澳洲澳大利亚房产 黄金海岸的哪一端？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我一直在寻找位于市场低端的黄金海岸两端的一些单位，类似的价格和永久租金的回报但是，我无法决定哪个区域是最好的购买区域 - 周围Southport 或 Burleigh Heads 地区 任何关于这两个地区的利弊的意见都表示赞赏
评论
Burleigh 更加成熟，被冲浪的人们视为海岸不知道这是否会影响增长，尽管 ta rolf
评论
感谢您的回复我更喜欢伯利作为我家人的度假地点，可以使用该单位退休，但不希望这对我的决定产生太大影响，因为我们不打算再退休 10 到 15年，那时可以在海岸再买一些
评论
嗨，安吉拉，我不认为你会出错，实际上我住在拉布拉多，在绍斯波特工作了几年，而且确实工作过正如罗尔夫所说，在伯利也伯利冲浪 - 当然南港端更近一些对于那些可能不得不通勤到布里西工作但已经说过从伯利到 Reedy Creek Rd 到 M1 太平洋高速公路六号公路的人来说只有很短的车程。如果我是长期买入并持有，我可能会倾向于北端，因为布里斯班和黄金海岸之间的地带最终会填满并成为郊区的一个长长的延伸段（即，像 Jacobs Well 这样的地方将成为郊区——它已经慢慢发生）
评论
啊决定，决定有时选择不多时会更容易
评论
让自己轻松一点在伯利，一个在绍斯波特附近，然后另一个在另一个！
评论
绝对是北端，我在绍斯波特和棕榈滩都有很多 IP，而且 CG、空置率、营业额和租金增长都已经南港明显更好 南端往往更短暂，更少专业人士 它也没有像我们在南港看到的那样迅速地高档化，并且没有与我们在南港看到的相同水平的议会投资阅读此线程以获取一些示例
评论
避开黄金海岸在即将到来的经济衰退中遭受重创 看看市场上出售和出租的房产数量 这并不是市场健康的标志观望大屠杀 你可以稍后感谢我
评论
洛厄尔确实有点意思 - GC 将在未来六个月或更长时间内受到重创但如果收益在那里并且租金是现实且可持续的
评论
今天下午和我的经纪人谈过了，我们的 LVR 目前是 7752% 他说如果我们借更多的钱，这可能会给我们超过 80% 的小费，并且必须支付抵押贷款保险 认为我们会从有点观望，希望在再次回来的路上捡到一些便宜货，只要那会将专注于组织我的新厨房
评论
目前有点混杂 洛厄尔 如果你有很多存货可供出售和出租（只需在 realestatecomau 上搜索 Southport 和你会明白我的意思），但另一方面，建筑业在 08 年急剧减少 你的内部移民水平仍然很高，因此今年需求与供应的平衡应该会改善很多另一方面, Fin Review 一直在报道黄金海岸已成为该国最难以负担的居住地 但是我们再次看到政府对基础设施的大量投资（宽水区、轻轨、新南港医院 [有史以来最大的健康项目澳大利亚]）虽然我不认为它是“大屠杀”； （至少与其他主要城市相比），除非出现耸人听闻的事情，否则我会在场边观察一段时间。就业和基建投资较为稳健
评论
您好！我个人住在可伦宾，我们拆除了旧房子并重建了可伦宾南黄金海岸 我们在黄金海岸拥有三处房产，然后在布里斯班地区拥有三处房产 表现都比较好 租金非常好，我们的空置率为零 但我相信我们购买了正确的房产，保证了出租它们的需求 我们非常喜欢作为一个家庭住在可伦宾但我确实认为总的来说，GC 是一个难以驾驭和预测的地方 我认为肯定还有很好的投资 我们是长期导向的不是因为我们想稍后出售，而是因为我们想永远拥有租户 所以一些关键指标：House 1 PPOR 购买了 355,000 gt；重建现价值 850,000 Currumbin House 2 IP 购买 362,500gt;现在价值 470,000（租金 410）Currumbin House 3 IP 买了 312,000 gt;现在价值 400,000 (Rent 385 ) Varsity Lakes 我们并没有真正袖手旁观，因为我们有长远的眼光，所以独立于市场，我们找到好的资产并购买它们我们来自纽约市和加利福尼亚州圣地亚哥，两个非常好房地产市场，两者在美国的表现都相当不错 大多数人不知道，因为他们阅读了头条新闻 但我认为的关键点是，如果你曾经在其他国家生活过，那么租金还有很长的路要走一个不同的观点 如果你发现一些可以与数字叠加的东西（知道你的数字）我看不出你不买的任何理由 我们将更加专注于靠近 CBD （澳大利亚首府城市） 克里斯
评论
小心为你的购买设定一个日期 除非我们知道它们是什么时候购买的，否则说你买它们是为了什么以及它们现在的价值有点没有意义谢谢，Gools
评论
当然，如果我记得很清楚 PPOR，2004 年 6 月 IP #1，2006 年 2 月 IP #2（超出历史rder ) , 2005 年 9 月 克里斯
评论
此外，天际线上还剩下几台建筑起重机 最好的购买是没有起重机的时候，这应该再过几年 黄金海岸正在等待我认为锤击，就像往常一样看到你的
