只是寻求对 Ballarat 的投资意见 与墨尔本的良好铁路连接 代理商显然是针对城市居民搬迁和通勤 新车站于 7 月开通，以应对前往墨尔本混合购物区的通勤人数，以及明显较低的租金空置率 11百万美元用于 Eureka Ctre 升级——显然是针对旅游市场 Terry Ryder 提到的一个值得投资的中转小镇 房地产价格在过去 12 个月中似乎没有太大变化 只是想知道是否有人在那里投资过，是否没有意见认为 10 年内会有稳定的资本增长
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投资巴拉瑞特的主要问题（与沿海地区或首都不同）是基本上每个地方都有大量空置土地side 自大约 5-7 年前以来，巴拉瑞特的人口增长、新住房、一些新行业以及大量从墨尔本搬到通勤的人（由于房价 b减少 3-40 万美元）在过去的 5 年中，新住房建设出现了显着繁荣 Invermay Park、Miner's Rest、Lake Gardens、Alfreton 和 Delacombe 的东西 这是经过 10 到 20 年的时期之后，相对较少的新房在任何地方建设 长话短说 在所有新建筑发生之前，之前的资本增长良好 正确的中心位置可能会获得可观的增长 但是新建筑大量涌入，土地稀缺价值仅存在于少数地理位置优越的口袋由于所有的新房子（有些人获得了 34,000 美元的 FHB 公司国家补助金），可能会有大量出租物业供过于求，有大量全新的 3 居室可用
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我在巴拉瑞特有两个住宅 IP，连同一些土地并在巴拉瑞特生活了 37 年 根据我可以对我自己的财产以及我认识的许多其他人的财产进行的计算，我会说你应该期望财产价值翻一番es 10 年内（从历史上讲，可能更多在 8 左右） 这与全面的 7-10 年预期一致 他们确实建造了一个新车站，但我知道火车仍然非常拥挤，所以我不确定他们实际增加了多少额外容量空置率仍然很低，我从来没有遇到过租户尤里卡中心的额外资金放大器;扩张在当地被广泛认为是浪费金钱，因为到目前为止它一直是失败的，并且不清楚“第二阶段”将如何改善事情其他积极因素包括 2 unis，这提供了大量的学生寻找每年二月的租金，如果你愿意租给学生，我一直对我的总理说不让我有学生，但我只是突然想到，现在这里的学生中有很大一部分是海外学生，他们看起来很勤劳的功放；认真对待学习和学习；工作放大器；因此不太可能举行大型聚会，他们向 100 公里内的每个人发送短信正如 Neophyte 所说，最近建筑数量激增，但我不会说它停滞不前。一生人们曾经认为我们住在我长大的“城外”（驱车 4 分钟到 CBD，步行 30 分钟），而现在这对城镇来说很方便在 Hospitallake 地区，您可以毫无问题地吸引租户。将确保体面的资本增长希望这有帮助
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谢谢你，我目前正在看海伦山的一组 3 个单位，返回 $420pwprice $350k neg 这将吸引大学学生以及化妆品改造和启动社区标题 我认为他们将提供良好的长期投资 他们非常宽敞，位于一个可爱的街区 还签约在 Errard Street 买了一套房子（步行到 Sturt Street）有一个长期租户我我住在那里的时候一直很喜欢巴拉瑞特，但当然这与住在那里不同
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我认为那里肯定有一些很好的投资可能性我唯一担心的是新建筑和在西侧释放的土地的数量镇 一些大学的中心位置是一个很大的优势 虽然我想你会很好地租给海伦山路上的学生，或者甚至只是市中心的那一侧
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你的选择听起来都不错你不会有任何烦恼e 为 Mt Helen amp 的单位招租； Errard St 离 CBD 放大器很近；火车站，它也应该很容易租用
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目前对巴拉瑞特的投资者来说还有一点好消息：http://wwwthecouriercomaunewslocalnewsgeneralcaravan-park-only-option-for-some-seeking-租金1709821aspx
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