嗨，我想买一个IP，昆士兰州的一个展示房 他们提供7% 一年的回租 房价是540K 作为一个IP 好不好请指教 这是我的第一个IP 问候Deeps
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好吧，在我的“非专家”中意见，这一切都取决于，展示房通常是一把双刃剑 我对之前考虑的观察： 优点：前期产量高，通常高规格的饰面，广泛的景观美化，通常是完整的固定装置（百叶窗，地板覆盖物等），租赁可以包括交还前的“小翻新”（油漆、小修等），租赁应包括由承租人进行的维护（未来的高客流量区域），回租后收益预计至少会减少 40% 的租金价格，但如果你能合理地接近同等建筑（包括景观美化和所有其他额外设施），那么它可能是合理的。好”；知识产权与否吸引并首先进行一些基本的尽职调查 我希望这会有所帮助 我相信很快就会有其他评论
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不，不是，不要买它
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任何东西都是如果您以足够便宜的价格购买它，则可以进行良好的投资 像市场上的任何其他 rhome 一样，您需要尽职调查以查看其价格是否与其他房产相当 不要让回租影响您的决定 哪些其他投资有回租，或者租金保证给你任何线索
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我们有一个客户在阳光海岸给我们带来了一个问题是估值不足，以及贷方的LVR减少最初销售人员也对此有点奇怪，不会在被要求后提供一些文件 长和短是它没有进行吗
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展示房屋我最近正在与珀斯的一家主要建筑商讨论展示房屋策略，他说他们根本不为展示而支付任何费用回家超过 3 年 基本上他们收到 eno呃 产品和土地折扣 他们转售房屋时将 3 年的租约重新包含在价格中 现在，如果价格不错，它仍然是一个不错的选择 但是围绕展示房屋的其他因素是什么 通常有足够的土地可用 - 除非您处于开发的第一阶段，否则通常会转化为低资本增长，然后通常会有价值 已经提到的繁忙街道 初始价格太高 - 通常展示房屋的规格非常好，所以比较其他的该地区的房屋是否值得和他们的完成标准
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这个话题已经被做死了如果你用谷歌搜索：site:somersoftcom你会找到关于这个主题的 220 个主题 这是一个让你开始的主题：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt54263
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Deepthi 检查价值是否等同于它的成本并建造相同的地方记住所有额外的已经在那里所以没有什么是免费的，所见即所得 查看合同中的 out 条款 查看哪些条款已经到位，一旦他们搬走，将要修复的内容等等 我以前看过这些广告，我最初的观点来自我所做的研究是它们的价格被高估了 20% 以上 不要被 7% 以上的价格所吸引，因为一旦他们搬出 Jezza，它就不会接近那个了
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这是正确的 这些安排是商业性的本质上不是住宅
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嗨，Deeps，我对此的看法是离开这处房产并继续搜索你在e留下了很多“奶油”并且在其他人都采取了他们的削减之后，我可以向你保证会有一个实质性的清单很多人在新版本中做得很好，但他们通常是开发过程的一部分，而不是最终买家我建议你寻找一些在这片土地上有价值 新建筑大多都是关于房子的 想想——“这房子在 40 年内值多少钱”
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