大家好， 遇到一栋带祖母房的房子（据我所知，未经官方批准），它有一条对角线地役权穿过它它被划分为 2c，但由于地役权，它不太可能用于建造单元（）土地是 1000 -1100 平方米，如果我能以优惠的价格买到它，产量将达到约 85% 您认为值得购买吗： - 它不会因为开发潜力而持有 - 产量很好 - 价格可能比现在高 30%郊区中位数 - 如果祖母房有一天“未经批准”并被拆除，收益率可能仅为 5% 感谢您的想法，starbright
评论
当我们购买这些类型的房产时，它们通常是： 1 73% - 85% 的租金收益率（所以那里没有什么不寻常的地方） 2 达到或接近郊区的中位价 我们不会为奶奶公寓支付溢价（尤其是当它未经批准并且可能在某个时候低于跟踪，被“关闭”）所以在你的情况下，我绝对不会支付比未来 d 中位数高 30% 的费用如果您最终想要这样做，那么在您提到的位置进行地役权开发可能会破坏交易
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