所以我看到了这张郊区清单，在这些郊区买房和单元房比租房更便宜，我震惊地发现联邦银行发现，提供每月抵押贷款的服务变得更便宜的郊区数量在截至 7 月的六个月内，租金从 74 增加到 94购买$249,000但租金每周$490，每周还贷$27773，节省$21227 2 Fern Bay (NSW Newcastle) 购买$274,000但每周租金$45000，每周还贷$30562，节省$14438 3 Cartwright (NSW Sydney South West) 买$250,000但租金$380每周，贷款还款$27885，节省$10115 4 Farrar (NT Palmerston)买$412,000但租金每周$550，还贷每周 45954 美元，节省 9046 美元 5 Macgregor (ACT Belconnen) 到买$296,500但租金每周$410，每周还贷$33071，节省$7929 6 Windale (NSW Newcastle) 买$185,000但每周租金$250，每周还贷$20635，节省$4365 7 Rosewood (QLD Brisbane West) 可购买$255,000 但租金$32750 每周，贷款还款$28442，节省$4308 8 Kenmore Hills (QLD Brisbane West) $650,000 但租金每周$76750，贷款还款$725一周，节省 $4250 9 Berriedale (TAS Glenorchy) 购买 $225,000 但租金为 $290 每周，贷款支付每周 $25096，节省 $3904 10 Larapinta (NT Alice Springs) 购买 $279,000 但租金为每周 $350 , 每周还贷$31119, 节省$3881 11 The Gap (NT Alice Springs) 买$266,000 但租金每周$335, 每周还贷$29669, 节省$3831 12 墨尔本（VIC Inner Urban）到买$348,000但租金每周$425，每周还贷$38815，节省$3685 13 Gagebrook (TAS Brighton)买$142,250但租金每周$195，每周还贷$15866，节省$3634 14 Queenstown (TAS Mersey) 买$90,000但每周租金$135，每周还贷$10038，节省$3462 15 Coolaroo (VIC North) 买$229,250 但租金每周$28750，每周还贷$25570，节省$3180 16 Bridgewater (TAS Brighton) 买$162,500 但租金每周$21250，贷款还款额为每周$18125，节省$3125 17 Stuart Park (NT Darwin) 购买$447,500 但租金每周$530，贷款支付每周$49913，节省$3087 18 Holmview (QLD Bayside South) 购买$297,000 但租金$360每周还贷$33127，节省$2873 19 Cringila (NSW Wollongong) 购买$189,500 但租金每周$240，每周还贷$21137，节省$2863 20 Rocherlea (TAS Northern) 购买是$145,000，但租金是每周$190，每周还贷$16173，节省$2827 排名前20的郊区购买单位比租金更重要的是： 1 Rivervale (WA South East) 购买 $285,000 但租金每周 $500，贷款支付每周 $31788，节省 $18212 2 Kingston (QLD Brisbane West) 购买 $120,000 但租金为每周$250，每周还贷$13385，节省$11615 3 Earlville (QLD Cairns) 购买$202,000 但每周租金$310，每周还贷$22531，节省$8469 4 South Wentworthville (NSW) Sydney West) 买是$324,500 但租金是每周$440，贷款还款是每周$36194，节省$7806 5 West Perth (WA City) 买是$350,000 但租金是每周$460，贷款还款是$39038周，节省 $6962 6 Brisbane (QLD Brisbane North) 购买为 $435,000 但租金为每周 $550，贷款支付为每周 $48519，节省 $6481 7 West Wollongong (NSW Wollongong) 购买为 $151,000 但租金为每周 $23250 , 每周还贷$16842, 存$6408 8 Carlton (VIC Inner Urban) 买$225,000 但租金每周$315,每周还贷$25096，节省$6404 9 Lakemba (NSW Canterbury Bankstown) 买$195,000 但租金每周$280，每周还贷$21750，节省$6250 10 Newcastle West (NSW Newcastle) 买是$305,000 但租金是每周$400, 每周还贷$34019, 节省$5981 11 Perth (WA City) 买$397,000 但租金是每周$500, 每周还贷$44281, 节省$5719 12 Katherine South (NT Katherine) 买 $130,000 但租金是 $200 每周，贷款还款 $145，节省 $55 13 Bonnyrigg (NSW Sydney South West) 买 $264,750 但租金是 $350 每周，贷款支付每周$29530，节省$5470 14 Bungalow (QLD Cairns) 购买$175,250 但租金每周$245，贷款支付每周$19547，节省$4953 15 Smithfield (QLD Cairns) 购买$210,000 但租金每周$28250 , 有贷款每周支付 $23423，节省 $4827 16 Punchbowl (NSW Canterbury Bankstown) 购买 $200,000 但租金每周 $270，贷款支付每周 $22308，节省 $4692 17 South Brisbane (QLD Brisbane West) 购买 $380,000 但租金为每周$470，每周还贷$42385，节省$4615 18 Port Douglas (QLD Cairns) 购买$211,500 但租金为每周$280，每周还贷$23590，节省$4410 19 Reid (ACT堪培拉）买$387,000但租金$475每周，贷款还款$43165，节省$4335 20墨尔本（VIC Inner Urban）买$365,000但租金每周$450，贷款还款每周$40712 ，节省 4288 美元
