澳洲澳洲房产如何开始投资???????悉尼

在澳大利亚地产投资



好吧，我多年来一直热衷于投资，但无论我读了多少书或观看了多少正确的节目，我都害怕真正去做我的丈夫是保守的一面，我想这让我想知道我真的能做到吗？困惑如何开始目前我所做的是从报刊亭拿到 2 本书的房地产投资书，然后通过它们的背面突出显示租金收益率超过 6% 的所有房地产然后我不知道该怎么办如果我能得到一个关于如何寻找和找到合适房产的一些建议会很棒 点表答案还可以，这样我就可以看到你们所有成功人士是如何做到的因为, 去过银行最多可获得 $600KS 我们在中央海岸拥有自己的房子 任何信息将不胜感激 有没有从头开始的书 谢谢
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嗨 Molly1A 这个论坛是由 Jan Somers 主持，他撰写了一系列精彩的有关房地产投资的书籍 其中一本名为“从住宅物业中获得更多财富” 这将使您对如何开始有一个很好的了解，以及遵循的策略 尝试查找 Somersoft 网站以获取有关书籍的更多信息 然后有您可以阅读此处的许多线程以获得更多想法 享受您的投资之旅的开始 问候 Jason
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Hiya molly1A，您也可以参加在 Terrigal 举行的中央海岸投资者会议之一 我们在 23 日有一个六月，我想那里的一些人可以告诉你他们是如何开始帮助你的
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老实说，我有两本书涵盖了所有基础知识，我真的认为刚学习时很好是傻瓜的房地产投资-认真地说，它涵盖了一切，并为您提供了房地产的来龙去脉的良好基础 第二个是彼得 c 的“智能房地产投资”再次，它涵盖了一切的基础，所以您至少知道什么追求你需要问的离子我确信那里还有很多其他人可以推荐的有用的书另一件事是决定你希望从房地产投资中得到什么（对我来说这是退休计划），然后决定哪些策略最能帮助你实现这个目标（对我来说，购买和持有）然后看看你觉得最舒服的房地产投资类型以及最适合你的情况（即， resi 商业单位房屋农场团体）一旦你知道了所有这些，看看哪些区域包含这些东西并研究这些区域老实说，这对我来说仍然是全新的 - 但你必须从某个地方开始我不认为任何事情匆忙做任何事情都会有所收获，但给自己一个合作的时间表 如果您现在不放心购买，请告诉自己，无论您花多长时间进行所有这些研究，然后开始为您寻找合适的房产 Y您可能会发现自己比计划更早地前进，因为您发现了一些突然出现的东西，或者可能需要比您预测的更长的时间，因为没有合适的东西出现-但这没关系，这是一笔大买卖，值得您关注
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啊，就做我们做的事吧 随便出个要约的房子，实际上是找一家愿意给你钱的银行，然后在接下来的 6 个月里坐在那里“我们到底要做什么”有了这个空余的房子”；是的，我们计划进行这项投资，如果我练习的话，我什至可以板着脸说
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嗨，这是我很长时间以来所做的事情 购买周六纸，然后花咖啡时间突出看起来物超所值的房子然后决定是否去拍卖打开检查一段时间后，大脑接管并且在某个时刻，“预感”变得越来越强烈，我所知道的最好的学习KY
评论< BR>你和你的丈夫实际上害怕什么 有时是对未知事物的恐惧使你瘫痪 你是否害怕你的 40 万美元的投资房产会变得一文不值 嗯，这是极不可能的 - 你可以为房子的毁坏投保，甚至土地的价值 你是否担心它的价值会跌至 300K 美元 这有可能，但不太可能如果它是正现金流就去做），那么谁在乎您是否担心职位空缺然后找出您正在考虑投资的地区的空缺率询问当地的项目经理哪些领域需求最高，以及大多数人受雇于哪个行业，然后检查该行业是否提供就业稳定性 如果您购买靠近基础设施的房产——火车站、学校、购物中心、主干道道路、医院等 - 那么您的机会“高于平均水平”；它会在长期内保持需求 恐惧会因不确定性而茁壮成长 问问自己到底害怕什么后果，然后制定应对该结果的计划突然之间，它似乎不那么可怕了
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我开始使用首次置业者补助金来帮助购买我的第一套房子 我现在将其出租并住在另一个国家 我收到的最大建议是，这与你有多少债务无关，而是如果需要，您是否有更多可用债务例如，没有借到最大容量，这可能导致在股票市场上发生的强制出售，保证金借贷设定了一些规则并遵守这些规则
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Tracey (ozperp) 有非常中肯的建议 除了上面的信息，在我投资一个地区之前，我会问当地的项目经理“这个郊区最需要什么样的房产，你买不到什么样的房产”？一些地区（如我们的郊区）对 4 床 2 卫双车库房屋的需求很高 - 在其他地区（例如城市和城市附近），2 床单元可能是“观众”如果你坚持需求最大的地方 - 只要其他一切都堆积起来 - 那么你真的不会出错 快乐投资！干杯 LynnH
