我对位于新南威尔士州 Carlingford 的 carlingford 路的一处房产感兴趣，Carlingford 路本身是一条 2 车道，每个方向的道路类型，似乎只忙于正常的家庭汽车交通 没有卡车司机会经过这条路 我明白主要道路会影响房产的价值，但如何确定它是主要道路还是仅仅是繁忙的郊区道路 附带问题：你们认为这个地方是否可行： - 房子本身的位置正好在后面700 平方米的土地，从入口处略微向下倾斜 从我的印象中，噪音很小 - 步行 5 分钟即可到达当地的 Carlingford westfield 购物中心和另一个亚洲购物中心 - 距 Epping 火车站 5 分钟车程（非高峰时段交通） - 步行走出物业，右手边有一个巴士站
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在我看来，这仍然是一条相当繁忙的道路 我建议在工作日早上 8 点去那里衡量繁忙程度 我的经验法则是避开以 th 命名的道路郊区本身
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很好的建议，去看看吧 早上和下午的交通很忙，但白天很安静 沿着车道走，站在前廊上听
评论< BR>中午，闭上眼睛，穿过马路，如果你到了另一边，你不在医院，那不忙
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嗨lovecolt，“路”字；是一个很好的提示，尽管并非总是如此，但我确实知道 Carlingford 路并将其视为主要道路] 当您说“可行”时；你的意思是一个好的投资这是我对它的价值的看法我的第一条规则：避开主要道路问候 JO
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快速一个，如果联排别墅（在我的情况下）面对一条主要道路（通过一个小花园），但主入口不是我的意思，要进入这处房产，您必须离开主干道，行驶约 50 米，然后进入通往联排别墅大门的小车道。我担心噪音，但我检查，当窗户关闭时，它可以很好地隔离噪音
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对我来说，决定一条繁忙的道路是我想和我的小孩一起住在那里
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如果有一点点关于它是一条主要道路的问题，那么对我来说，它是一条主要道路我认为唯一没有的是那些明显不是主要道路的突出道路此外，即使是一些“非主要”道路也是其中的一部分公共汽车路线 检查公共汽车站 更好的是，去死胡同 我还没有看到公共汽车开到其中一个
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所以，如果我有任何担忧，我认为, 不要买它有点像相信你的直觉我最初希望的那样，由于物业的布局（房子就在 700 平方米土地的后面），前面的卡林福德路可能不会太令人担忧
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购买鞋子或房产时：如有疑问，请不要凭直觉，祝你好运 JO
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如果这提供了发展机会，那么这笔交易可能仍然值得评估 主要道路不一定是坏事，IMO 我建议很大程度上取决于您的策略以及您计划如何从交易中获利
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你得到什么价格物业位于马路的哪一侧，是帕拉马塔市议会一侧还是霍恩斯比市议会一侧 我问这个问题的原因是，如果它在帕拉马塔市议会未来发展中，700 平方米是一个方便的街区可能会增加房产价值的潜力等，但是，如果它在 hornsby 议会，那么 y您需要确保该街区至少有 1000 平方米，然后才能考虑任何开发项目 如果该物业位于帕拉马塔议会内，这可能是一个不错的选择
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一定要检查噪音，在一天中的不同时间和晚上但也要考虑它是否是未来的发展街区 Carlingford Rd 绝对是一条繁忙的道路，白天和黑夜 我们的第一个 PPOR 是在一条比 Carlingford Rd 少得多的道路上，远离道路，但我们晚上睡不着觉噪音 如果房子低于马路，它的噪音会比高于马路的噪音小所以，你也应该考虑一下这是否是你考虑欢呼的机会，Pen
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有问题的房产是700平方米土地尽头的建筑，但前面有地役权建筑物 所以，土地的有效划分ided into 2 另外，它属于 Hornsby 委员会 所以，不确定发展潜力
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哇！地役权对我来说比主要道路更有毒 我不会和一个十英尺的波兰人碰它
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我会说那是一个大流浪汉，如果你能找到一个问题的解决方案每个人之前您所说的矿石太难了-您刚刚击中了一桶金我的研究并进行了它现在已成为 DA 并且值得更多寻找需要更多工作的房产，您将获得回报
