澳洲澳洲房产投资悉尼中央海岸（tuggerah湖区）

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嗨，伙计们，我需要那些一直住在那里并且对这些地区非常了解的人的意见非常有前景的郊区可以发展并且很容易出租，所以这对 IP 有好处 我过去几个月只去过那里两次，上周末我去了 tuggerah 湖周围的郊区，比如 berkeley vale、kilarney vale、tumbi umbi、bateau bay、woongarrah , 湖泊天堂 我个人喜欢 woongarrah 的房子，因为它们又大又漂亮而且它看起来很像 kellyville 地区，我一直梦想这样的房子 他们在基拉尼谷地区也很不错，靠近商店、湖泊和贝壳海滩（没有观点但是）几年前我听说过 tuggerah 湖洪水，但代理人说它 20 年才发生一次，以后会不会是一个问题，因为我认为委员会必须采取措施防止它再次发生，例如：让与大海的连接更大，所以水流更快 另一种意见是看看戈斯福德附近的郊区，如帝国湾、金康伯、埃塔隆海滩、绿点 不能对这些地区说太多，但我这个周末会去那里检查一些房产如果您知道有关该地区的任何信息，请提供建议 您是否认为这些郊区会比靠近 tuggerah 湖的郊区表现更好 靠近海滩的郊区会比靠近湖的郊区表现更好 或者是否有内陆郊区比海滩郊区表现更好 如果可能 如果你碰巧住在那些附近，请告诉我你到底住在哪里以及到目前为止你是如何找到它的最好的问候干草
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你在寻找多少土地面积是的，负担得起且易于出租 谨防“一直梦想拥有这样的房子”，购买IP进行投资；这些情绪最好留给您购买 PPOR每 10 到 20 年 你不能假设议会会做任何这样的事情！他们建议您这是在洪水区-您的风险和理事会不必做任何事情并且他们有无所作为的历史因为CG接近水在海滩移动水是最好的，然后是湖边的水，在那之后有风景的郊区 不，不是在中央海岸 我们在这里已经 25 多年了，喜欢这里的生活方式和风景有一些地方可以避免，也有更好的地方你的下一个IP
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感谢您的回复，物业土地面积可能大于500平方米，未来有可能建造复式或概率2房子不知道它会如何运作，据我所知听说你必须向议会申请许可证 很高兴听到因为我将依靠租金收入来支付还款 感谢您的建议，我会尽量记住，我可以知道你现在住在哪个特定的郊区避免去的地方 我听说那里有很多房屋委员会
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不客气 是的，理事会将能够就他们的要求向您提供建议 有很多地方可以由于洪水、飞行路径（在华纳维尔机场下）或住房委员会飞地而避免在这里提及太多请记住，住房部门有购买分散在许多郊区的个人房屋的政策重要的是要知道谁拥有你选择的邻居周围有什么hood
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请提供更多建议
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将您的最小块大小提高到 550，特别是如果您计划复式等在轨道上第二如果您认真对待这个领域，那么寻求建议的人是另一个回答你问题的人，收费我相信他可以让你脱颖而出，否则选择你的地区做你的研究价格和火灾我认为你在那个地区会很好
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我没有意识到propertyunity 是买方代理 如果不是那么贵可能会寻求他的帮助
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我想我可能会在这个线程中标记在过去几周我们一直在寻找 gosfordwoy woy 地区以及我们的 IP目标是购买一个大地块（800平方米/分钟），几年后有可能进行细分开发。似乎那里已经有成堆的复式和别墅出现了！我不确定住在那里的是什么类型的居民，即年轻夫妇、年轻家庭、退休人员 谁能评论这个地区的人口统计数据关于这个 Gosford 滨水区振兴计划 住在那里的一个女孩说，他们在过去 5 年里一直在计划它，但还没有实现。谢谢大家！
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您可以在以下位置获得任何地区的人口统计数据： http:wwwmyrpcomaushowProductDetaildoreportTypeId1amp;propertyId 简单地放在你想要的郊区
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我也会去umina beach, ettalong beach, booker bay, daleys point, avoca beach 和 wamberal 看看你们觉得哪个郊区适合投资 我听说 daleys point 和 st huberts 岛租金短缺 但显然 st hubert 超出了我的预算 我注意到像 kilcare 和周边地区这样的郊区要贵得多，知道为什么
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所有这些郊区都不错，但出于不同的原因 如果您正在寻找物超所值的海滩，试试 Copacabana 您的预算是多少放大器；在不到 20-30 分钟的时间内完成训练
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从这 3 个开始并了解价格，各有利弊，但我只专注于回报和发展能力如果如果他们花了你很多钱，所以寻找从第一天开始就可以+并有一些好处的东西
