42%，3 年增长 15%，5 年增长 19%，这是否意味着它可能会出现一些巨大的增长，因为它有负增长，但超过 10 年是 89% 感谢 Lorraine
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嗨 Lorraine 这些数字可以方便快速了解特定市场的表现，但我不会将我所有的尽职调查都建立在 API 杂志平均值的背后市场上的天数让您了解事物移动的速度有多慢售出的数字是就是这样 - 在某个时期内那个郊区有多少人卖掉了 干杯杰米
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只是一个起点 嗨杰米我只是用杂志作为起点来确定一些领域来研究我有什么一直在做的是检查租金收益，然后是价格，因为我有预算只是想知道其他信息如何联系，尤其是增长的差异以及这意味着什么谢谢
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非常好 - 他们确实做了一个好的起点 不久前还有一个来自propertunity的帖子，列出了许多用于尽职调查的好网站 我快速搜索但没有运气 干杯杰米
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售出的数字 - 帮助显示大小市场 当只有少数售出时，您会看到数据逐月反弹 平均上市天数 - 越低越好 显示市场的流动性 但当然，区域城镇的上市天数通常比内陆城镇多得多悉尼增长 - 只是意味着价格下降在过去的 12 个月里下降了一点 没有办法预测未来的增长，也许会再次下降，也许会繁荣
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Paul Do 的《I Buy Houses》是一本学习如何应用这些的好书统计分析属性
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嗨 Lorraine，一些可能有用的想法 * 定位本地，因为到处都有很多交易 为什么不给自己近距离做事的优势 * 缩小搜索范围位置 一个可能的决策层次可能是：1）首先要制定现实的预算（没有融资就没有交易） 2）物业类型和目标结果 3）位置 我不会深入研究数据，也许从编译信息开始您所在地区的销售和租金，并以此方式建立市场知识 研究的一个捷径是关注那些做大量事情的人，Bunnings，Woolworths 等，以及一般的基础设施 如果您在人们想要的地区购买租金生活在，正在成长和以可接受的收益率定价，那么从历史上看，这是一个可靠的策略
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除非你有本地知识 API 或 YIP 不是尽职调查，否则这些信息是无用的
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杂志我打算只使用杂志寻找价格和租金收益以可能针对几个区域，然后从那里进行更多研究澳大利亚是一个巨大的区域！！！！
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我发现这些杂志令人困惑的是，它们有非常不同的数据同一个郊区 一本杂志会说长期回报（10 年）是 112%，而另一本会说只有 8% 你在哪里可以得到基础数据来自己计算
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你会发现许多研究机构有不同的观点，具体取决于他们从哪里获取信息、准确的时间段以及他们如何解释信息 APM（澳大利亚房地产监测机构） Residex RP DataRismark SQM 研究 REIA（澳大利亚房地产研究所） REIACT（房地产研究所澳大利亚首都领地）REIV（房地产研究所） e of Victoria) REINSW (Real Estate Institute of NSW) REIQ Real Estate Institute of Queensland REINT Real Estate Institute of the Northern Territory REIWA Real Estate Institute of Western Australia REISA Real Estate Institute of South Australia REIT Real Estate Institute of Tasmania HIA (Housing Industry Association) RBA (Reserve Bank of Australia) API (Australian Property Institute) ABS (Australian Bureau of Statistics) OVG (Office of the Valuer-General) 我相信还有更多，请记住；统计数据只是一组寻找参数的数字
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