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关心分享研究结果
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好帖子安德鲁 我最近看到了这两个空置的内城街区并排的一个例子，一个在山上更高的地方，但有一项服务贯穿其中，几周后在隔壁以 37.5 万美元的价格私下出售，在 imo 拍卖中以 46.5 万美元的价格售出，劣质地块，但以 90,000 美元的价格售出 一旦土地按照理事会规定开发，如果有地役权，它对下一个买家有什么影响 它不应该在未来 30 多年内需要开发
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主要是查看和确认议会将允许或不允许什么，以及做和重做数字以使 su重新交易，它在 14 个月内增加了 10 万 + 建成后，现在从开发中获得了 25 万利润，如果我能把财务部分整理出来建造，那将是一个巨大的帮助
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房子在登打士谷就在 CarloAndrewL 下一个郊区的路上： 感谢您的回复买家，所以一切对我来说都是新的全部下来 据我所见，下午 450 点的交通仍然非常顺畅 来自汽车的噪音只是微弱的轮胎滚动声音 看起来很有希望如果在另一个小时内保持不变
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我会那样做但这听起来太难了
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不会说那是真的 如果它阻碍你购买它的唯一问题 如果你只是为了出租而购买 - 地役权是否会以任何方式影响租户 是由于地役权，目前的业主以低于市场价值的价格出售它 你能买到便宜货，一旦你将它与其他房产进行比较，银行的估值会更高 如果是这样 即时股权 据我所知，银行估价师不太关心地役权，除非它们以一种主要方式过度影响土地，我认为地役权是如果您计划在该部分土地上放置一个游泳池、扩建部分或车库并且认为您做不到，那么问题就来了米
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好样的 这样做是完美的事情 那条路将被市场考虑到购买价格中，即如果它在一条街道后面，那么购买该地方的成本会更高 如果您在一条安静的道路上购买突然变得繁忙，那么你就有问题了 当然，悉尼的所有道路都会变得越来越繁忙你需要考虑的是是否可以做一些事情来解决噪音种植，双层玻璃等如果你要在那里呆一段时间，你会长出一个厚厚的树篱，可以减少噪音并增加隐私，这可能会增加房产的价值 种植树篱不会花费太多，但需要数年时间 Scott
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感谢大家的回复 我一直呆到下午 6 点左右 我所看到的，大约是半小时交通拥堵（由于汽车驶入距离公路约 500 米的三角山路） 否则，就像我之前描述的那样，交通超级顺畅 这真的让我在实地考察后平静了很多 我正在监控的位置是在这处房产对面的轻微上坡开放道路（虽然我后来意识到我实际上比从谷歌地图测量的卡林福德路的房子更远）所以，它可能不是噪音水平的真实指标然而，鉴于房子实际上比 carlingford 路低（土地稍微倾斜），而且他们在入口处确实有灌木丛 + 一个游泳池，在 housecarlingford 路之间有一个封闭的围栏，我认为它会是一样的因为我在哪里监控它甚至更好这是这个地方的一个支出：正如你们所看到的，地役权就在房子附近，所以它有效地分割了la nd 到 2 个可用的土地和一个游泳池已经在土地中间由于现有的双车库已经被改造成一个娱乐室，我将在游泳池和道路之间的土地上建造一个双车库或双车棚价值并进一步减少道路噪音但也肯定会添加推荐的树篱甚至某种栅栏以进一步阻挡噪音虽然我不确定是否有 f在入口附近的地役权顶部建造（以物易物） 我可以在这片土地上看到的发展未来：移除游泳池，一个人应该能够在 2 地役权之间的那块土地上建造另一所房子也许但是土地不是不会大到可以细分它
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还有，我在哪里可以得到这个属性的评价 去过onthehousecomau，发现它的邻居在今年3月才以555k的价格获得了他们的位置（虽然不确定房间的数量，条件或者他们是否也有游泳池等）我的房产以 630k 的价格结算 价格过高 如果是这样，我仍然有机会食言，因为什么都没有签署 很乐意为评估付费
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我们曾经在一条繁忙的道路上购买了一个 IP - 它是一个后部单元，并且相当安静（噪音被前部单元阻挡）唯一的问题 - 也是一个大问题 - 是当广告出租时，人们看看地址就被吓跑了——他们甚至都懒得站起来看看（和听）当你来卖的时候也一样干杯，Y-man
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