澳洲澳洲房产哪个会更好增长?布里斯班北部。悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,这里是 Somersoft 的新手 我们刚满 50 岁,希望能及时获得一两个 IP 以退休Chermside,Everton Park,这将需要更高的抵押贷款,或外部北部走廊,例如 North Lakes 和 Griffin 全新房屋,更多税收减免以获得更好的现金流 与内城区相比,抵押贷款和租金和支出之间的差异更低,但更低年度 CG(6% 与 10% 平均超过 10 年)所有反馈都非常感谢 TIA
评论
Hi Angel,您是否考虑购买 Residex 拥有的邮政编码预测报告这可能有助于以真实的方式回答您的问题data 祝你好运!
评论
我更喜欢靠近中央商务区,因为对出租物业的需求更高,你从哪里得到资本收益数据
评论
嗨!一般为 10%,总体而言,我引用了去年的一本 API 杂志,我正在再次阅读 ATM 不一定是我在问题中列出的每个郊区的 10%(Nundah 为 12%,Chermside 为 151%),但布里斯班我看过的郊区是 10% 或更高,房屋和单元 mag 引用的数据基于截至 4 月 9 日的十年(我家 ATM 中没有 2010 年以来的任何数据)我要问的问题是,嗯,它会很高兴购买开始繁荣并具有高资本收益并且肯定会继续以这种方式继续的首府城市但是,如果澳大利亚的每个投资者都在房地产进入市场时抢购,我没有太多得到一些东西的机会,特别是如果抵押贷款的规模让我一想就恶心我的大脑说尽可能接近购买,忘记抵押贷款,因为房产将在几年(增加租金),我们只需要考虑我们的短期现金流 我们实际上是低收入者,因此可以选择以 30 万美元(图文巴)和 40 万美元的价格在 Griffin 买一个地方,但这些地方的 CG 率较低。推荐我们在这里买他的公司购买的土地卖给我们有既得利益,所以我想要第二个意见他的推理是有效的
评论
第1点:如果你要强调投资,你可能最好重新考虑第 2 点:买最适合自己的东西,而不是其他人 只值我的 2 美分
评论
到 Gatton(洛克耶谷)的 Amberly 地区怎么样
评论
不考虑此时的洛克耶谷 我们过去曾在那里用一块空地大赚一笔,但在其上建造在经济上不可行 我被宠坏了,住在靠近海湾微风的地方,我想我不想住在那里那为什么还有其他人可能是另一个话题
评论
我个人有一个选择,我可以住在哪里,我可以住在哪里在靠近购物中心和火车的 Boondal 的房子里,或者我可以住在海滩对面 Bargara 滨海大道上的房子里,几年前我住在 Mackay 海滩对面的房子里,风和盐雾几乎让我发疯 当我去这些地方参观时,这让我很高兴我住在我现在住的地方城里的邻居在这买了房,高兴不起来我们的车从不锁车,今年我们又在这里投资,在球道盖了新房子,6月应该完工
评论
Wind和盐雾 我不住在靠近海滩的地方 可以说在 Boondall 以西大约 10 kls 但是莱德利郡在干旱中,在 40 度以上的夏季炎热中,是可怕的 不要在乎它离大学有多近,租金也太贵了低的
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...