大家好！我们终于决定买我们的第一套房子了！我们的预算在 350000k-375000k 之间，只能买不起更多的东西 我们和我的妻子都是 27 岁 我们是新手，需要一些建议 我们在几个郊区之间感到困惑，只是无法决定我们应该在哪里买！我们正在寻找的郊区是：Tarneit、Trugnaina、Wyndham Vale、Mernda 所以你看，我们实际上在西郊和北郊之间混淆了我们正在寻找的东西：安全！！！，交通（如果可能的话），“能够开车去火车站，把车停好，然后搭火车去城市！感谢您的所有建议！干杯
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你好afterbuddha，伟大的决定是房子将成为IP还是PPOR
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嘿玛丽安普;垫，我猜 IP 意味着投资财产，但我不确定“PPOR”！！！！我们想在房子里住至少 3-4 年 yash
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Yash PPOR - 居民主要居住地 您是在寻找现有住宅还是购买房屋和土地套餐 我对这些地区唯一关心的是正如您指出的那样，您必须开车才能到达火车站 在北部和东部郊区（显然距城市 25 公里以上）的某些区域，您可能会在步行距离内找到一所房子来训练 Jezza
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嗨，Yash，你是否考虑在几年后出租该物业？购买另一个作为您的 PPOR 您大约 350-375K 的预算可以让您在内郊区拥有一个很棒的 1br购买你的下一个房产 我认为到目前为止购买会限制你的租房者群体和或你应该卖掉的买家群体 也许不会有太多的增长，因为你所拥有的没有稀缺因素 如果你只想要一个你会住的 4br 房子，在安培中抚养孩子；还清，直到你退休，然后这些郊区可能会很好（不要意味着这听起来很苛刻，因为这对许多人来说是一个完全有效的决定，但你可以从房地产放大器中赚到一些可观的钱；在你这个年纪，可能退休你是 45 岁的时候！）问候，Mamp;M
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你需要在民意调查中的另一个选择（以上都不是）为什么你会在这些地区买更好的租金和省钱而不是在那里买 IMO祝你好运
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在这些价格下，我的回答是“以上都不是”，因为应该可以在服务更好的地区以这个价格购买 提到火车站是为了方便，但所有这些地方（尤其是 Mernda）是一个公平的方式 对于即时宜居性忽略政府所说的可能会或可能不会做的事情，并选择今天位置优越的地方 如果您愿意，那么这个数量可以让您获得一个距离中央商务区只有一半距离的地方'愿意住在 St Albans 或 Broady 的贫民窟 较老的房子通常有更多的品种，例如这个有奖金 1 br flat attach http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICSt-Albansadid2008432519 但是不知道附近的情况，所以不能说是好是坏 回到建议的地区附近的地方，Werribee 或 Hoppers 的既定部分呢 类似的朋友年龄在看 TarneitWyndham Vale 等，但最终在去年年底以 290k 的价格在 Hoppers 获得了第一名（Mossfiel 庄园的一个业主 3br 房子），他很喜欢它 For Hoppers 看看 Bellbridge、Woodville 或 Mossfiel 庄园 For Werribee考虑 Synnot St 以南，或 Manorvale Pde 附近的河边 所有这些都是更好的区域，但您的预算绰绰有余 这些区域有大约 600 平方米的街区，并且住房存量和业主年龄范围很广（因此拥有更多完全拥有的房屋）它们也靠近所有设施（有时甚至步行距离），因此如果汽油达到 4 升，它们将保持其价值因此即使利率上升，它们也应该更具弹性由于它们的便利性，它的崛起甚至具有一些稀缺价值
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Hey Jezza！感谢您告诉我 PPOR 是什么！是的，这家酒店将成为 PPOR！我们计划在那里住 3-4 年然后升级 现在也得看看东郊 Yash
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Hey Mary amp;垫子，感谢您提供如此奇妙的完整建议 是的，我们将在这家酒店住 3-4 年，然后升级！将使用股权并获得另一所房子并出租此房产 我最近遇到了一位财务顾问，他也给了我同样的建议！现在，我的心态变了！我希望看到我的房产成长 祝我好运，因为我已决定我会尝试寻找更靠近 CBD 的房产 问候，Yash
