澳洲澳大利亚房地产阿德莱德：悉尼第一投资

在澳大利亚地产投资



嘿伙计们，我一直在寻找投资物业（或 2 个），因为它总是让我感兴趣的东西 22 岁，住在家里有它的好处，因为我可以节省大量收入，并且总是有家人在我身后寻求支持（wog 家庭）我已经从银行获得了大约 45 万美元，但我不想去接近那个水平的借款，但我希望能够给我的车加满汽油哈哈我一直在北部寻找大多数人，在索尔兹伯里地区周围更便宜的单位我也看过诺伍德，伯恩赛德等地区，但我不确定我是否想花那么多钱我还环顾了赫克托维尔特兰米尔（在哪里我住），但超出了我的价格范围我在索尔兹伯里附近看到的单位，你可以以 140 美元到 18 万美元的价格买到带车棚的实心砖 2 居单位，收益超过 160 美元（即使以 14.5 万美元的价格出售的单位高达 180 美元）这是我最感兴趣的选择，好像我买了一个，有租金，几乎可以支付成本，这将使我可能在 lt;6 个月内购买另一个，或者再节省几年，并且可能在靠近城市的地方购买一些东西另一个选择是靠近城市，我更喜欢东部，并在 Campbelltown、magill 等地区寻找 220-300k 美元左右的单位，直到 norwoodburnsidekensignton 租金在 300k 大关附近约为 240-280 美元，所以我需要投入更多来支付租金，这意味着我将无法为未来在房地产业务等方面的投资节省尽可能多的钱都在考虑买我们自己的房子 你认为最好的方法是什么 我不想把太多的负担放在我的头上，现在是 22 岁，但我确实希望很快就能进入市场 开始便宜我可能在北边有 2-3 个单位或在北边有 1 个单位，在 2-3 年内离城市更近一个s 如果我玩得聪明，或者从离城市更近的地方开始，这意味着我可能在几年内买得起便宜的东西，但可能不是我真的认为北部郊区具有强大的增长潜力，因为这些郊区离城市不远（索尔兹伯里是20-25分钟），但不是说东郊物业的增长潜力感谢您的任何投入，这将是一个很大的帮助
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嘿！需要考虑的一些事项 1 更便宜并不一定意味着更好 2 杠杆是一个关键驱动因素，与“财富”一词齐头并进 3 如果你随着时间的推移成为一名认真的投资者，你会嘲笑你开始时的小额债务水平，但只有事后才能看到 4 你必须从某个地方开始 5 我建议在继续阅读之前阅读一些关于该主题的好书，有很多可用的，我喜欢反复轮换和刷新自己 6 在 22 岁时，你有一个好的开始，了解您的最终目标 这将帮助您购买正确类型的房产并帮助您继承或缺乏依赖 您想在 30 岁之前退休还是只想多花几块钱一辆好车 知道你的目标 7 恭喜你，祝你好运
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IFBB, 这个论坛上有很多关于阿德莱德北郊（伊丽莎白，索尔兹伯里）的话题 搜索一下，你应该会遇到它们 一些非常好的细节事实来自居住在当地或拥有知识产权的投资者这应该可以帮助您我们在 Elizabeth South amp 中有 2 个 IP；淡水河谷 在我们拥有它们的时候，它们已经显示出出色的增长 阿德莱德似乎悄悄潜入雷达，但有很多基础设施发展明智地支持未来增长 祝你好运马丁
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有大量单位在索尔兹伯里地区，这可能会导致寻找租户的问题，尤其是当您考虑到还有许多廉价住房可供出租时在这里与 Pablo 有点关系 IFBB 请记住在计算收益时包括所有成本 包括费率、保险、物业费等 也正如 Pablo 所说，要认真考虑“更便宜”中的空缺问题；郊区以及租户在损坏等方面的麻烦 归根结底，在没有空置、损坏等问题的情况下，与中央商务区更接近的单元没有空置、损坏等问题，我更乐意支付更多费用并获得略少的收益 正如我上面所说，除了购买价格和每周租金之外，还有更多的东西 正确计算您的金额，并在购买后跳出框框思考可能增加收益的方法 Gools
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谢谢大家！我看过的一些房子的租户已经在那里住了 3-5 年，如果可能的话希望留下来如果我能抓住其中一个，有一个长期租户，我认为这会很好我热衷于阅读 f关于这个主题的新书，所以如果有人有一些标题可以建议，我全神贯注关于我的目标，我唯一能说的就是我希望“拥有”;我结婚前的两处房产 住在家里可能会让这成为可能，所以我宁愿在我年轻的时候用我的钱来赚钱并投资，而不是买一辆好车太多朋友已经选择了这个选项，老实说，我的车看起来比他们的一半好，而且我也没有花 3 万美元买它，如果我一天赚几百万，我会让自己度过一个真正甜蜜的旅程，哈哈，我只是想帮助自己为以后的生活做好准备认识很多靠单薪过得很舒服的人，我现在开始看到我认识的这些人在年轻时进行了明智的投资，现在可以每周工作几天享受出国旅行，新车等，和租金回报
