大家好，我正在继续在悉尼寻找 IP，但在西澳，我所有的尽职调查都是从远处进行的那些要避免的我一直在看主要单位和联排别墅有没有人熟悉漂移车道任何反馈将不胜感激谢谢安吉拉
评论
是的 - 远离我本周打算购买的所有格雷斯坦-end
评论
快点！正如他们所说，伟大的思想都一样！鉴于你的职业，我会将其视为对该地区的信任投票
评论
我不介意，但没有太多可用库存，所以我不会专门针对特定街道我会查看所有内容满足您的选择标准，甚至查看周边郊区的房产 在这些市场条件下，任何看起来便宜的东西都会卖得很快，所以如果您认真购买某物，请不要考虑太多当您发现某物时将其从市场上撤下 如此很远，我会使用买家代理 你将为这项服务支付的钱，你会在谈判中节省下来，你会有人在现场为你检查事情
评论
嗨Bill 感谢您对当地市场的洞察和您的评论：使用 BA 根据我迄今为止所见和所学，我同意 100% 是时候开始了！安吉拉
评论
储蓄是否有保证 BV 他如何量化储蓄我想你可能想在那里添加一个“可能”、“可能”或“也许”就格雷斯坦斯而言，它只是另一个无法描述的悉尼西郊 有人想向我解释一下它的吸引力，因为我看不到它卡在 Blacktown 和 Parramatta 之间 它不靠近铁路，到 MerrylandsParra 的巴士服务相当平均，它没有大型购物中心，它有一个低（ish）收入人口，正在从主要是盎格鲁等过渡到一个高度多元文化的人口
评论
我经常开车经过Pemulwuy，并认为这是一个我不想住的地方全新的发展与小街区和房屋挤在一起 郊区只有 1-2 条主要道路进出它，没有其他真正的交通可言 目前那里有很多出售的地方，只会随着更多的增加而增加并且按照他们的计划建造了更多广告租金似乎还可以，但不是重新实现这些实际上是多么可实现但是，如果是全新的，会得到很好的折旧只要确保你不购买然后在隔壁建造许多其他全新的地方时迅速失去价值
评论
到目前为止我对整体前景有点不确定 谁能告诉我这个地区的资本增长预测 我认为它们相当不错 我的理解是 Pemulwuy 包含（至少部分）一个总体规划 Stocklands 社区，Stocklands 已经并将提供许多数百万美元用于新的基础设施、购物中心、休闲设施等。一旦 Nelson Ridge Estate 建成，M4 就可以到达，巴士服务将得到改善 我也认为 Greystanes 购物中心是合理的，有很多该地区的好学校（公立和私立）似乎主要是中等收入者（而不是低收入者）和首次置业者说了这么多我显然不是本地并意识到我的看法可能是错误的，所以我非常欢迎任何进一步的评论或意见，我正在寻找具有良好折旧的新交易，所以这也是我一直在寻找这个领域的部分原因（主要) 3 卧室单元 感谢安吉拉
评论
evand 没有什么可以保证伴侣，但 BA 将在 REA 业务中和这个市场上拥有一些联系，在这个所有东西都出售的市场上，他甚至可以在它上市之前找到一些东西并确保它，当他看到它时，他将能够识别价值，因此您领先于大多数其他买家 当然，服务质量可能会有所不同，但是当您来自另一个城市并且不能积极地在地面上寻找时，那么 IMO BA 就是方式去
评论
我的想法是Pemulwuy的CG前景不会那么好，尤其是在中短期内目前你会支付高价而不是周边地区的土地面积最小的房产帐篷 我只是看不到好的 CG 的潜力虽然我可能是错的
评论
BV 你说“将节省谈判”，（这听起来像是对我的保证）我不认为你当它可能不是真的时应该告诉这样一个确定的结果应该是“可能在谈判中节省”; BA 可能在特定市场上没有联系，可能是懒惰的，可能是一个垃圾谈判者或一千个其他变量只是喜欢房地产经纪人，哑巴比好人多我记得玛格丽特洛马斯（Margaret Lomas）说，当她在远离她居住的地方购买房产时，她比当地人更了解市场，我同意无论是否涉及学士学位无论如何，我仍然看不到 GreystanesPemulwuy 的吸引力，我非常了解该地区 我在不远处长大，附近有一个 IP，并在 90 年代在 MerrylandsGuildford 周围做了一些小开发 我在该地区还有朋友家人
评论
Hi Angela 毫无疑问 Greystanes 对非本地人很有吸引力，因为新庄园和基础设施经常这样做 但我必须同意这里的其他一些人，因为 Pemulwuy 的交通连接很差，你的钱最好花在尝试上坚持使用更靠近的铁路郊区，例如 Wentworthville、Pendle Hill、Seven Hills 甚至更远的地方 对于那些没有铁路的郊区，您确实需要确保公交线路是一致且可用的 您最终会得到什么也取决于你的预算自然许多州际投资者不想要维护的麻烦，因此他们更喜欢选择较新的房产，但根据我的经验，在大多数情况下，维护良好的旧房产通常可以同样好，甚至更好的价值 同意 BV 认为 BA （自然）会节省你的时间，而且，经常参加谈判，很有可能 $$$ 不想吹自己的喇叭，但我有很多客户可以证明他们是对我为他们购买的最终价格以及房产类型非常满意当地知识是最重要的，虽然玛格丽特和其他像她一样的人是研究人员，但并不是每个人都有时间或倾向在开始州际购买之前进行足够的 DD安吉拉，如果你对这个地区感兴趣，还可以看看附近的其他帕拉郊区 - 有很多可供选择！
评论
不，对不起安吉拉，我不买本周在格雷斯坦斯——结束 我同意雅克对重新运输的评估 靠近火车线 雅克向后了解这个地区
评论
吉尔福德很好 12 个月前更好（对买家来说），但在坎贝尔敦火车上的交通很合理线路和收益似乎比邻近的郊区（Merrylands，Granville）好我的两分钱干杯格雷格
评论
哎呀我现在觉得有点傻！ ：那就让事物焕然一新吧！感谢您的反馈 Propertunity 和 Jacque，以及对这个线程发表评论的其他所有人出于我扭曲的幽默感，我总是告诉潜在的竞争对手“买一个然后离开城镇”。或“远离”； - 它让我的工作更轻松 看安吉拉，Greystanes 没有任何问题 超过 20,000 人住在那里 仅在 2009 年就增长了 75% 在 20056 年最严重的衰退中，它甚至没有下降 5%那么如何稳定投资那里有很多优质房屋和好人缺少的一个突出的东西是公共交通火车但是希尔斯区（雅克的冲压场）也没有火车而且它也做得很好这实际上取决于您的租户目标受众以及您在投资中寻找的内容
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联