大家好，Havent 访问了一段时间一直在考虑建立我的第一个 IP 我正在寻找阿德莱德北部的一个新土地大约 100k 的别墅，另外还需要 20k 左右的额外费用，例如空调，地板覆盖物等 我将留下大约 220k 的抵押贷款，我觉得租金不会太远，无法支付这些还款 我的妻子和我有好工作，有钱支付额外费用，没有问题我的问题是，有没有人有建立 IP 的经验我只是想我可以在一个漂亮的现代低维护住宅低维护块，价格合理 只需等待半年左右即可建成 我们目前正在购买我们的房屋，并计划使用我们家中的股权来资助 IP 任何建议意见将不胜感激 谢谢安迪< BR>评论
你打算用1建造什么00k
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在过去的几年里我做了几个IP，发现它们很成功另一方面我买了很多老房子，发现它们很成功，而且立竿见影。对你不利的是时间你必须先买你的土地，然后你需要立即开始为那块土地付款，所以在房子可能在 12 个月内无法完工并且不可出租后，为土壤测试、计划、建筑商等做好准备再过几个月（允许三个月的文书工作）这是你需要留一些钱的地方尝试自己做尽可能多的事情，诀窍是尽可能降低抵押贷款这个论坛上会有人说借一切，他们可能是对的，（税收方面）但我自己喜欢较小的抵押贷款和较大的租金不要大惊小怪，每次你对某事改变主意，它会减慢进度在你之前知道你想要什么签订建筑商合同，不要指望他们会因为你没想到而改变 提出很多问题 最后你将拥有一个全新的家，拥有自己的现代风格类似的钱
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正如 DreamBig 已经说过的那样，你将很难以 10 万美元的价格建造任何东西 别墅庭院住宅将 3x2x1 的价格为 14 万美元以上 由于 FHOG 需求导致建筑延误，这将需要 15 个月目前也是最低的 作为经验法则，我采用房屋建造的广告价格并额外增加 50% 您支付的价格不是广告价格与旁边的小 astrix 只是记住这几件事如果你决定走这条路 你可以建造比 14 万美元更便宜的房子，但你不会得到一个漂亮的现代低维护房屋！ Gools
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感谢我在报纸和一些建筑商网站上看到的回复 90 到 100k 的房屋 这是一个较小的别墅式房屋，有 3 张床，1 个浴室，1 辆汽车 我认为这会支付房屋的费用，然后我将不得不支付任何额外费用，例如地板覆盖物，cutains，空调，并且认为另外20k就足够了所以你们都认为它可以在我在AV上看到的140k以下完成Jennings 网站，他们保证在 26 周内建成，但我想这一切都是在批准后进行的，土壤测试，等等谢谢安迪
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安迪，除了 90 至 10 万美元之外，您还需要添加额外的基础成本, 服务连接, 标准包含的附加物（每个人都包括的好东西，比如自动卷帘门，门廊，稍微大一点的这个和那个） 3x1x1 你应该看大约 14 万美元，但取决于地区 AV Jennings 说整个 15 个月目前的过程是的，26 周纯粹是骗局施工时间框架 不确定我是否喜欢这种保证，他们是否会推迟开始施工，直到所有的贸易都排好队，所以可能需要更长的时间 虽然延迟 200 美元的想法听起来不错 看看已完成的项目是什么出售并查看在建设期间您将花费多少持有成本 您可能最好购买已完工的房屋 全新的房屋听起来很诱人，但 15 个月的持有成本（不仅仅是土地）开始加起来如果您可以以相似的价格购买大约 12 个月大的类似房屋，那么最好直接购买并在很多地方购买租户以考虑 Gools
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