我听说 Killara 和 Lindfield 郊区（都是单元房）实际上是不错的投资，因为它表明未来 3 年内预测会变得强劲，这两个物业每年平均增长约 45-50%，而其他郊区，平均增加 10%、20% 等 任何想法或建议 谢谢
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我在哪里可以得到一个水晶球
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我也想要一个！这肯定会冒险和猜测这个投资跳跃
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请告诉他这里的预测是谁，然后告诉他，“他在做梦”;请把我每人两个放下
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感谢你找到了这个地方！顺便说一句，我认为它们是一项伟大的投资——但重要的是，在你一头扎进之前，你对房产有现实的期望
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建议 Pac Hwy 上下的单位供过于求将导致价格上涨从 50 万美元 -- 75 万美元 -- 11.25 亿美元 -- 3 年内 1700 万美元太离谱了在当前气候下很棒 就像 Stumunro 说的，在你冲出去买之前确保你知道你在做什么 你认为提议的在大多数火车站市中心周围的重新分区将对未来的供需和价格产生什么影响年
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嗯，对我来说，这听起来像是有偏见的预测。考虑到这两个郊区去年的单位销售量都低于 90 , 尤其是当涉及到 forec 时促进未来增长 尼斯北岸郊区——主要是住房，单元集中在车站周围（自然）——我可以看到婴儿潮一代缩小规模并希望留在该地区的未来市场，这是肯定的 但至于 40% 的增长，嗯，这是一个相当大的电话
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我很惊讶很多人都被我所说的话惊呆了，因为大多数人会意识到基拉拉是一个潜在的区域如果你想知道我从哪里得到的，我从这里得到它们: wwwinvestsmartcomaupropertydefaultasps_ciddomain 如果您注意到的话，Killara 和 Lindfield 这两个郊区是澳大利亚所有州中 12 个月内表现最好的郊区（如果您单击郊区链接，它将向您显示 1-3 年的预测) 我已经使用该网站研究了所有其他郊区 当然还有其他郊区的增长率甚至高达 100%，但就 3 年内的可实现性而言，事实上，Killara 和 Lindfield 是估计的最稳定的条件d 你们怎么看
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分析你们做错了
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所以你们是在暗示他们不好，并试图误导我们提供这样的信息
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可能不是暗示 ta rolf
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我看到 HISTORY 那里，但不是 FORECAST
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65fastback 是正确的 - 那是历史而不是未来的预测和 Token Funder 是正确的 - 你的分析不正确从表面上看，您已经确定了一种趋势，但您需要做更多的研究和深入挖掘——尤其是与“中位数价格”相关的情况；我可以向你推荐这个线程来阅读：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt48346 继续搜索 amp;你会找到钥匙
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你能给我这些在过去12个月里上涨50%的单位的地址吗？我想看看
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gobear，你的分析不是很好 独立屋 单元中位数价格 $1,435,000 $787,000 长期趋势 748% 611% 拍卖清盘率 83% 62% 上市天数 60 97 折扣 884% 768% 它还说独立屋下跌了 140% 但单元上涨了 54% Killara, NSW 2071 地图 房屋中位价 $1,435,000 12 个月价格增长 -140% 租金收益率 31% 单位中位价格 $787,000 12 个月价格增长 540% 租金收益率 42% 有时中位价格无法代表市场，因为许多新的更昂贵单位突然以更高的价格进入市场（当建筑项目完成时）并不一定意味着如果您在 12 个月前在这里拥有一个普通单位，该单位的价格会上涨 54% 北领地会发生其他事情土地和房屋销售在哪里当土地突然建成时，报告的中位价格大幅上涨，即房地产研究 - Farrar, NT 0830 Farrar, NT 0830 Map Houses 中位价格 $189,000 12 个月价格增长 1050% 租金收益率 63%
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统计数据因来源而异 例如，最新的 Residex 报告指出，去年 Killara 单位的 cg 率为 884% 和 Lindfield 为 853%，所以我不确定 54% 的利率来自哪里 你还需要记住帽帽增长率受到该地区新的 dvpt 人为影响，特别是那些高端性质的。例如，Lindfield 在其新的 Mirvac 构建中有一些相当高档的 1200 万美元以上的单元（见这里 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c71260539amp; snswamp;snfrbsamp;tm1244794033 ），与该地区传统上较旧的单位相比（见这里 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c71260539amp;snswamp;snfrbsamp;tm1244794033 ）有助于扭曲增长数字，你可以欣赏当增长率看起来好得令人难以置信时，进行进一步调查，您将开始自己了解为什么它们可能具有误导性或欺骗性步行即可到达 Lindfield 或 Gordon 和 Killara 车站 由于许多婴儿潮一代在该地区缩小规模，但仍希望保持靠近，此类 Mirvac 公寓将有市场，尽管价格昂贵标签 如果你买得好，买一个价值 50 万美元的旧单元并对其进行翻新很可能是一个好的开始而不是像Mervic这样的昂贵单位，也不是房屋，我打算瞄准的价格主要在50万左右，涉及一些装修所以我的问题是这是否是这两个郊区的值得投资
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仅限你可以做出这个决定尽管有最好的预测，但这里没有人可以向你保证未来的增长
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见上文
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