澳洲澳大利亚房产忘记墨尔本。现在买哪个州？悉尼

在澳大利亚地产投资



在我看来，目前墨尔本没有价值 其他人可能不同意，这很酷 你认为接下来会搬到哪个州 有一大笔押金我需要扔房子里，我很沮丧
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好帖子, 完全同意 渴望听到回应
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我在昆士兰州购买，因为土地税和多样化 例如，我今年支付了大约 2700 美元如果我购买另一处房产（说与我的房产类似的土地价值已经拥有了另外 15 万美元）这将其推高至 5100 美元以上，因此如果我在第一年购买州际公路（因为收益率较低），那么我的持有成本就会降低到相当相似的持有成本，但速度比新南威尔士州下降赛道因为土地税没有那么复杂到房客上
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IMO短期内没有其他州会看到如此高的价格上涨 它也是买洲际有点晚了，因为价格已经上涨了
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ACT 我不是偏见，我发誓
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http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-bunbury-105884072tm1269776938amp;c55462079amp;tres If我在市场上我会看 Ballarat 和 Bunbury ，我最近的一次购买实际上是在杰拉尔顿，因为该镇拥有多元化的产业，而不是主要的采矿小镇，尽管它确实与采矿业有接触，但我相信当采矿热潮开始时它会看到显着的收益（它们是已经在扩建现有港口，并计划在2014年开设一个新港口！）
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Aaaand，获胜者是Synndney
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我认为这个问题有点缺陷你说“墨尔本”；然后询问“状态”；有很多便宜货，尤其是在我喜欢称之为“半区域”的地区。他们存在于昆士兰州的所有州，看看图文巴，沃里克，令人惊讶的是，阳光海岸目前对我来说似乎是个不错的选择 在维多利亚，我仍然无法经过巴拉瑞特和 Horsham My 的廉价入境点25 cent
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我声明我的偏见，但我必须同意（是的，我知道悉尼不是一个州）他们说 NSW 代表 Newcastle，Sydney amp;卧龙岗 - 所以如果你觉得悉尼有点“价格过高”，我会在 1 到 15 小时的车程范围内寻找机会 - 因为这些地区历来受到悉尼繁荣的推动
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哪个State The United States (s) 在一个不错的区域购买 5 x 100k 并持有 10-15 年
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Penrith 对我来说看起来很有价值，迟到了
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有涟漪已经转移到 VIC 地区
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你为什么要在巴拉瑞特买，除非你想拥有几英亩的土地用于农业爱好农业
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嗨 Pickle 那班伯里的房产已被细分，不知道你可以增加多少价值此外，杰伊斯坦利他是一个开启的可再生能源代理，但他为他的供应商努力工作我在干杯，地铁地区的最后一次销售中使用了他
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我同意班伯里的财产，环顾四周，因为你应该能够找到一些你以后可以细分的东西，而不是更多的现金
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我也认为你可能会成为班伯里的赢家，它肯定已经反弹了om 2006 crash 我的第一个选择毫无疑问是中央海岸的 Syd，但我错过了内西区
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这可能会引起一些兴趣大家好，我真的很喜欢这个家伙 Ginn，已经关注他一段时间了, 也是 D Bolholt 团队的一员 他似乎总是很赚钱 我可以理解他的逻辑，当珀斯变得太贵时，我开始在东区买，我认为它很便宜，而且薯条 这就是他要说的, quot;我预测布里斯班及周边地区将成为下一个房地产热点。为什么首先，我和一些非常聪明的人混在一起，他们知道自己的东西并在研发上花费大量资金他们'重新谈论布里斯班但这就是为什么我认为未来 2-3 年那里的价格会加速上涨在我开始之前，请注意我的 2-3 年时间框架，这非常重要我并不是说下周价格会变得疯狂, 但你会在 2-3 年后回头看，我相信我们会像 wha 一样蓬勃发展墨尔本现在正在发生这就是为什么墨尔本目前变得严重难以负担的原因今年迄今为止，房地产的涨幅已达到 25% 与去年的涨幅相比增加了 18% 房价中位数已经超过$500,000 因此，如果你能找到价值，你仍然可以赚钱，但在墨尔本赚到容易赚钱的难度会大得多 价格繁荣的情况将转移到 Sydney 悉尼在今年之前的 6 年相当平淡，未来 2 年会起飞，这是有保证的，但它的增长模式也将比猛烈的繁荣情景更加一致布里斯班 我可以告诉你，当墨尔本和悉尼的房价疯狂上涨并让投资者望而却步时，与我刚才提到的两个相比，他们会搬到更实惠的地区 我在 2000 年至 2002 年看到了这个开发项目 我在墨尔本和悉尼买了很多房产墨尔本大约在市场火爆的那个时候，布里斯班表现不错，但与墨尔本相比，我将注意力转移到布里斯班，就我所关注的股票类型而言，它比墨尔本便宜约 30% 我投入了大量资金在布里斯班市中心并大获成功 墨尔本市场放缓，布里斯班市场疯狂起飞 发生的事情 投资者习惯于价格 当您一直在寻找投资物业时d 500 美元到 70 万美元之间，然后你得到 300 美元到 50 万美元之间的房地产，你认为​​这是便宜货 住在墨尔本和悉尼的人们已经习惯了高价，并开始寻找其他州进行投资当然，还有其他因素，但不要低估价格调节对投资者的影响我记得不久前，大约在 2006 年，珀斯人都冲过纳拉伯河去投资墨尔本房地产，因为它比什么投资便宜得多他们所在城市的股票正在出售 这将发生在所有墨尔本和悉尼人身上，他们都将涌入布里斯班并在该市场创造一个小型繁荣我会强调还有其他因素，但我认为你应该得到走在曲线前面，考虑在那个市场上头寸，至少做一些研究和功课，因为我认为会有一些容易赚到的钱”；签约成功，Jon Giaan Knowledge Source
