澳洲澳大利亚房地产达尔文-帕默斯顿地区悉尼

在澳大利亚地产投资



所以我下周要飞起来，但我做的研究越多，我不禁觉得整个达尔文现在似乎都在膨胀 达尔文大都市的房子（如果你可以这么说的话）正在接近悉尼的价格 我看到了一个新的以 600k 的价格在帕默斯顿上市 人们对帕默斯顿周边地区（如贝克韦尔）有何看法 如果必和必拓和 inpex 将有大量人涌入，您认为人们甚至会寻求在该地区租房还是您认为他们更愿意在城里找一个方便的单位 感谢您的意见
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嗨，Seanry，这里有一些评论要了解达尔文的发展，请每天开始阅读 wwwntnewscomau - 通常是一些关于财产的文章，其中穿插着鳄鱼目击的故事，疯狂的枪手逍遥法外，陶醉的青年横冲直撞等（你必须在某个时候阅读这份前沿报纸）试图清除悬挂在船坡道上的植物或抗议斯图尔特高速公路（任何）限速 听说单位从 Inpex 交易中受益超过房屋（尽管两者都受益） 帕默斯顿地区的房屋将接近拟议的Inpex 网站（对工人来说非常方便） 最近的公告表明，必和必拓将其计划中的奥林匹克大坝扩建推迟到 2015 年 Bakewell 房屋似乎比 Gunn 更有价值帕默斯顿地区现在正在急剧上涨（许多挂牌出售都已签订合同） Gunn 的租金也在上涨 管理代理费很高 费率很高 商人成本很高 6% 的总回报是可能的，但你需要考虑以上其他与物业相关的费用 帕默斯顿的许多物业（以及达尔文的较新单位）将提供基本工程津贴（准备折旧表d) 我仍然认为在帕默斯顿地区还有 $ 可赚 我会买更便宜的房子 600k 是首次购房者买不起 400k 的小屋可能不是 我在 2005 年 8 月在 Gunn 买了 1999 年完工的 3 卧室小屋以 230 美元周租 25 万美元 现在价值约 39.5 万美元以 420 美元周租 Ajax
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我昨天在 Bakewell 复式公寓提出了要约，一个月前以前一直住在隔壁的另一个复式公寓，我朋友有那个，所以在隔壁买就好了，但是代理不太愿意接受我的报价，谁知道呢，如果卖家有动力，他们今天可能会再次给我回电话，要价是 369k 刚刚降到259k 我提供了 330k，因为收益率不太高，目前 DHA 租约到 2010 年只有 $350pw，但租金评论“定期”我真的很想很快再次进入市场，但我发现很难买任何东西，因为所有便宜的房产被抢购无忧，我所有的报价在过去的一两周内，要么是太晚了，要么是太晚了，要么是太低了，这对我购买的任何其他人来说都不是问题，或者至少代理商愿意交谈和谈判，现在他们看起来非常不合时宜，好像他们不必工作来谈判交易，卖掉太容易了在司机，18 个月后以接近 10 万美元的利润将其出售，没有完成任何工作 然后他们旅行了 6 个月，现在在帕默斯顿中心外的 Marlow Lagoon () 购买了另一处房产 如果我有 $$$对于投资物业，我会认真考虑该地区 他的岳母在该地区拥有投资物业，并且一直做得很好
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哦，毫无疑问，在更便宜的中位价内有很多物业会产生第一年的税后现金流几乎为正将拥有您所期望的良好资本增长 我也是帕梅斯顿的粉丝，并认为就外观、城市规划、公园、人行道、家庭生活、更新等而言，它比北郊“更好”，有很多新的帕默斯顿宣布的土地释放，实际上几乎翻了一番，我正在看纸上的规划，这些地块将从明年开始随着时间的推移出售并缓慢释放，以防止房主和投资者现有库存从价格波动或下跌中，政府似乎对当地经济增长非常感兴趣
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马洛斯泻湖是一个相当不错的郊区，我认为它延伸到贝克韦尔的几个郊区，塑造了一个屹立不倒的东西在帕默斯顿的所有郊区中脱颖而出的是它的街区大小！我认为它们至少超过 1000-1500m2 块我听说有一个新的郊区电话 Bellamack 任何人都知道这方面的信息或在哪里可以找到有关它的信息提前谢谢