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大家好，我昨天去了那些郊区，我对整个中心的景观印象深刻海岸 山丘和水景 Umina 海滩 那里有很多房子 虽然海滩看起来不像我想象的那样 有灌木丛将它们与道路隔开并阻挡了海滩 Ettalong 海滩 不知道为什么那里有大酒店，海滩对我来说太小了 Point clare 我检查了一所房子，那里的水景非常好，但过去有白蚁问题我不确定是否值得考虑这个区域对我来说看起来不错，因为它关闭训练并有 ALDI Daleys 点 我检查的房子是由二楼的fibro 你认为如果只是为了IP就应该避免这些区域对水和圣休伯特岛的视野很好 圣休伯特岛 不包括在我的检查郊区（超出我的预算），但还是看看将来想在那里有一所房子 我检查过的 Erina House 离 Erina fair 很近，这是一个非常大的购物中心，但是在主要道路和另一条街道的拐角处 Terrigal 下到海滩时可以欣赏到漂亮的海滩和风景我想说到目前为止最好的郊区 Avoca 海滩 我开车四处走走，这里有很多漂亮的房子可以看到水但是我检查的房子离海滩很远，看起来像住在丛林里 租户抱怨所有的东西我们在那里的时候给代理 代理只是保持沉默 金康伯 我从我的名单中跳过了这个郊区，但发现这些区域非常好 Wamberal 在墓地附近进行了检查 这是一所小房子，但在我的预算之内 那真是太棒了h 我去那里后的评论 令我惊讶的是，我想目前没有那么多买家，当我检查 tuggerah 湖附近的郊区时也发生了同样的事情 在 wamberal 的唯一房产也有 3-5 人进行检查 我猜可能是因为这是新上市的一些卖家更有动力出售，所以我想你可以偷一些便宜的财产，好吧我的预算只允许我买房子最多 400k thamask，你有一个点有些好的“位置” ;那里的房产通常由复合材料或纤维制成，质量较差，我担心维修等费用会花费我很多。而新的好房子位于“ok”；在 CG 方面的位置，但有良好的租金收入
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40 万美元不会让你在 Terrigal 附近得到太多东西 我会远离主要道路，十字路口墓地如果我是你的话 Fibro 不是问题，除非你打算装修 从现在到明年 2 月初，人们进入假期模式——在竞争较少的情况下向绝望的供应商提供低价优惠的绝佳时机
评论< BR>除了 Propertunity 的链接，ABS 对人口统计信息也很有用 http:wwwabsgovauwebsitedbsD3310114nsfhomeCensus+data 按位置的人口普查数据

你们如何看待 point clare、tascott 和 koolewong
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在与具体的关系 所有靠近或可以看到布里斯班水、电动火车线、通往悉尼的 F3 高速公路在 Kariong 上山、在 EttalongUmina 沿路的海滩什么不喜欢
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有人告诉我太可怕了关于一些中央海岸地区的故事，如 Gosford、Woy Woy、Wyong、Umina 海滩等 我的搭档的同事住在 Umina 海滩和 Woy Woy 他们说这比悉尼红灯郊区最糟糕的地方如 PlumptonMt Druitt 等他们说他们不会在附近赶火车t 或去 RSL 喝饮料这些青少年和失业者每晚都在街头恐吓，尤其是周末！我的搭档交叉检查了警方数据库，犯罪率（袭击、入室盗窃、汽车盗窃等）在过去 5 年左右的时间里呈上升趋势。这对我们来说非常失望，因为我们一直在四处寻找 GosfordWoy Woy投资我们仍然拒绝接受它，但是我们做的研究越多，我们就越准确，除了在这个论坛上我敢希望在这里有一个不同的故事吗？我一直对中央海岸不那么发达感到困惑考虑到它靠近悉尼和发达的基础设施
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是的，Umina 可以是海边的 Mt Druitt，但我想你会发现这里有些人在 Mt Druitt 做得很好
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你呢如果您实际上不住在那里，那么真的很在意我知道我没有租金每个月都会影响我的银行，我很高兴我认为这正是 OP 所要求的 - CG 表现如何！这是过去 15 年的 CG 图表，比较了 Umina、Woy Woy amp；坎贝尔敦德鲁伊特山 就我个人而言，如果必须选择，我宁愿住在远离悉尼的同一个通勤地点，但实际上是在“海边”（不要诽谤坎贝尔敦德鲁伊特山的好人）
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同意你为什么要住在离悉尼 15 小时车程的西郊，而你却可以住在离悉尼 15 小时车程的海滩上。我不会在其他任何地方，但我个人认为大多数人的北海滩取决于你在哪里长大和在哪里朋友和家人住，如果你没有朋友，住在海滩上没有意义
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谢谢你的回复哦，我自己曾经在 ParraWestmeadPlumptonOakhurst 住了大约 5 年我知道它是什么样的，它不是正如人们所描述的那样糟糕，不，我不会那么在意，因为它是我的 IP，我个人不会住在那里 但我担心资本增长，这就是全部 从 Propertunity 的图表来看，增长似乎停滞不前线条 方块是否代表销售数量我读对了吗，是的，我宁愿在海边 嗯，值得深思 但是资本增长似乎令人失望 不确定高档化是否有序
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我会放大一点给你看附上过去 2 年的图表，只有 CG 没有停滞不前 - 它正在上升 酒吧是销售数量 - 是的 线条是每个比较郊区的中位数价格
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