嗨，需要一些意见，建议等 我们住在市场价值约 650 美元的房子里 我们有 260 美元的抵押贷款 净值约为 390 美元 我们想投资一些房产，但似乎在获得贷款方面遇到了困难 问题：会我们最好卖掉这处房产，买价值 390 美元的东西，没有或只有很少的抵押贷款，从而使我们能够获得更大的投资贷款，或者以 260 美元的债务继续住在目前的房子里，只买一套投资房产 我有道理吗干杯
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您是否有任何财务问题使您对贷方没有吸引力 坏账、就业状况等 也许您可以针对您的 PPOR 获得信用额度并将其用作针对 IP 的存款
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我很惊讶你在获得这么多股权的融资时遇到了麻烦，但可能有一些我不知道的因素你也可能在一家不接受人们购买超过一两个IP我不是粉丝经纪人（对不起这里的经纪人）但是当融资出现问题时他们会很有用他们会知道哪些贷方会考虑您的情况组合我们很难收回融资因为它是一个区域邮政编码，并且经纪人知道哪些人会看邮政编码之类的那样，您不会浪费时间，并且会查询您的信用报告，从一开始就注定要贷款 当然您可以出售PPOR，对您有好处在广场外思考这是免税的钱但我会先花一些时间在经纪人那里
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在借贷方面，自住抵押贷款绝对是一个限制因素，这都会影响您的服务作为一个例子，如果您欠自己的抵押贷款 50 万美元，那没有任何经济利益，但如果您欠 50 万美元的投资物业附带租金收入，那么它不会限制您 换一种说法，如果你欠了 50 万美元的抵押贷款，这会让你付出代价2.5 万美元的利息 如果您欠 100 万美元的投资物业，则需要 5 万美元的利息减去 3.5 万美元的净租金，因此在银行眼中只需要 1.5 万美元因此，50 万美元的业主占用的债务对您的服务的影响超过 1 美元M投资债 如果你要卖掉你的OO房子，买一个便宜的，没有或很少抵押，你将能够购买更多的投资物业如果这是一个好主意，那是你个人的决定
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从您的帖子看来，您从一开始就试图为多个房产融资，因为您提到贷款为什么不从一个开始，然后从那里开始 至于您的 PPOR，我相信生活质量，所以这一切都取决于您现在的家对您和您的家人意味着什么 如果您出售和重新购买，您将付出高昂的成本，以及搬家的剧变 财务方面的考虑只是这个决定的一个方面 Marg
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也许你正试图错误地构造它 你向已知的银行提出了什么建议ocked back 让我们知道，这样其他论坛可以更好地帮助您前进，并且在您投资生涯的正确时间使用正确的贷方可以对最终结果产生很大的影响，如果您打算购买很多房产，我怀疑尽管 Tams 的问题更像是基于一般财务问题的，我们是否应该通过出售 PPOR 并直接购买更便宜的债务来抛售 26 万美元的非债务，并针对该 Dunno 提供所有软数据，但通常没有个人债务通常是可取的，但这可能不是您的理想总体情况 ta rolf
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我无法想象你为什么会卖掉你的房子 价格正在向正确的方向移动 向 Borker 找出问题可能是什么并解决它 其他人也是对的，不仅仅是关于建立财富，但在你享受生活的同时如果你不喜欢这段旅程，你最终会怨恨它我已经投资了很多年，并建议你在建立长期财富的同时花时间闻玫瑰花也许你可以降低你的 LVR 来度过它
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另一种看待这个问题的方法如下，将您家中的资产视为由您辛苦赚来的现金组成的墙纸 为了利用这些现金（如果您遇到维修问题），您需要出租您家中的房间不是很可口 其他选择是以公平的市场租金将您的房屋以 5 年的租约出售给投资者（您甚至可以找人进行为期一年的固定租金），然后他们可以支付所有这些讨厌的费率、税款、保险和维修，你只需租用和享受同一个房子，谁说你需要搬出去但是我该怎么处理你问的所有墙纸简单把它贴在 4 个投资物业的墙上，让租户填满他们，并通过物业享受财富带来的好处
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这赢得了我的每日最有趣的排版奖 我同意询问抵押贷款经纪人, 如果你已经和经纪人充分讨论了你的选择，但他们无法帮助你想出一个解决方案，不要放弃，问另一个抵押贷款经纪人
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“a”的老话千里之行，始于足下”；我想到这里也许从现在开始购买，具有良好的收益率，良好的折旧成分和良好的上限增长前景如果您不太杠杆并且DSR良好，银行将更加通融
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不想成为技术型泰迪，但在价值 65 万美元的情况下，80% LVR 的可用股权实际上是 26 万美元，而不是 39 万美元 650,000 美元 x 80% LVR 520,000 美元 - 260,000 美元 260,000 美元
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