嗨，我正在考虑购买展示房屋，然后将其出租给建筑公司，而不是建造房屋。他们保证他们将在未来 2 年内向我支付 7% 的费用，然后我可以以正常的市场价格将其出租这听起来像是一个很好的机会，因为房子是用许多额外的和更高质量的内含物建造的 到目前为止，我能看到的唯一缺点是：1）需要商业保险（因为租赁交易将是与公司的商业交易），而不是住宅保险; 2) 为土地和房屋缴纳印花税 这是在一个增长区域 我没有房地产投资经验，正在寻求有关此方面的建议 谢谢大家
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您没有使用“搜索”的经验；显然这里的功能 下次尝试搜索“显示主页”；这已在以下主题上进行了详细讨论： http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt53911 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt50980 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt49802 有很多陷阱，7% 的人显然看到你来了 当心
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要非常确定公司，很多此类交易是由一家支付租金的 2 美元货架公司完成的，不一定是实际的建筑公司本身。这种情况发生了很多次，“建筑商”不必偿还租金，因为租金是由一家现已解散的空壳公司担保，几年前这种情况尤其普遍，大型公寓酒店类型的建筑通过空壳公司“给予”保证回报
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这完全取决于交易 并非所有建筑商的回租都是不好，就像所有的服务式公寓不一定不好这取决于购买价格以及租约结束后可能的租金很多人想要展示对于建筑商的租金，然后假设他们将在租约结束时以可观的利润出售它，现金流为正，并且在他们持有期间收到税收折旧 但是情况并非总是如此 在 2 年的时间里，最重要的是该范围现在已经过时了，它更有可能是在任何实质性资本增长之前的 5 年 长期更好地运行这些数字，并在您的计算中使用正常租金而不是建筑商租赁 如果它仍然有意义，并且勾选所有标准，然后继续如果额外的租金是唯一阻碍交易的因素，那么就走开，建造自己的房产，只需在土地上缴纳印花税，仅此一项就可能抵消建筑商的大部分额外租金前2年
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我们买了一个展示屋，但没有买任何房屋和财产保险 开发商负责他们为整个庄园和展示村投保了3000万左右
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它可能在一个not她的帖子在某处，但请注意 - 银行不会为样板房提供太多贷款，因为它们是商业性质的所以，也许最多 70% 我相信你还需要注册 GST 并按售价支付 GST我听说有人买样板房，他们没有注册GST，因此他们不能在购买时要求GST 做你的研究！
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我们能够借到85％（IO , 没有 LMI) 来自 Westpac 但是贷款只能是可变的 我们只能在 2 年后修复它 我们的会计师建议我们不要注册 GST 展示房的租金不包括 GST 不确定这是否正确 我们将有我们的税几周后完成，肯定会问他这个
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购买价格是否包括 GST 可能有 如果您已注册 GST，您将可以要求退回 如果您未注册消费税，那么你不能 YMMV - 我不是会计师，之前从未购买过展示房 与专家核实
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这是我开始的关于展示房屋的线程，因为您会读到它们并不像看起来那么好 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt21411
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