大家好， 我想和你们分享一份报告，预测未来几年资本增长的十大领域 Geraldton WA Gladstone QLD Joondalup WA Kingaroy QLD Newcastle NSW North West Precinct NSW (Gunnedah, Narrabri, Moree) Orange NSW Port Adelaide Precinct Portland VIC Victor Hrabour VIC 大家的想法是什么 不同意任何特别的意见 他似乎对 Geraldton 做大事非常有信心（即使它显然已经开始了）关于 GunnedahOrange 的任何意见
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vic没有胜利者， Victor Hrabour VIC
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对不起 Victor Harbour SA
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虽然在 SA 有一个 Victor Harbour 虽然它已经发展了很多年，但这篇文章也支持这一点：http://wwwnewscomauadelaidenowstory0, 22606,26138029-5006301,00html
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我不能评论其余的，但纽卡斯尔是我的踩脚地，自去年年底（2008年）以来它一直在前进——所以我看到它以前发生过我的眼睛
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我注意到了Orange在一些网站和澳大利亚我刚刚在互联网上找到了这个页面 - 认为这对于任何对橙色感兴趣的人来说可能会很有趣 http:wwwwwwalkercomauorangehtml
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杰拉尔顿 我可以看到他们的所有原因正在说杰拉尔顿未来的增长，但该镇将需要在商业区进行重大改造 这对于区域中心来说是悲惨的 前滩升级是朝着正确方向迈出的一步，但他们需要保持势头除非他们这样做 我只是不认为它是一个有吸引力的居住地 我最近在那里待了一个星期 也许我错过了一些东西 对别人的想法感兴趣
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Yeh 一直在仔细观察 Orange（离家近）好像你可以花 250 - 300 买一个体面的 3 居室，每周租金约为 250 至 300 美元 唯一的问题是听起来犯罪有点问题 任何人对此有任何想法要购买的区域，要避免的区域
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丹尼尔，你在这里引用的数字只代表“标准”的 5% 收益率 你可以在西悉尼或纽卡斯尔轻松获得 纽卡斯尔有近 500,000 人居住在其中 为什么要坚持 5% 的收益率
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关于Geraldton 从 Terry Ryders 的预测中引用前十名，是有道理的！
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我同意 - 出于兴趣（希望银行会放贷更多）和旧的，需要美容的 reno 工作增加了大约在过去的 6 个月左右，20-40k 美元我还注意到，任何位于好位置的半体面的房子都会在几天内被抢购一空，或者高于要价
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ps去过维克多港几个从阿德莱德到阿德莱德的通勤时间里，它是一个非常可爱的沿海城镇 不足为奇的是，当这些报告出来时，你通常会错过前半段的上涨
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市场价值 I在论坛上多次看到在查看不同时对以下属性值的引用您如何确定这一点
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是的，同意我在 6 到 12 个月前看到它发生时试图告诉人们，但被指控对买家代理进行宣传
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嗨，萨曼莎，房产价值取决于可比销售额 - 不仅仅是一个，而是多个可比销售额 - 最近 3-6 个月的销售，类似的房产，类似的价格 有时您能够以低于价值的价格购买是因为几个不同的因素： 1 苦恼的卖家 2没有吸引力的房产，可以通过装饰性的里诺变得更有价值 3 缺乏对供应商的了解，即坐在可分割的房产上，但作为普通房屋出售 4 出售房产的区域外代理商不知道房产的价值该地区（我们最近支付了房产的全部要价，因为它被一个区域外的代理商列出至少低于市场价值 10-15K 美元） 5 有条件的销售 - 如果他们可以做 'xyz' + a，供应商会卖得更便宜其他几个我敢肯定像这样购买可以让你锁定一些股权购买或至少支付一些交易成本，即印花税
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Thanx Propertunity 我已经开始寻找这些房产，并且在寻找它们时锻炼我的谈判技巧很开心