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我喜欢你的态度！听起来你已经掌握了一切，恭喜你这么早开始，你不会后悔除非房地产市场触底（笑话）继续做与大多数人相反的事情，一切都会好起来的我推荐 1 如何获得终身财富 (Ed Chan) 2 退休年轻，退休富有 (Robert Kiyosaki) 任何“富爸爸”系列 3 如何在业余时间发展数百万美元的房地产投资组合 (Michael Yardney) 4 更多财富来自住宅物业（Jan Somers） 5 房地产百万富翁的秘密暴露所有非常好的书
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感谢投资者！我一定要抓住其中一个（或几个）在A-Town这里太热了，不能做很多其他事情，所以不妨利用我的时间做一些富有成效的事情
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除了已经提到的书一些好的心态书籍是： 7 年内打破百万富翁 彼得斯潘 百万富翁头脑的秘密 T Harv Eker 两者都强烈推荐，尤其是彼得斯潘的书（在我看来）
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谢谢罗布，会调查一下
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你的投资理念做得很好你有我7年的时间，你很好！在我读过的许多投资类书籍中，Peter Spann 是我认为最有用的一本书也许要考虑的还有大块土地上更便宜的房子南方（只有我住在南方）祝你好运
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我想你可能是对的！我在北郊的 Elizabeth North、Paralowie 和 Parafield Gardens 有 3 个我分别以 112k（2004 年）、190k（2007 年）和 185k（2007 年）的价格买了它们现在分别价值 185K、260K 和 260K 增长将继续由于基础设施的投入和创造的就业机会，除了这些郊区也是负担得起的

今天刚刚进行了另外 2 次公开检查 索尔兹伯里的 2 个单位，一个靠近 Parabanks 购物中心，另一个靠近好莱坞广场 两人都在问150k, 靠近 Parabanks 的那个需要做一些工作, 租户可能会更干净一点 潜力不错, 在一个安静的区域, 但我想可能进入那里并在租约到期后对其进行快速改造 可以很容易如果在该州目前的价格为 160pw，则可获得 $185pw 荷里活广场旁边的房子状况良好，处于一个新兴区域，有很多新开发项目 比我之前访问过的更大，有一个很好的租户照顾很好 经纪人提到一旦租约在 2 月到期就不要提高太多租金，但我认为 $170-175pw 并不高，特别是如果这将是未来 6-12 个月的价格 他提到这将得到很快就被抢购一空，所以我热衷于提出报价我不想冒险没有提供足够的报价并且它会转到另一个买家有什么策略你们有什么策略如果房产在 175-185 上市，最好还是去如果您知道有几个感兴趣的买家，请提供 185
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要价与单位的价值无关 确定您应该为其他单位的实际售价支付多少（不是他们的要价) 不要仅仅因为要价“这么说”就被抓到提供太多；那里还有更多的单位，不要被其他可能实际存在或可能不存在的购买者提供报价 Gools
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Cheers Gools 帮了很多忙 这是艰难的事情哈哈我计划去北方获得我的第一个（或前 2 个 IPS），然后希望搬到离城市更近的地方，也许在东郊附近 从北方开始意味着它对我来说更实惠，而且我不必花费太多来支付投资然而，这也意味着东部的单位将以比北部更高的速度上涨（这往往是这种情况），这使得在不久的将来更难买得起。在 Magill 和 Evandale 看到了一个分别为 250 美元和 28 万美元，这让我猜到了 myself，很烦人的 Reading Robs 故事，他提到在 CBD 7km 以内我也有类似的目标，但不确定是现在就去，还是按计划去做，慢慢建立一些更实惠的 IP，然后从那里去（我想我会去）
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IFBB - 远离东郊 你永远不会在那里做得很好 都是垃圾 历史CG一直令人震惊
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这只是冰山一角 Wayville 是我的最爱 就在 CBD 旁边，但不像 Rose Parks、Norwoods 等那么贵 我可以指出过去 6 个月里 Rose Tce 的 4 次销售价格不到 24 万美元 Rob 的 7 公里圈内还有很多最近的售价接近 20 万美元而不是 25 万美元 这就是让我想知道为什么索尔兹伯里的单位可以卖到 185 美元的原因 顺便说一句，我知道答案，但它仍然让我想知道现在您知道要价与售价无关，那么您将开始考虑相信不可能的事情可能就是可能的，东郊的 99 个单位可能会时不时地超出您的价格范围，其中一个会滑过，正好在您的“命中区”；花点时间，在你看到的东西上做大量笔记 别人可能会忽视的垃圾可能只是几个周末的绘画和组织 Gools