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“更明智的房地产投资”;由 Peter Cerexhe 撰写 - 出版商是 Allen amp； Unwin 查看《澳大利亚房地产投资者》杂志背面的商业商城部分——如果你在书店里找不到它，你应该可以通过那里订购 Cheers LynnH
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必须将 Jan 的书插入为写得很清楚你在你的情况下添加当前的数字并检查底线是否合适和可行现在说你需要听取她的建议并了解你计划投资的市场并研究它并寻找购买花最少的钱做最好的事关于处理租户、PM 以及所有相关的成本、风险和债务金额（应该称之为责任） 如果还没有业务，您必须加强态度不要将其视为个人严格的业务 Flip sid对此，您能否在财务未来处理资产安全问题？您能否处理这样一个事实，即您将对您的日常生活产生巨大影响你现在做最后但并非最不重要的一次你第一次做它变得更容易就像骑自行车你做的越多，你获得的信心就越多保持它有条理，有条理，有条理 享受颠簸的旅程没有什么比这更容易但没有什么比几年后，看到结果和确认你已经成功了 PS：一定要去上面建议的那个 Terrigal 会议你会受到欢迎 我相信它只是希望我这周自己能到那里
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我'会保持简短：闭上眼睛跳！！！没关系，你会漂浮 耐克很好地总结了这一点：“去做吧！”
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Lolnice!!!!
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嘿嘿本可以为自己节省一个漫无边际的postjust jump！耶！ ROTFLMTO!
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我的两个鲍勃值得亲爱的莫莉作为一个知识渊博和经验丰富的投资者（和朋友）对我说：quot;你不必把它做对，让它去吧”；我上个月刚决定了我的第一个所以去吧！
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做这件事，你会获得做这件事的知识和勇气，因此用信心和信念代替恐惧 quot;来吧边缘 我们可能会跌倒 来到边缘 我们害怕 它太高了！来到边缘！他们来了，他推了他们，他们飞了”；克里斯托弗·罗格的诗《来到边缘》；经常被误认为是纪尧姆·阿波利奈尔
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莫莉夫妻不同意是很正常的，一个听坏故事，另一个听好故事，我和我妻子也在整理这些问题！我们已经有 20 年了，但是您的丈夫也需要阅读一些 jan 、书籍以及这里提到的其他内容！然后向他展示另一种选择，向他展示养老金提供的东西，对于他的未来，听起来像是给定的，你将能够以任何方式得到它，所以伸手去拿星星，如果你错过了你只能降落在月球上，祝你好运，这是一场艰苦的战斗，
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是的，这很可怕 建议 - 你接受 Propertunity 的邀请 - 你也可以参加 Terrigal 的中央海岸投资者会议之一6 月 23 日，我想那里的一些人可以告诉你他们是如何开始让你振作起来的 Molly - 哟你在财务上处于有利地位，因为你拥有自己的 PPOR 来开始你的 IP 之旅
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优秀的名言太真实了，我要去偷它
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你面临的最大风险是没做什么！！！！！！！！！！！不要让恐惧阻碍你所有的恐惧意味着忘记一切并逃跑，如果你害怕跟随它直奔并享受成为房地产投资者的好处，他们远远超过了无所作为的不利因素干杯我曾经有过定义恐惧向我解释为：出现真实马丁的虚假证据评论

我建议在这个论坛上坐几个月，尽可能多地阅读不同的帖子 - 购买地点、投资者融资、选择标准和等等然后，使用我们在这个网站上的一位出色的经纪人与您会面并计算您的财务状况以及您可以做什么，您可以借多少钱当您这样做时（及以下）开始为您的存款疯狂储蓄然后，选择一个你认为会成为未来增长的好领域——看看表明它会成为什么样的迹象；新的基础设施，如新学校、医院、道路、stip 购物中心或购物中心，快餐店如肯德基、Maccas 等，Bunnings、漂亮的公园等。然后，看租金需求；需要什么类型的房产，该地区的租金需求本身然后，查看您决定的房产类型的位置；靠近所有便利设施、安静的街道、漂亮的街景等 挑选出 8-10 处房产并将其缩小到 3 处，提供所有 3 处的报价 - 受财务、害虫和建筑检查的影响 这是一个基本的行动计划，并且有在我列出的每个部分中还有许多其他步骤，但这只是一个过程 最后，购买一些不一定是全新的，而是相对较新（5 年左右）的东西，用于最重要的折旧扣除为了更好的现金流不要着急，不要惊慌，不要把情绪排除在决定之外——如果一个人摔倒了，明天总会有更多的交易