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目前正在装修其中一个是肮脏和杂草丛生的供应商显然有两个与我们相同的低价报价但拒绝了他们然后他们看到了他们梦想中的家并想要出售几年前购买的其中一个，细分并在18个月内翻了一番也买了其中一个 - 现在是我们的联排别墅开发网站，我们提出要以比我们支付的价格高 20% 的价格出售，即使没有 da 和 cc 的批准，它们也在那里 - 只需要知道你在寻找什么并迅速突袭< BR>评论
lizzie你怎么能找到这个细分的宝石他的一切甚至看起来它有一个很小的重新分区机会或有足够大的块大小进行细分似乎正在以价格触及明星任何提示指南将不胜感激
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有时你买便宜是因为它已经那天下着大雨，总决赛开始了，拍卖会上有 8 个人哦，还有一个经纪人说“如果你幸运的话，租金应该在 400 美元左右”；有帮助，当隔壁的同一处房产实际上以 650 美元的价格出租时
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纯粹是运气 - 知道我在寻找什么并且能够突袭成为restcom上的新上市 - 我每天早餐时都会检查早上非常出城的供应商 - 以低于市场价值做广告的区域代理在我看到它的第二个响起并预订了应用程序，以便第二天看到我的几乎全价书面报价完成了当我去那里提交它时 -唯一的条件是现场调查确认实际提供的是视觉上提供的是实际出售的东西 午餐时间供应商接受的供应商在本周晚些时候还有另外两个更高的报价，但决定兑现他们接受的那个（我的） - 我是真的很感激 - 交易完成归结为处于一切就绪（财务等）的位置，并且不害怕做出大胆的决定是的，正如你所看到的 - 莉齐完全没有准备好，这“纯粹是运气”；非常有趣的莉齐
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谢谢莉齐，不，这是准备和理解，不是运气
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有点运气，因为在那一刻我把所有的鸭子排成一排，这家酒店经常抬起头来我看到了很棒的房产，但个人方面没有加起来（财务等），或者我有资金但找不到合适的房产，它开始在我的房产上烧个洞
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哇 - fhb纽卡斯尔的市场一定很火爆，因为代理商现在将低成本房产列为“即将上市，请注册您的兴趣”；
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我怀疑它会一直这样直到 2010 年 12 月 31 日当 FHOG 到期时
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我对面卡内基维克的新联排别墅，已经有一个“即将被拍卖的标志”已经几个星期了今天看到他们已经刷新了标志（一定是在他们昨天正在竖起新围栏）我有一条受欢迎的出售街道，它似乎通常在 3-4 处出售，然后大多数都有“出租”标志，而且一周后，让标志不知道这一切意味着什么，但我预计迟早会在街上只有租房者！大声笑
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为什么新南威尔士州奥兰治市不断出现所谓的“热点”？干杯杰米
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Gunnedah 在你写这篇文章的时候以 10 万美元的价格出售，租金为 100 美元现在那些房子不见了，但不会支付你所指的价格
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我们刚刚决定奥兰治的另一处房产 以 $303K 的价格购买并以 $365pw 的价格出租，没有一分钱花掉 也许不是最大的回报，但我们很高兴将这处房产土地储备起来 20 年历史的双砖房屋，有大房间、四车位车库和一块1,800 平方米的公共保护区 Orange 吸引了大量公共和私人投资，并将持续至少 5 年 第二家当地公立医院将于年底开业，新南威尔士州最大的心理健康翼应该准备就绪同时，未来 2-3 年内将直接建造一所私立医院 与巴瑟斯特的其他医院相比，这并不是一件容易的事，就像关闭 Newcrest 一样，预计卡迪亚的至少 40 年的额外任期，然而，他们将建立一些配套现场为矿工献言献策 你在大学开设了一所新的牙科学校 农业继续加强 至于犯罪，我经常飞到那里工作，我没有看到它，也没有统计数据支持它 对我们来说，这是有几个强大的产业支持就业的大地区
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九月苍鹭托德怀特关于新南威尔士州地区的报告表（第49页） http://wwwhtwcomauMonth_in_ReviewMonth-in-Review-September-2010pdf 目前看起来对奥兰治和纽卡斯尔都有利
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嗨，chiliblue，我已经关注 Orange 有一段时间了，真的很喜欢它的一切 非常强大的多元化经济和 Cadia 矿只是锦上添花，世界市场对黄金的需求如此之高我只是看不到任何负面因素 看起来房价也有一些上涨趋势，这令人鼓舞 我认为您选择了一个表现良好的强劲市场 JT
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