我已经阅读这个论坛有一段时间了，我必须说我在这里学到了很多东西 这个论坛也给了我开始我的第一个 PI 的灵感 这里的大多数成员似乎对 PI 有很多经验，所以我想我可能会问一个问题 我想在珀斯的 Girrawheen 买一个 PI，房子是 4 * 1 和 2WC，它有 698 平方米 340,000 房子靠近公园，学校和 Girrawheen 购物中心 卖家愿意立即租回接下来的 12 到 24 个月，前 12 个月每周 34000 房子状况良好，一栋带蒸发空调的双层砖房 所有卧室都内置衣柜 我看到购房者中心（珀斯房屋建筑商和开发商）正在出售Girrawheen 的房屋和土地套餐 300K+，这是三层式住宅，所以我认为从 R20 到 R40 的重新分区可能很快就会到来，如果这是一笔划算的交易，任何人都可以评论我今年 29 岁，真的很想拥有我的第一个 PI，任何建议都非常受欢迎cited
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Girrawheenoeeeer 你和我差不多年纪 你年轻的时候没有被告知要避开克格勃地区（Koondoola、Girrawheen、Balga） 现在可能有所回升，但仍然没有我的一杯茶
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克格勃代表什么
克格勃 K-Koondoola, G-Girrawheen, B-Balga
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是的，它在我的第一篇文章中括号
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确保与卖方的租赁租赁和销售合同无论如何都没有联系如果它们是住宅租赁法不适用如果以后有问题你将不得不通过上级法院解决，法律费用可能很昂贵 我发现最好让卖方签署并接受没有回租条款的销售要约，同时让他们签署标准的住宅租赁协议并获得租金交割后 1 或 2 天的协议
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1 您选择的投资策略是什么 2 您希望该物业在 r 中为您实现什么对您对问题 1 的回答感到高兴 3 您认为上述房产是否会为您提供您对问题 2 的回答？房产本身只是您将如何驾驶它的渠道或工具（策略） 很多人没有意识到这一点 大多数人（新手）过于关注财产（车辆），甚至不考虑使用正确的车辆（策略）将他们带到他们想去的地方的问题希望这能为他们提供食物想
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R40 已经在 Girrawheen 的卡片上与 CofW 合作了很长时间 - 仍然没有任何结果 WAPC 的翼也有谈论立即建造超过 700 平方米的任何街区 R25 - 或者再次复式 - 就是这样异端和猜想没有政策，因此这是猜测，然而，girrawheen 有一些绝对开膛手的口袋，美丽的街道两旁是修剪整齐的花园，到处都是 OO，看不到车身，然后是 casserley ave！我对 girrawheen 许多年轻夫妇和家庭没有任何问题，现在 balga 仍然是 5050 我确实对 koondoola 有问题 - 糟糕的郊区
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感谢您的所有建议，我希望购买并持有它我记得，因为我对 CG 并不特别，但我追求 + 现金流 目前是负数，但希望在几年内我可以将它们变成 + 现金流 当我投资时，我不选择 CG，而是认为 CG对我来说，只是为了看CG，这是一场赌博，如果我能把它带到我可以获得正现金流的阶段，那么我不必担心市场下跌或市场上涨我有提出了这个提议，希望一切顺利 我对我的第一个 PI 感到非常兴奋，迫不及待地等到我有了第二个 下一个我将适当地环顾昆士兰，但那个需要一段时间 我想学习第一个的好坏经历，看看我如何使用我的第一个 PI 谢谢你这里的所有成员都让我受到启发，开始了我的第一个 IP
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你需要多少收入？提供给你 你认为这些 -ve 房产多久会变成 CF+
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我在 2005 年 8 月在 Girrawheen 买了一处房产，它是 3br, 1bth 在一个 720m2 的街区，花了 19 万美元它并以 $180pw 的价格出租它现在的租金为 $300pw，不确定它现在的价值可能是 $320k 它是迄今为止我最好的房地产投资，主要是由于珀斯房地产繁荣 05-06 等我选择的通过居住预测报告将 Girrawheen 作为郊区，以及我只有资金批准以 20 万美元左右的价格购买这一事实，我也在考虑 Lockridge，但选择在 Girrawheen 购买。仅此 1 处房产就可以让我获得其股权以进行 2 次进一步购买的存款 但是在说了所有这些之后，我不确定 Girrawheen 的未来前景如何 任何人都想发表评论
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