评论
确实 - 如果昨天在马林百列的海滨房屋拍卖有任何迹象，业主去年拒绝了 1.45 亿美元的报价，并以昨天以 9.01 亿美元的价格锤击我同意新兴城市和 TC 我不会很快在那里购买 Cheers LynnH
评论
这是什么时候我刚刚看了 30 年的销售数据并且有一些小幅下跌和平坦时期，但肯定没有“锤击”；也就是说，由于此处列出的许多原因，我目前对在 GC 上购买非常谨慎
评论
你从 91 到 98 年在那儿吗那是一段软时期 那段时间有几年当天际线上没有一台建筑起重机 难以置信现在我知道了，但我看到了，而且更早的时期 黄金海岸正在遭受重创 它总是在萧条时更加努力，在繁荣时更加繁荣为什么会有所不同，除了这次萧条更大正如我一直在咆哮的那样，这里的很多人都将了解在服务型经济体中会发生什么，在大宗商品出口国发生萧条时见你的
评论
那段时间我大部分时间都住在 GC 上，你说得对，那是一段非常平坦的时期 我们从 14 万美元的中位数涨到 16 万美元那段时间不是我对于当地人和知情人士来说，这是一个锤击期，但肯定是一个非常平淡无奇的时期，美人鱼的海滨运河住宅怎么样Waters 和 Broadbeach Waters 做 说库存在 800,000 到 11 M 左右 是否有很多陈旧的房源 他们会进一步软化 任何想法
评论
http:wwwdemographiacomdhipdf 如果您阅读人口统计报告，您会发现阳光海岸和黄金海岸是两个在地球上最难以负担的三个最难以负担的地方中，严重无法负担的比例超过 50，日照成本率为 91，是调查中最难以负担的郊区！如果你看一下过去十年美国、日本和澳大利亚的房价图表，你会发现美国和日本已经跌落悬崖，澳大利亚一直在上升！是什么阻碍了你！没有其他的！只是您相信该物业值得被问到的愚蠢价格 我的建议，不要这样做，不要购买任何澳大利亚房地产，直到它低于其 2007-8 年峰值价值的 50% [我的前任仍然拥有它] 并在 2008 年中期投资了黄金 我的投资增加了 18% [黄金] 和 12% 白银恕我直言，这比你在未来十年内获得的房地产还要多！
评论
我们刚在 CaloundraMoffat 海滩呆了十天 看了几本房地产杂志（和你一样），有很多我认为可以负担得起的房子 也许数百万美元的房产拖累了统计数据
评论
只是以为我会添加这一点 Robina 周围有很多办公室类型的开发意图是尝试在那里建造第二个 Southport，它似乎正在工作那里没有很多空置建筑物还有购物中心尺寸加倍，里面会有 2 个毛线，因为它太大了（不是肯定为什么不需要）还有另一个车场从南港搬到这个地区的说法此外，他们已经在每个方向开始了高速公路的第三条车道（现在只是十字路口），再加上铁路是在 Varcity 的新车站向南延伸（靠近 Reedy crk rd 和 Motor way） 所以，这个区域和 SPort 一样值得研究 - Burleigh Personel 的想法是，假期是的，出租会随着放缓而受到影响，但不是全职住宅 与周围的人交谈，今天正在寻找一个 3 床的房子出租，非常困难
评论
可能是 OT 但有很多关于调查，我认为收入方面出现了不切实际的结果。我看到 Toowoomba 在记忆中排名世界第 60 位，中位价为 258,000 我认为是“倍数”；是 51 左右，这意味着我们的收入中位数是 50k 我觉得这很难相信，并认为它会受到诸如收入报告不足（即税收“最小化”）等因素的影响。商业策略 我妻子经营一家小企业，她的应税收入为零，但在核销等方面为我们提供了许多优势。同样，可能有很多冲浪者在阳光海岸靠福利实现梦想，拖累了收入中位数，纯粹是猜测，但你明白我的意思
评论
好点，我想知道退休人员（其中有很多在GC和阳光海岸）是如何计算的
评论
添加我的投票情绪
评论
天哪，我在黄金海岸有两个IP，现在你们都让我担心正在寻找第三个，但现在可能会在其他地方尝试（也许布里斯班）
评论
这是一些最近的发展新闻在黄金海岸 http://wwwgoldcoastcomauarticle2009012743111_gold-coast-newshtml
评论
积极的房地产在那里建了一个巨大的街区 他们已经在他们的会议上推动他们几年了 他们谈到了所有即将到来的发展 他们称之为“boomera Coomera”我什么时候会失去那个恼人的红点
评论
他们已经敲鼓很长时间了，即使库梅拉供过于求，价值下降，尽管靠近布里斯班，我不知道看到它“蓬勃发展”；虽然还有这么多的土地尚未建成
评论
所以现在每个人对 GC Southport 地区的看法似乎在过去 2 个月里出现了大幅下降，突然有很多买家以 300-350 美元的价格进入别墅老砖无体公司
评论
如果价格下跌，那么价格可能处于周期底部过去12-18个月有很多项目在GC上被搁置，所以这将导致在不久的将来出现供应短缺 现在是在绍斯波特购买的好时机
评论

澳洲中文论坛热点