大家好，我刚买了第一套房子（2个月前），幸运的是，预算低于30K 读了新闻中关于房地产市场放缓的文章后，我无法抗拒购买的诱惑投资物业 但问题是我需要在 30K 以下支付 5% 的首付、印花税、抵押保险和其他费用 这让我可以选择购买 240K 的房产，细分约为 12K 押金、8K 印花税 + 政府费用, 5K 抵押贷款和 8K 让我安心和其他不可预见的费用 我偶然发现了这间 1 居室公寓（约 15 至 20 岁），广告价格为 240K，距离 CBD 约 8 公里，距离 Uni 4 公里，靠近巴士站，步行约 1 公里即可到达最近的车站，目前每周租金为 330 有人可以建议这是否是一项不错的投资，还是我应该等待增加我的股权并购买新的东西以增加折旧津贴
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你为什么觉得公关保证现在就采取行动 午餐后打盹有很多话要说
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SF 有一个好点 慢慢来 另外, 哪个 CBD 是 1 卧床让我假设它在悉尼 虽然面收益率是毛利率 7%，它的规模是多少一会儿，按照鱼先生的建议让饭菜消化一下
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我同意 Festina Lente 这对我有用 与其限制自己只有 1 个卧室，不如等到你有更多的储蓄或股权去购买如果您觉得现在必须做点什么，可以住 2 床，或者搬到更远的地方 不知道为什么人们会对媒体所说的做出反应在市场上出现平仓，那么他们肯定都会从他们的投资中发财portolios 而写这些垃圾却没有赚取平均工资
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你为什么要认真听新闻 一根绳子有多长 它有多大 哪个 CBD 同一个综合体中的其他人卖了多少钱 什么是类似单位的市场价格 是否是服务式公寓 地层多少钱 有电梯吗？综合体中的池为什么不将资金存放在您的抵押贷款中，直到您拥有更多股权而不是急于进入，花时间研究市场并从论坛中学习，这样您就知道什么时候是一个好的投资< BR>评论
谢谢大家的建议虽然我同意你们所有人的看法，但我应该等待并获得我的股权，但我想征求像你们这样有经验的投资者的意见，以评估这样做是否有任何好处提前购买关于您对该物业的一些问题 它距离布里斯班中央商务区约 8 公里，应该在 50 平方米左右 我觉得我现在应该采取行动的原因如下 1] 这个地方已经上市很长时间了我希望能买到便宜货，以防卖家不顾一切地卖掉它（在 210K 到 215K 的范围内，尽管我想先报价 175K 以了解卖家的情况）2]与最近的系列利率上升和更多的未来我没有看到很多人想把钱投入到这样的事情上，这意味着我面临任何竞争的机会更少 3] 考虑到我确实设法以大约 215K 的价格获得它，我的利息支付约为 13K意味着我有可能收回所有利息和本金的 50% 即使在必须支付大约 85% 的利率的情况下，我也会收回利息支付请注意，由于我早早进入，我的主要目标是增加现金流，而不是获得高 CG 4] 我从图片中假设该公寓的单位不超过 10 个，并且我很确定没有游泳池、健身房和其他现代设施，这意味着较低的机构费用 5]该地区的租金需求主要来自海外大学生和学者，因此那里的廉价公寓空置率几乎为 0% 6] 万一出现问题，我仍然有能力继续支付抵押贷款即使该物业仍然空置 7] 这将帮助我获得一些管理 IP 和处理具有挑战性的租户的经验，您能否告知我在上述情况下哪里出了问题 感谢您的所有帮助和建议 Cheers Iron
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更多信息 Skater 该地区类似公寓的广告价格约为 275K - 300K 带车棚和游泳池 虽然我确实找到了 1 间要价 249K 2 卧床从 350K 到 500K 但我再次找到 1 间要价 295K我发现这条街的销售报告和最新的大部分销售额都在 350K-450K 之间这个街区有 25 个单位 谢谢 Iron
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你将很难为这么小的公寓获得融资 - 大多数贷方的最小平方米不比床位大多少 即使你获得了融资，你也可能有以后搬家麻烦，因为其他人可能也有财务问题一个单元的占地面积 在你的地方，我会调整我的策略，找到一个陈旧的列表，当资金可用时我可以解决问题 是的 - 但所有属性都是正确的 从出现的图片来看，我建议 250 美元K 房子在一个 l大型区域城市——例如像新南威尔士州巴瑟斯特这样的地方你仍然会得到靠近便利设施的位置，非常低的空置率和高收益（可能不支付本金，但至少现金流中性），你不会有问题加上建筑面积加上，随着时间的推移，随着需求的变化，你将有更多的潜力实现 CG 不要急于这个你很快就会得到那种体验
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哈哈，是的，人们总是怀着敬意忘记这一点致记者、经济学家和几乎大多数获得 55,000 美元以预测某些资产类别将走向何方的人
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也许如果你说该地区，这是在布里斯班，内西区学生租赁市场不是像有些人想的那样热，如果 os 学生人数下降 20%，那么 40 人中的一个床位可能不是一个好的投资imhowillar
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不要忘记大多数国际学生只租房子一年中大约有 30 周，而不是 52
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我不同意 50 平方米并不比一个大多少dsitter 面向海外学生的微型公寓是真正的床位保姆——大约 25 平方米 在墨尔本 15 公里范围内的郊区，有数百个 1br 公寓的小街区（最多 12 套左右）建于大约 40 年前 这些大约 35 平方米 虽然他们有一个完整的厨房（炉灶、冰箱、微波炉、水槽、长凳）这些都非常小，浴室也是如此（淋浴、盆、马桶，但通常没有空间放洗衣机） 存储空间很小，但它们是真正的 1 卧床 - 不是工作室 一些是自住的，但大多数是出租的一个可以接受的大小一个方便的郊区，在一小块单层单元中的好位置，一个私人庭院和一个车棚（或者更好 - 一个车库）使得一些非常适合居住的东西，尽管它有 50 平方米的粉笔和奶酪组合来到一个只有一半大小的工作室
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