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嘿 Bigtone，感谢您回复我认为我的原因会在那里买是因为我以前认为这些郊区是新的和负担得起的，但我错了 Yash
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嘿蜘蛛侠！感谢您回复我查看了您发布的链接，但我有一个问题n 对你来说，我可能听起来很愚蠢，但请帮助我对这个 st albans 房产的建议看起来很棒并且在我的价格范围内，但这个郊区会在 3-4 年后增长（我想它应该会增长，因为它离城市更近，但是当我深入思考时，我意识到圣奥尔本斯的房产现在并不那么贵，3-4年后是否值得在圣奥尔本斯阳光购买另外，你关于漏斗和华勒比的建议听起来很酷我很快就会去看看街头庄园问候， Yash
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St AlbansSunshine 的人口统计数据很糟糕（即低收入、教育、失业、社会劣势、犯罪名声等），并且是一些人说他们永远不想住在郊区但它的房产仍然大幅上涨，尽管有耻辱作为例如 5 或 6 年前，Sunshine 最差街道上的一居室公寓可能以 110,000 美元的价格买下 现在您正在努力寻找低于 200,000 美元的任何东西 有些人将低价和“贫民区”等同于资本增长潜力低 但其他人说这只是意味着它比昂贵的地区有更多的上升空间，因为它仍然便宜且负担得起。两者在不同时期都是正确的，尽管有时人们对一个地区的个人偏见会阻碍他们看到价值的能力
评论< BR>嗨，Yash，很高兴您从财富创造策略的角度考虑房产，而不仅仅是“房子”！我个人不知道，但目前这里有一些关于Footscray相当平均面积的讨论，但可能有大量潜在的政府承诺在那里投入大量资金对其进行整修，这只是你无疑会开始关注的众多郊区之一在增长（或者，我认识的人说这里到处都是妓女和经销商；他们永远不会在那里投资，但谁知道未来会怎样）问候，Mamp;M
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Hey Mamp;M，我住在 seddon，它靠近 footscray 我今天去 seddon 车站外参加了一场拍卖 这是一个 3 卧室 1 浴室的房子，没有车库 它以 736,000k 的价格售出！！！！！！！！！！！！！！！ ！！！！！！！！！你能打败那个！！我看拍卖会很开心，并意识到未来靠近 CBD 的房产将如何成交！我现在不想要我梦想中的房子！！我想要一些会成长并让我微笑的东西我也从很多人那里听说 footscray 是一个 scray 郊区，但没有低于 500k 的东西！！！！ Yash
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谢谢蜘蛛侠的建议！你有一个很好的观点，我确实觉得像阳光和圣奥尔本斯这样的郊区会增长，但谁知道未来但我喜欢这一点，因为它仍然可以负担得起，它可以增长得更多！我已经决定我会在CBD 20公里范围内寻找房子，而不仅仅是在郊区！干杯 Yash
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嗨 Yash，736K 是相当昂贵的！你还在考虑公寓还是房子我也不敢相信，但它被卖了！我正在考虑买房子 yash
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不能同意在一些不受欢迎的郊区买更多的东西，在过去的几年里，他们已经很好地粉碎了所谓的蓝筹地区
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你好 Yash，你提到你已经停止在郊区寻找，例如 Tarneit 等你的投资之旅所以，你能不能你的伴侣住在圣基尔达这样的地方：http:wwwrealestateviewcomauReal-EstateProperty-Details-buy-residential-1648965_Shtml 没有说多少平方米，但表面上看起来很合理。你也有一个小庭院区，我估计它可能会在未来 3 或 4 年的 5% 增长（保守）中达到 350K 左右；你正在通往 IP2 的路上 总是谈论土地如何升值；建筑物没有，所以这就是为什么房屋比单元等获得更好的资本增长但是，这开始改变。 1 安培；尽管土地面积不大，但 2br 单元的房价涨幅与某些地区的独立屋几乎相同。因此，您将搜索范围缩小到了哪些郊区；您是否放弃了立即购买房屋的想法 问候，Mamp;M
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如果您打算进行交易并需要一个合理的郊区，我会选择 Hoppers Crossing 如前所述，您应该能够在车站步行距离内以 30 万左右的价格降落 我在 Hoppers 购买了我的 IP，位于天主教学校和华勒比广场附近的 Mossfield Estate 4 年前以 17 万美元的价格现在价值 30 万
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