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嗯，我的亲戚最近以 33 万美元的价格卖掉了他们的温特沃斯 IP，而且租金没有达到每周 440 美元附近 他们也收到了市场租金
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抵押贷款可能低于租金，但一旦你加上保险、维修、法人团体（如适用）、费率等，我怀疑是否有很多地方租房更便宜
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好吧，对维多利亚人来说，只有 2 个郊区，CBD 和 carlton，所以这是否意味着看这些郊区是更明智的投资，因为其他郊区可能只有4％左右，这是一个很大的区别
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真是牛逼那些租金金额是牛市看看realestatecom并比较LVR是多少个郊区计算的还款额在澳大利亚那里 毫无意义的垃圾
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塔斯所有郊区都是低需求的房屋委员会区域 中位数似乎也有点偏 可能基于低销量月份
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我的想法也是如此
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quot;买房比租房便宜的前20个郊区是： 1 Rosebery (NT Palmerston) 买$249,000但租金$490每周，贷款还款$27773每周，省钱21227 美元；告诉我你可以在 Rosebery 以 249,000 美元的价格以 490 美元周租的价格购买的房子，我会买它 http:wwwrealestatecomaucgi-bila,Warehouseamp;cufn-reaamp;pxeanyamp;tresamp;sntamp;op Rosebery 低于 450,000 美元甚至最便宜的是复式单元 最便宜的待售房屋是 498,000 美元 该地区的租金收益率约为 5% http:wwwrealestatecomaucgi-bitached,House,Terrace,Villa,Warehouseamp;opamp;p30
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我会说这个清单已经过时了 Macgregor ACT 2 年前我在这里买房子的时候卖得那么便宜 - 但现在你可以在这个价格标签上多加 10 万，虽然租金是关于正确
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你把话从我嘴里说出来了 卡特赖特（例如）是一个住房佣金区 我想看看那里的一个地方每周能得到 380 美元 很可能是一半 加上它的成本超过必须支付的购买价格（印花税、律师费等）然后你也要支付利息如果 com将要建造型坯 一切都应该考虑在内 给我看一套价值 250,000 美元的房子，在那里我可以得到 380 美元的周租金，我明天就买 再加上在 Bonnyrig 以 265,K 美元的价格找到一个地方，我会买那个也提到的大多数地区都说租金是 $300-400+ 垃圾 另外，如前所述，除了利率之外，成本还有很多
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昆士顿金斯敦的 RE 上没有一处房产上市近 120K
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很多便宜的 CBD 内郊区和 Carlton 的“物业”将提供服务或学生公寓 有些是严格的租户 - 即没有自住业主 所以即使你想搬进来你也可以被阻止这样做，使上述数字无效 有人在工作中购买了 Yarraville 的 3br 联排别墅，但将出租两间卧室 他认为董事会加上不再支付的租金应该大约收支平衡
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和所有这一切都发生在预计近期未来利率将上涨 2% 的一周内任何认为他们可以以低于租金的价格去购买的人，除了最不起眼的郊区，他们的眼光确实很短
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如果你阅读细则，他们所做的是取该郊区的租金中位数，并将其与报告发布时人们当前在同一郊区支付的抵押贷款支付中位数进行比较。然后一些明亮的火花决定，如果当前的租金高于当前的抵押贷款支付，那么在那个郊区买比租房便宜要打印出来，这是非常具有误导性的，而且随着利率的上升，我认为这个等式会很快改变，我认为它为年轻的潜在房主祈祷，他们在购买之前可能没有把所有的钱都花光
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我有吨o 对于墨尔本中央商务区来说，您不能将租金与简单的贷款还款进行比较 大多数单位都位于高密度公寓中，这等于高昂的 BCOC 成本（通常包含在租金中） 所以对于任何看到这样文章的不幸的人来说，这是一个令人讨厌的惊喜面值 以每年 3,000 美元的适度维护成本计算，这将使您的成本每周增加约 60 美元，因此即使贷款还款额为 400 美元，也相当于每周自付 450 美元，这仍然不包括利率，维修和其他辅助服务！干杯，Y-man
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