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是的，我的兄弟街区很大 - 超过 1000 平方米，并且有一些非常漂亮的房子在很多地方拥有完善的热带花园加上它非常靠近商店学校等他们喜欢这个地区，我个人就是无法习惯达尔文如此平坦，而且我去年这个时候去那里时很热我去跑步了街上的每条狗都追着可怕的东西当我回来告诉我的兄弟我去过哪里时，他们认为这很有趣，因为显然没有人跑到那里，因为太热了，狗显然想知道我在做什么< BR>评论
愚蠢的问题，但达尔文所有的泻湖郊区都拥有大片土地（约5000平方米），例如Knuckey Lagoon，McMinn Lagoon，Marlow Lagoon在雨季容易发生洪水因此块面积大且明显缺乏这些块的细分还有 Wagait Bea chMandorah 和这里的大街区让我有点感兴趣（没有去过）有人来过这里
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是的，麦克明和马洛斯的一些地区真的被洪水淹没了，就像一个尘土飞扬的瓦盖特海滩做得很好, 非常令人惊讶，因为它在偏僻的地方，我太害怕在那里投资，仅仅因为它违反了资本增长的基本规则，但它仍然保持上升趋势
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驱车前往达尔文中央商务区那里不多 我的选择是一个 2 床的新公寓，距离达尔文中央商务区 0-3 公里
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我可能是错的，但我听说一些街区将被保留用于“低成本”住房 它也靠近莫尔登，该地区有一些公共住房虽然很高兴得到纠正
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曼多拉非常好，有一个定期的渡轮服务，大约 30 分钟的船程不错的大街区，但不是很多合适的房屋，即棚屋类型的房屋很常见，除了路边小屋外，零售店不多，距离 i enj 码头 5 分钟车程oy 开车去曼多拉，但开车去 amp;来自达尔文
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我曾经在帕默斯顿 Centrelink 工作，所以我可以告诉你一些故事 它可能会让你不想住在那里 话说帕默斯顿在一个 55% 贫民窟的郊区实现了巨大的增长并且可能会继续保持良好的增长 NT 增长都是由开采天然气等工作推动的 如果该天然气设施价格上涨可能会继续增长
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嘿伙计们，感谢我与几个人交谈的回复我知道谁曾经住在达尔文，他们描绘了这个地方最奇怪的形象 亮点包括 1 箱水母在一年中的 3 个月内抵消了水 2 上述季风 3 显然是“自杀”；温度太高的季节 4 年轻人没有工作，除非你想在军队或政府工作 5 不久前的价格让你变得更大更好的房产，例如夜崖豪宅 600k 迫不及待地想去那里消除确认所有的故事！
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1盒水母，鲨鱼和鳄鱼意味着水几乎无处不在 这就是为什么大多数人都有游泳池 帕默斯顿附近也有很好的游泳池 2 雨季是一个挑战，但只是生活在热带地区的一部分 3 真的 4 据我了解，有很多工作，特别是如果你想学习一项技能或已经拥有一项技能 这就是我兄弟和妻子搬家的全部原因 他是一个学徒，她是一名护士 他们换了工作，兄弟换了职业，他们从来没有遇到过找工作的问题 5 对不起，不知道 当你上去时，去到水边码头综合体 这有点像一个美食广场，有很多小地方和你 c买食物，然后坐在水边吃东西，那里有一个地方，他们的炸肉排什么都有！我很喜欢鳄鱼，但我这里的骆驼和水牛也不错
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不久前大约 60 万的价格让你在海滩上买了一栋大房子是的，标准资本增长，预计支付双倍以今天的美元计算，在 2000 年左右，这些价格是典型的，当然，任何地方的繁荣之前的价格都会让你获得更大或更好的地方，我认为这就是房地产投资的全部意义
