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您好， 2006 年，我在新南威尔士州梅多维（斯蒂芬斯港附近）买了一套 3 居室的 DHA 房子，现在价值只有 30 万美元，自从我们有了它以来，表现一直很慢。必须决定是否出售它，减少任何损失并继续前进但是，我有一种心灵的情况，我一直看到这种潜在的增长有一天会实现，这一切都是值得的另一方面看到持续的低迷，我剩下的房子价值低于我所支付的价格令人困惑的是，联邦银行的估值预测今年将进一步亏损 19%，而房价指南预测将上涨 8%是时候做出一些决定了有没有人有意见：Medowie - 好还是坏我要继续骑这个柠檬现在卖掉​​然后走开谢谢很难一直是悲观主义者parra1
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我会说走开，除非你买了这个房子e 最初价格非常高 这个IP 3 年只赚10K 利润，说明你买的肯定很贵，所以也许良好的增长就在你前面是这个财产cf+ 如果索取它
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所以你拥有它的时间还不到 3 年 在这 3 年的后半段，我们经历了一场全球金融危机 与此同时，你的房产已经成功上涨了一点（我只知道 1 万美元）和 DHA 的好人向您保证优质租户，无需维修费用，按时支付租金且无空置期 Geeze，您已经很难了 同时，在同一时期，股市投资者可能在其萧条的高峰期遭受了 56% 的打击 RE投资的最短时间跨度为 5 年，更可能为 10 年 查看随附的 Medowie CG 图表（来源：Investsmart） 您需要缩小您的短视 IMO 您在购买之前写下的目标是什么 没有什么令人困惑的关于对未来预测持不同意见的所谓专家它们被称为预测而不是确定性是有原因的 哦，你会得到很多意见，好吧，这不是柠檬parra1 你看错了这个“柠檬”在过去 10 年中实现了 155% 的增长你只需要在最后 3 年拥有它 并且投资什么都行 - 加入 80% 的投资者的行列，他们只购买一处房产并在所有权的前 5 年内出售它，我们中的一些人觉得这很难一直保持乐观，而不会被指责为房地产多头、吹毛求疵或不面对现实
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如果你是买方和持有人，三年的时间框架太短了保持对你的决定的信心并坚持下去有了它 - 除非现金流流失太严重
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我同意财产权 对于上述地区的房地产价格来说，这是一个相当糟糕的时期 300 k，有什么缺点我认为 300 不多k 它必须几乎是实体更换成本 见 y a's
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那是一栋便宜的房子 现金流是怎么流失的那我就不想卖了 如果这是一个持续的大量现金流失，没有缓解的前景，那么你可能不得不把它吸干，卖掉并吸取教训，以便下次购买收益更高的资产！试图猜测短期 CG 预测就是这样 - 猜测 专注于 10 年的时间框架 - 如果你能负担得起，这房子在那个时间框架内看起来会非常便宜！
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如果你没有这个房产并且没有过去三年的经验，如果您今天想投资房产，您今天会在那里投资如果您考虑的意见是否定的，那么我会出售如果您对该地区仍有信心，那么持有
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如果它没有太多的财务流失，那就拿着它 DHA 做你所有的维修，并找到你一个租户，正确的 medowie 是一个很好的表演者，你有一个可靠的投资，需要时间成熟的 Cor Blimey，让你的高跟鞋凉快一点 Parra1，我认为最好的还没有到来 Luvvit
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我不能建议你是或否，但如果你要卖，现在可能是最佳时间
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不像柠檬那么苦 嗨 ya parra1 你在上面有各种各样的意见 这些房产通常提供不错的折旧即使您购买了二手商品，您的现金流情况如何 正面、中性或负面 三年是评估 IP 表现的狭窄时间框架，除非您在涨潮中购买（但您没有）并且那么每个人都是天才 将其视为一种学习经验 分析这笔交易您持有的成本（如果有的话）并查看上面的 Propertunity 信息我不建议您持有或出售，但也要考虑未来购买可能的退出和重新进入成本 如果您持有柠檬，这不应该决定您的决定，但是鉴于上面提供的所有内容，它似乎并不像你觉得
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最近在纽卡斯尔先驱报和NBN上看到很多关于推动大型超市重建的消息很多小型开发商一直在等待他们的先行我记得购物中心的开发现在在史蒂文斯港议会之前，据信帕特·拉夫特对当地的高尔夫度假村有很大的兴趣也许再等一会儿，等一等
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好吧，新南威尔士州是下一个财产时钟，所以它会让它在上涨的市场之前走在下跌的市场之前是一种耻辱正如其他人所说，如果你可以长期参与其中
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我可以问你一个问题当你买的时候你预计会发生什么，即如果你回到 2006 年你会做什么？预计现在会在 [PS 不知道该物业的任何细节，并假设你在第一天做了你的 DD，我会说保持它]
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大家好，首先 - 感谢伟大的建议反馈和偶尔的润色 与往常一样 - 这个网站让人们思考他们在做什么，为什么他们做某事并进行现实检查 为了记录，我不是一个完整的新手 我在 2000 年在达尔文购买了 DHA 房产并骑马一直到 2007 年，当我卖掉它，赚到足够还清自己在悉尼的房子的钱并买了一辆新车之后，我又买了另外两处房产，一处在 2006 年的梅多维，一处在 2007 年的阿德莱德 达尔文房产显然是增长的金蛋和收益 阿德莱德的发展也非常好 Medowie 几乎没有增长，但随着利率下降和租金上涨，我可以再坚持一段时间 我在研究了该地区、太平洋沙丘高尔夫球场、潜在的重建后买下了 Medowie , 位置和接近度到斯蒂芬斯港等的沙滩 我只是认为它会做得更多而且做得更快 再次感谢大家的投入 Parra1
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parra1，我今天在做 CG 研究时想到了这篇文章对于一个新客户，发现 Medowie 有一些东西（根据 APM），比如 2009 年 10% 的 CG，所以随着时间的推移它变得很好然后重新阅读你的帖子，我看到你在 2007 年在达尔文卖掉了仅在去年就将自己锁定在 37% 的巨额 CG 之外（如果它是一个单位） 看我知道你用收益偿还了 PPOR 债务，但这就是为什么“购买 amp;永远持有，永不出售”；作品，或者什么
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嗨，伙计们，不，我没有卖过medowie，我听了你们所有人的建议，长大了一些xxxxxx，意识到我在开玩笑是的，现在开始进展顺利，我出去了在另一次租金审查之后，一月份的零用成本将是最低的 到 2011 年可能是中性的 没有一天我不后悔在 2007 年底卖掉达尔文 我当时认为它已经像珀斯那样走上了正轨，我想摆脱我自己的债务，后来我做了从积极的方面来说，我拥有价值 50 万美元的悉尼房子，还有 4 个其他 IP，如果我能负担得起，我会寻找更多我考虑在 7 月重新进入达尔文市场，但马已经狂奔了 BUYHOLD现在是我的座右铭 与以前不同，我有一个计划（5-7 年计划）并且知道我想去哪里这个网站是黄金，为它做出贡献的人是无价的干杯
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我相信你做到了当时正确的做法是尽量减少您的不可扣除债务，同时您购买了其他投资物业做得好
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