嘿伙计们，第一次发帖 - 这个论坛似乎知识丰富！好的，所以我想购买我的第一套房子，现阶段居住 我正在看阿德莱德现阶段的四合院住宅 我发现看起来像一个符合所有条件的家，有兴趣的表达是目前正在寻求首次检查 列表中没有包含销售价格范围（尽管我可以确定该物业已被列为 300-40 万美元的类别，如果我进行搜索，将列表限制在 35 万美元以下，该物业就会出现房产是一个全新的三居室庭院住宅，位于阿德莱德内西区的一个“战斧”街区（在另一个房子后面）房产非常独特，所以我不能真正使用“类比”方法（例如，您可以使用 2br 公寓） 对我来说评估房产的最佳方式是什么 我可以使用建造成本类型方法 + 块价值（例如: $1700 sq mtr) lt;-- 准确度我会赞赏对估值或我的情况提供过程有任何想法，所以提前谢谢！我一直在阅读
评论
嗨 simo123，恭喜你准备好购买 - 非常激动人心的时刻！为什么你不能只比较该地区其他四合院的价格 你提到的“独特之处”是什么，很难与其他人进行比较 我猜该房产“值得”你准备支付的价格如果您认为它值 320K 美元，但您真的非常想要它，如果供应商要求它是 PPOR 还是 IP，您会说 360K 美元吗？可能会影响“价值”的情绪因素' 如果它只是一个 IP，可能不会相关的财产我不太确定如何去探听代理商重新定价但是，如果你提出你怀疑可能是一个非常低的报价，代理商可能会建议您，“哦，不，先生，供应商正在寻找 30 万美元的高价” 至少这会给您一些起点 祝您好运，问候，Mamp;M
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