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真棒真棒建议伙计们感谢您抽出宝贵时间回答我的问题一开始很难，但我认为最好不要急于求成 我的策略现在略有改变，因为我接受了一些建议，花更多时间寻找，而不是让我的心专注于某件事 我正在寻找的 2 个单位有一些报价，所以我把一个放在这个范围内，我认为它应该不会为了得到一个一周前很诱人的房产而出价过高（令人惊讶的是，晚上睡觉对你的思路有什么影响）单位在 Loades St, Salisbury Rough 之类的区域，但非常便宜，大约 129K 目前的租金在每月还款方面不足 25 美元，所以它基本上可以自己支付，即使 CG 在不久的将来看起来不太好现在考虑出价 12 万美元，并且如果卖家咬了，我会从第一次投资中赚钱，这将使我在看到我喜欢的东西时仍然继续寻找购买它的好处是租户已经 13 年了，并且希望留下来 仍然有点不确定，但嘿，它只是在我脑海里 atm 如果你们中有人知道这些单位的任何恐怖故事，请告诉我哈哈 从谷歌地图上，我可以看到周围的街道都被覆盖了倦怠的痕迹确实让我笑了一点 Nick
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祝我好运 刚刚提出了我对一个单位的最终报价 听取了你们的很多建议，这让我扩大了搜索范围，而不仅仅是拥有北郊的信号灯 我看了不到 10 公里的中央商务区，在一个有好租户的小团体中发现了一些东西，我认为这是一个具有良好 CG 潜力的好价格（在这个团体中，几个人拥有多个单元，我认为这是一个好兆头，如果他们不值得，为什么要买第二个）REA 今晚会见业主，s o 希望这是个好消息，希望今晚我能睡个好觉再次感谢您的建议，它确实有很大帮助游行中没有，所以刚拿起一些东西让我的脚弄湿尼克评论

真棒尼克，我希望这个消息是好运，我迫不及待想知道你是怎么去的，GoolsREA 3 点过来签署合同
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恭喜尼克时代庆祝
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还有什么“庆祝”之夜？它是和我最好的伙伴出去玩一些游泳池，喝杯咖啡等，然后回家准备睡觉，明天和麦克拉伦谷一切都很顺利，直到我发现我爸爸的车完全被砸坏了，邻居的水管被毁，喷水 3m飞到空中 原来他们在两次不同的场合听到了很大的声音，但是当他们出去的时候什么都没有看到我们检查了损坏情况，然后在报警后回到了我们刚坐下，我们又听到了所以我的兄弟，父亲，然后我冲出前门，在街上追逐这些小混蛋 结果，在离我们大约 8 到 9 的房子里有一个 10 到 12 岁的派对，这些家伙认为他们会很酷，给人留下深刻的印象女孩们可惜他们在现场留下证据，跑进他们所在的房子而不是分裂房子的母亲装傻，否认一切，这是最糟糕的一点，但警察知道是他们，但没有人承认，所以无能为力 明天我和我的兄弟重新过去告诉店主，她和她的女儿找到了谁做的，否则我们不将他们告上小额索赔法庭赔偿所有损失 汽车已投保，但我的父母不应该支付超额费用，我的邻居也不应该支付她的水管费用 我们还会提到她正在为未成年人提供酒精饮料，这附上一笔不错的巨额罚款
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相当肯定在自己的财产上向未成年人提供酒精是合法的，但孩子和母亲在各条战线上的表现肯定很差
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对汽车很糟糕你最终在哪个郊区买了
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我很确定这是合法的，但她似乎不知道，所以让她让她儿子承认这只是一个策略 结束在天堂购买
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Solid Well done 关注了你的故事和其他评论 根据我读到的内容，你做出了一个很好的选择 鞠躬阿德莱德市场不适合初学者，因为与许多城市相比，我们的市场高度多元化您选择了一个拥有大部分优秀租​​户的坚固郊区作为投资者（我只有在我的家乡有一个 IP，但在澳大利亚有不止几个）阿德莱德 ATM 的热门举动（已经 3 年了）仍然是学生宿舍 看看吧 Mike
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嗨，天堂是一个不错的地区，虽然最近该地区没有看到太大的增长 不错的大街区和易于出租
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谢谢大家 我不是在寻找快速的美元，无论如何这家酒店都很好 它靠近一切（obahn，Linea Park，购物中心），在一个安静的小组中 租户也非常好，正在攻读博士学位，所以这对我有帮助 下次购买时，我希望在 5 月的第 23 天之前完成
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