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嗨，伙计们，我想我会在访问后简要写下我的想法，因为人们如此慷慨地提出了他们的意见 首先，对不起，我没有时间与任何人见面，我的假期缩短了一天，所以我基本上进出达尔文将军想法 - 发生了很多事情 中央商务区正在上升，有大量的开发和海外兴趣特别是帕默斯顿地区 - 我的想法很复杂 长老是一位了不起的房地产经纪人 - 他们向我展示的所有房屋都处于原始状态 房间看起来就像他们一样宜家目录中的 Ray whi te 另一方面 sho嫁给我各种各样的地方 完全无人维护的地方，国防住房的地方 当然，有眼光的投资者需要能够看过去的介绍 需要考虑的一些事情 1 我和很多当地人交谈过，他们都认为帕默斯顿基本上是为了低收入我和老师，矿工，当地人交谈过的人，我可以与之交谈，他们的情绪是一样的 很多人都在使用 centerlink 付款 为什么这是个问题 房子要价大约 50 万，这让你想知道谁能负担得起这 2 土地释放：地方议会计划在 3 个邻近郊区释放大块土地，房屋将增加以满足需求 其中 10-15% 被分配为“负担得起的”住房 3 惊人的租金收益：这不仅仅是我与房地产经纪人的全部谈话她不停地接听电话（怀疑的好处）500 美元很容易买到 480k 的房子 4 计划在一个叫做 berimar 的地方进行新的大型商业开发（拼写抱歉）所以利弊，我我想我会多观察一下市场，如果在雨季出现任何需求会减少的情况，我可能会猛扑过来需要更长的时间才能出售 在 Gunn 上进行 realestatecomau 搜索，并按从最低到最高的价格排序最便宜的房屋（370k-450k）除了 DHA 股票外，很快就会卖出 你在出售 DHA 房屋时受到限制仅针对投资者与投资者和自住业主此外，在您考虑 166% 的管理费（含消费税）之前，收益率可能看起来不错，尽管当您添加所有我购买的 IP 的额外费用时，非 DHA 物业的管理费将接近 10%来自 Ray White (Andrew Lamberton) 的 Gunn 这不是 DHA 房子 我发现 Andrew 很适合打交道 他似乎有很多 DHA 库存 也许在这些更加不确定的时期 DHA 租赁确定性可能更像是一个卖点 长者管理我的财产并做好工作< BR>评论
嗨，Seanry，感谢您的更新 1 与北部郊区相比，帕默斯顿是一个相对较新的郊区所以我们会在那个郊区看到很多相对“年轻”和社会地位的人在帕默斯顿内，我们有理想的放大器；不太理想的郊区 Delfin 细分的郊区显然对中等收入家庭具有吸引力，而其余的 Delfin 细分则不那么理想，即在 Gunn amp；杜拉克，从记忆中，没有“经济适用房” 2居住在帕默斯顿的矿工 - 国防 amp;警察 但是那里也有很多专业的高管更喜欢买房子而不是租房的年轻家庭 不过有一件事，当我住在 Casuarina SC 的时候，我仍然发现自己在购物 rdgs kelvin
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我再次找到了一个不错的小户型，今天刚刚上市，价格为 320k ，打电话给代理，几小时内就已经签约了！他们说财务不确定，所以如果它失败了，他们会在本周晚些时候给我打电话，该死的！只是表明这里的事情仍然很热我注意到人们一直将帕默斯顿称为郊区 它不是郊区，它是达尔文的卫星城市，由许多郊区组成 它的增长速度远远快于达尔文本身-人口增长将是我想这是澳大利亚最高的地区 这不是一个低收入地区 帕默斯顿（Durak）郊区的地方售价高达 90 万美元 帕默斯顿有总体规划的郊区，没有流动问题，也没有公共住房 我也在北领地警察局工作所以我知道犯罪热点在哪里 大部分都在达尔文的北部和中部郊区 帕默斯顿要避开的区域是：Moulden、Driver、Woodroffe 和 Gray 帕默斯顿杰出的郊区是：Marlow Lagoon、Durack 和 Gunn Rosebery 以及Farrar 还可以，如果你有钱，我会立刻买进 Marlow Lagoon 的底端 价值高达 200 万美元的美丽房产——其中一处刚刚挂牌，价格为 1500 万美元（查看 realestat ecomau）您仍然可以在 600 年代中期的底端购买 最小地块面积为 4000 平方米 最大地块面积为 12 英亩 当丹尼斯·伯克（前政治家）于 15 日卖掉他的财产时，世纪的讨价还价在一两年前就出现了最初以 920,000 美元的价格上市后，以 740,000 美元的价格出售它有修剪得很漂亮的花园、500 平方米的房子、网球场和带“海滩”的巨大游泳池。我的前任老板以每周 1000 美元的价格租了她在马洛的房子 靠近主要项目（新的 Inpex 工厂，现有的天然气工厂）