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1简单的得到一只小猪，用电锯在它上面钻个洞，然后开始把你的硬币投进去 2 或者你可以全力以赴，用 15 张信用卡兑现，然后在股票市场上查看，看看你如何去 3 用你父母的房子作为担保，尽可能多地借入股权，然后购买 Rio -Tinto 的希望就像地狱般的中国仍然想要它的一部分，股价翻了三倍！！请注意从 1-3 低到高的风险顺序，除了 2 非常易燃
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嗨，莫莉，我和你自己的情况非常相似如果你担心做出错误的决定和选择，那么您可以随时寻求金融经纪人的帮助以获得房屋贷款等，以及买家代理来帮助购买这个论坛上的经纪人和 BA 都可以提供帮助 这样做的成本可能会节省无论如何，长远来看 祝你好运 尼尔
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如果你在谈论财产，我不会过多地延长我的预算，我知道如果你的财产受到打击并且你仍然有积蓄的话，有一个缓冲时间让你继续前进而不被收回，那么它总是为你的投资组合添加更多财产的好时机
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我的价值 2 美分 借资产而不是负债更好！如果您购买了您认为可以持有几年至少 5 年的房产，您将不会有任何损失 如果持有的房产太多，请不要购买，但如果您可以持有，如果是 5 年同样的价值卖掉它并重新开始！每个人都必须有一天迈出第一步！大约 10 年前，我自己建立了一个不错的投资组合，只是为了卖掉大部分并拿走现金，因为我没有任何好转所以我现在又开始 3 年了，只有 2 处房产 第一个房产是最难的！试一试，问问题，你在这里得到的支持比你的朋友和家人给你的要多 祝你好运！
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从研究开始！您需要了解以下内容： 您正在寻找什么样的房产 - 住宅、商业等 如果您想购买商业房产，您将需要更大的押金 您可以借多少钱 您有多少押金 您是否有任何限制贷款，即人口是否必须为 10,000 人或更多（为了解决财务问题，最好与抵押贷款经纪人交谈 - 我可以通过 roz@toplinefinancecomau 向 Roz Hackett 推荐） 地区研究：当地人口是多少 委员会的计划是什么发展和基础设施 该地区有哪些新业务（这将增加劳动力，从而增加对租金的需求） 订阅当地报纸以了解最新消息 物业搜索：确切了解您的标准是什么 - 建筑材料，建筑年龄，卧室数量等 告知尽可能多的房地产经纪人您的要求uirements 可能会在发布新房源之前通知您 订阅包括私人房源网站在内的房地产网站上的电子邮件提醒 - 符合您条件的房源将直接发送到您的电子邮箱 如果在您实际前往的区域搜索进行检查 出示带有您的姓名和联系方式的名片 这是一个很好的技巧，实际上也让当地人也注意您 您可以在广告发布之前挑选房产 获取当地地图并与代理商交谈以及公开哪些区域更好，哪些部分应该避免使用荧光笔标记这些区域，一旦你问了足够多的人，你肯定会知道去哪里和不去哪里进行检查时，请准备好检查表（您可以自己制作一个详细信息，例如地址、卧室数量等）尽可能多地写下这些信息，包括所有支出和可能的租金 T为每处检查的物业拍照，以便日后回忆起来 给每处物业起一个昵称，即温室 - 这也有助于您记住 当您与公众交谈时，您可能还会为您的物业找到物业经理 您不不必使用代理，有些人会这样做，并且可能会收取更少的费用确保你做你的数字（如果你有一个租金范围，即 160-180，请使用 160 数字）这样，如果你没有获得最高出租您的财产仍将是正现金流，如果您确实获得了最高租金，那就太好了 当您提交报价时，请以书面形式提出并有时间限制 您可能还想附上押金支票 不要放减少超过 5% 作为押金，并确保它受到建筑和虫害报告以及财务的约束涵盖这个问题在我看来，它'最好买 2 间卧室，因为这些很容易租用，而且你可以避免房子变成中途的房子，租户将房间转租给他们想要的任何人祝你投资好运最好的事情是从小处着手，一旦你的信心增强，就可以解决更大的项目彼得wwwcashflowcalculatorscomau wwwprivaterealestatenetau评论

1 一定要读书，坚持拖延 拖延是你能做的最好的事情！ 2 在那之后，你能做的第二件事就是问问其他人如何处理你的钱！ 3 享受成功！！！
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