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又一票给 geraldton - 将在未来几年脱颖而出
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MTR, 好帖子，赞我已将那句话删减到相关元素 我完全同意这种看法 所以，总结一下： 1 墨尔本：现在，可能正处于繁荣的尾声 2 悉尼：排在下一个，可能已经在移动 3 布里斯班：跟随墨尔本和悉尼 所以墨尔本引领这一繁荣值得称赞的是，迈克尔·亚德尼（Michael Yardney）指出，在发生任何事情之前，我认为悉尼会先行，但这次他是对的较高的百分位数，那么您将在未来 2 年做得很好然后期望布里斯班能做它的明星，当墨尔本和悉尼的每个人都开始寻找价值时，我在上面跳过了它，但优质住宅在这个周期的这个阶段表现更好入门级房屋由于高端市场受到重创，在厄运和阴霾中表现出色 但是现在我们已经超越厄运和阴霾，所有升级者都在兑现并将自己定位在他们的梦想 PPOR 现在市场已经稳定 升级市场已经明显表现优于抵押贷款带 预计这种情况将在短期内继续 以下是今天媒体的链接，其中包含这方面的统计数据： 首都房价持续飙升 问候，MichaelHi，任何人都知道 Michael Yardney 是否已经赢得了他的 5 大赌注 KY
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虽然我们在一月份在布里斯班购买，部分基于南部海啸，但我认为它不会像 2000-2003 年那样强烈452:439
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嗨 WinstonWolfe 有趣，时间会证明 墨尔本市场目前的表现方式 到今年年底，中位数可能接近 60 万美元 可能有点乐观，但谁知道呢可能我会c肯定会在今年年底进入 Brissy 房地产市场，我的重点将是 15-20Km 内的市中心单位和可能的开发地点 干杯，港铁
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你好港铁 只要你喜欢这个家伙你对报表进行了尽职调查，例如墨尔本今年迄今为止在去年增加了 18% 的基础上增加了 25%，如果是这样，请你发布你的来源根据我的记忆，一些统计数据显示墨尔本上个季度下降了 10,000 美元有时看法不符合现实 干杯皮特
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嗨皮特斯托克代尔Leggo Glenroy 和 Nelson Alexander Brunswick 确信他们可以为您提供所需的销售统计数据 内北是我一直在投资的地方，如果他们愿意详细说明，可能还有其他在其他地区表现良好的甲醛，也可以在那里进行搜索有很多关于这方面的信息，你可能会觉得有帮助o 赚钱所以我会坚持事实 这是事实，这是一个上升的市场，你可以说繁荣 20%+，从 2007 年开始，在 2008 年下跌 10%，2009 年开始暴涨 2007 年内城繁荣，2009 年中环，我由于 gvt 激励措施的前提 需求超过供应 我觉得非常有趣的是，即使你有一个蓬勃发展的市场，很多人怀疑它是否真的发生了，为什么，因为大多数人需要绝对确信它在他们准备跳入之前确实正在发生，最后市场见顶，他们跳进去丢了衬衫干杯，地铁
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布里斯班我！我也表现出我的偏见，所以我会说昆士兰，特别是布里斯班，我目前在苏拉特盆地的 Chinchilla 购买，预计将成为澳大利亚的繁荣经济体之一 昆士兰州拥有全国最高的土地税门槛起价 600,000 美元，而维多利亚的起价为 250,000 美元 房地产时钟显示，悉尼和墨尔本是最先繁荣的城市，其次是布里斯班
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Bene313 这绝对是我开始买入本迪戈，计划以 245 美元建造和出售k 数字现在看起来要高出 8-10%，我什至还没有安顿下来价值在 2000-04 之间 从那以后它什么也没做，大约 10% 所以甚至没有保持通货膨胀 现在事情正在升温 你有西蒙兹的房子在智能街区上以 350-40 万美元的价格建造新房子，这有助于推动价格 降低价格单位等在 lt;$300k 看起来真的很便宜我很高兴我搬到了区域 - 我认为这在短期内会非常有趣
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说得好正如我多次指出的那样，当每个人都认为它不会停止，它会像疯了一样崩溃现在，墨尔本在崩溃之前还有一段时间要走
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那是在过去价格差异很大的时候这不再是在这种情况下，价格已经很高 IMO 小心你买什么，在哪里买，确保它有良好的收益，因为你可能需要持有几年才能看到价格大幅上涨 当然可能有一些豁免，但它我们会天真地相信价格会永远上涨

这对于那些对珀斯感兴趣的人来说可能会很有趣，因为我相信那是它影响最大的城市 http:wwwyoutubecomwatchvmLrFK1bBEm4amp;featureplayer_embedded
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有趣的deltaberry，我在20年前就在想，当我第一次开始关注的时候n 到房地产市场 那是我住在悉尼的时候 虽然它在那个时候有起有落，但我很确定起起伏伏超过了我认为悉尼有并且“过度膨胀”的市场，但有认为至少 10 年，这似乎并没有阻止市场上涨墨尔本正在迅速发展，就像当时悉尼一样，我相信他们迟早会稳定或下跌一段时间，但不可避免的是，价格会涨，历史证明
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