我正在研究新南威尔士州利物浦的 IP 购买，但我无法决定哪个是更好的投资、单位或房屋（我的投资策略是购买并持有）来自 API 2009 年 6 月号：利物浦（房屋）：中位数 $315，10 年增长 70%，总收益率 53% 利物浦（单位）：中位数 $205，10 年增长 73%，总收益率 63% 根据上述数据，单位的中位数价格较低（更快地存入存款），较高的 10 年增长率和较高的收益率那么为什么有人会更喜欢房屋而不是单元 单看这些数据，我很清楚单元是优越的投资，这些是我在评估单元是否比房子更好的投资时应该考虑的主要数字 另外，可以我预计未来 10 年的增长与过去 10 年的增长相似仅在其 portf 中有单元的论坛olio，或者是单元和房屋的混合方式谢谢
评论Teg，没有正确或错误的答案，因此没有正确或错误的投资俗话说，马为课程我的2c值得它的价值，你通常可以以便宜的价格增值的房子 例如，买一个又好又便宜的破房子，给它一个翻新的厨房，和一个一般的美化，你可以增加房产的价值，很快就更难为单位做 即时资产总是好的 此外，如果房屋附带足够的土地，那么您可能会在您的购买和持有策略中的某个时刻，开发房产并在其上放置更多住宅 土地税是房屋投资组合的一个考虑因素 Sh #!!y 分层是基于单元的投资组合的考虑因素，所以在我看来，您的问题没有正确或错误的答案只要尽职调查，如果数字叠加，房屋或单元，那么我会购买
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感谢您的回复 luvvit 我认为您对增值和可能的细分是正确的大块土地上的离子回顾我的帖子，我认为我对 API mag 中的统计数据（增长和产量）过于重视，而没有意识到这些只是数字，如果我能得到一个非常好的交易房子（或单元）和增值等，那么我的数字（增长和收益）可能会比 API mag 背面发布的“平均”统计数据要好得多，我想这真的归结为交易如果这是一笔不错的交易，而且数字堆积如山，那么考虑到买入并持有（并且从不卖出）策略，房屋或单元之间的决定不应该真的那么重要。我此时摇摆到单元的唯一原因是需要最低的入门成本（较小的押金），并且还可以通过做一个装饰性的 reno 或破旧的单元（例如，30 年的旧单元）来增值
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绝对正确的事情要考虑通过 TEG ，现在有很多，我的意思是利物浦的很多单位现在有很多新手，有一段时间开发商有卢布摆脱了它们，我注意到其中一些是开发商抛售的所以一块不错的大地块，尤其是具有开发潜力的土地，从长远来看可能更适合您的战略，我想只是火上浇油Luvvit
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当你得到足够的单位时，他们也会征收土地税 仅仅因为它们不直接附属于土地，对州政府没有任何意义 土地税是在该街区的总土地上计算的建在除以所有单位此外，这块土地具有更高的未改良价值 您拥有单位而不是房屋的其他费用是分层费用 无论是分层支付的保险费，您都会自己安排房屋 BC 仍然有有能力花更多的钱，你可以干杯
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