好的，所以你现在可以在低迷的凯恩斯市场买到一些最低价的便宜货，比如凯恩斯 CentralNorth Cairns 的 2 床单元，价格约为 120,000 美元，租金约为 180-200 周 Body corp + 费率总计约 4000 美元（75 美元） 贷款印花税和任何小修后，最终将接近 130k 在 IO 贷款上，这意味着大约需要每月 760 美元来服务所以这些数字大致如下： - 每周 185 美元的租金减去 75 美元的费率 每周实际收入 110 美元 - 每周 110 美元每月需要支付 476 美元的抵押贷款 - 每月的抵押贷款缺口 760 美元 - 476 美元 每月短缺 284 美元 每周短缺 65 美元（每年 3380 美元） 因此，坚持这些“便宜货”之一需要花费 3380 美元。在凯恩斯，它是帐篷的，不需要持续维护！然后，如果你继续，需要多少年才能看到这些小小屋中的一个看到足够的增长，甚至价值 200,000 美元即使到那时，它也会增长 80,000 美元，然后你可以将其中的一半作为“可获得的股权” ;然后呢，重复这个过程，买一个又小又便宜的小屋，再等 10 年让它增长 7 万美元。在您计算数字后，这似乎不是一个好提议 我认为最好在更强劲的经济增长走廊和人口中心（例如悉尼、纽卡斯尔、中央海岸等）坚持使用更大的房产 就挂起的支出而言，每周 65 美元被认为是合理的体面在早期阶段投资房地产，而随着时间的推移它会变成积极的，或者你会认为这是一个没有吸引力的交易别人怎么看
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如果有的话，你需要考虑负扣税和折旧 - 这可能有对数字的影响，但不，我个人不会投资它们，其他地方的机会更好 IMO
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这个价格范围内的大多数公寓都很旧，因此折旧并不多，是的，你可以负齿轮，但当然你在短期内仍然自掏腰包以弥补每周现金流短缺
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$65pw 比我的“每周 50 美元一箱啤酒负面装备”高出 27%；规则 - 所以不，绝对不是“便宜货”
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在 2001 年市场的最后一个底部，这些 120,000 美元的单位现在售价为 50,000 美元 - 70,000 美元安培；在繁荣的高峰期，这些相同的单位售价高达 170,000 美元，所以我认为原价的 3 倍（如果你机敏或幸运地在“正确的时间”购买）是相当不错的我认为！！< BR>评论
我最近做了数百次这个计算 加息的前景对计算没有帮助，我无法想象你为什么要考虑它
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我可能是错的, 但我的观点是 120k 一个单位的想法是你很快就还清了 60k 所以它基本上是空档的 我一直在想如果我能和我的家人一起搬回家几年我会的写这篇文章时可以俯瞰冲浪者的水平 我有一天在凯恩斯看到了一些冲浪者 与近年来相比价格便宜 有一个目前低迷，这个地区让我想起了西悉尼，当人们告诉我几年前我在那里买过，并将再次购买时，我看到了西悉尼我看到了价值和增长但是取决于你购买房产的目标
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很幸运你今天能在 Surfers 我完全同意该领域的增长潜力
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它可能是中性的，但你需要考虑的是捆绑在该物业中的 60,000 美元现金死钱 如果那笔钱在银行，它会赚取利息 当你考虑到失去的利息时，你还会说它是中性齿轮
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但是当然你不能全年都在那里冲浪，因为对于毒刺，我同意它有很多潜力 * 一天 * 虽然道格拉斯港目前也很平，但那里也有一些便宜货
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我不会支付 60,000 美元的折扣，我会以 30-40 美元的价格持有 10 美元负 持有 10 处房产，即 $300-400pw，每处房产的即时股权收益为 $50,000立即立即获得 500,000 美元因此让我们看一下示例；以 100,000 美元的价格购买 10 个单位，零售价约为 150,000 美元 - （他们在那里） 180 美元的租金为负 30-40 美元如果未来任何时候达到 200,000 美元，那就是 100,000 美元 x 10 的利润 我知道支付 300 美元的人一处房产为负 有可能，甚至更多，您只需要重新评估您的数字 如果您存入 5-10% 的押金，您将需要大约 $10,000-$15000 每笔购买押金从第一个为第二个和第三个提供资金，并从第二个和第四个的股权收益中购买第四个第五个第六个和第七个最好的一点是，当租金增加而不是负 30 美元/周时，他们可能会变成 50 美元/周正 x这到 10 点，那是 $500pw 积极的思考食物大家有一个很棒的 NYE，我要去海滩玩了！
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