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许多人错误地认为帕默斯顿是一个郊区帕默斯顿确实有许多较低的社会-从经济家庭开始，正如加托布兰科提到的，福利领取率非常高 不确定是否为 55% 离开达尔文郊区的想法s 吸引了不少人，由于住房便宜且负担得起，比达尔文价格低 30-40%，许多家庭开始搬到那里 国防人员的增加也看到帕默斯顿的国防住房比其他地区更多 开放第二个从达尔文经 Tiger Brennan Dve 到帕默斯顿的道路意味着从城市到帕默斯顿的旅行时间相当于城市到北部郊区城市周围可用土地的短缺在帕默斯顿创造了许多新的混合庄园，其中包括更高比例的国防住房和福利私人比北郊 AW1 你是在 NTP 工作还是在 CB 是 OIC 时在帕默斯顿工作 确定的“热点”和既定的犯罪率之间存在差异郊区低于帕默斯顿地区 在某一阶段众所周知，某些群体之间存在竞争，看谁的地区可以领先社区观察中的统计数据 我最后一次访问达尔文很有趣，因为我得到了当地帮派成员袭击的明德尔海滩安全人员的帮助 被拘留者的平均年龄为 16 犯罪统计数据很有趣 北领地的犯罪率最高, 达尔文最高的城市，其次是爱丽丝，但爱丽丝的人均谋杀率最高 对我来说，达尔文是最适合居住的地方之一，但在很多地区的街道上闲逛变得越来越暴力和非常不安全 如果你想了解一下社会的渣滓在以下任何一个服务站呆上几个小时，壳牌木麻黄、马拉克、房利美湾，看看深夜在街上闲逛的人和什么
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达尔文帕默斯顿最后的高（呃）增长前沿 我认为很明显，一旦全球经济危机开始好转，成熟的州和城市将回到 1990 年代的低增长状态 高增长机会已不复存在一段时间以来，达尔文帕默斯顿似乎是少数几个将继续提供强劲的房地产增长和持续良好租金的地区之一，由于其经济构成和规模较小，它已经并将部分与全球危机隔离开来受单一项目支持的市场更容易出现增长突增 这是达​​尔文和帕默斯顿将在许多大项目的支持下强劲增长的地方 劳动力和住房供应不足 达尔文的下行压力不大市场除了由于紧张而暂时放缓，但不可避免地对劳动力和住房的需求将进一步增加（根据当地报纸，未来 8 年，帕默斯顿的规模将增加近一倍（增长 30,000））我认为达​​尔文帕默斯顿将是提供良好资本增长和持续强劲租金的更可靠的地方我在另一个线程上发布了此更新但它是相关的蚂蚁到这个话题 Inpex 宣布在达尔文的下一阶段 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp501701#post501701 我在达尔文有一些家庭所以我的信息往往是二手但可靠的，我希望今天来自 INPEX 和北领地政府的新闻稿宣布 Inpex 项目的下一阶段是对市场上的投资者来说已经是好消息了所以看起来 INPEX 200 亿美元的项目现在肯定会在达尔文进行，这只是他们现在进入 FEED 前端工程和规划阶段但仍然期望在 201415 年运输液化天然气，因此他们似乎将按照原定计划进行。他们将建造的这座大型工厂离帕默斯顿不远，所以我想它将从中受益最大。这将意味着大量现金流在他们的经济中流动你会想象一些新的小企业也会出现Durack 我现在最喜欢的区域 它们看起来都不错，Don 赛道的房子更现代，但是，Alexandria Court 更有吸引力，而且街上似乎有很多高价房子 这是那种你住得很开心的地方 我发现 No 24 在 10 月份以 745,000 美元的价格售出，现在有两处房产待售 一个双层楼房，售价约 80 万美元，No7 Alexandria 以 692,000 美元的价格在 Ownercom 上放了自己，并在网上放了一堆照片，相比之下，这个地方看起来很大到我的地方 这个从正面看起来非常好，似乎比 80 万美元的价值要好得多 Wulagi 和 Leanyer 也有许多便宜的地方，但他们看起来需要一些工作才能让它们看起来最好，而且远离新的活动场所，帕默斯顿我很想在亚历山大法院或半岛购买，而价格仍然合理布莱“低”，因为我觉得一旦 Inpex 等开始，甚至在人们理解这意味着什么之前，这个地区将会非常强劲地发展，我发现帕默斯顿的人口估计增加了 30,000直到 2016 年在当地新闻中 - 北领地新闻 当你意识到帕默斯顿的规模现在应该在 35,000 左右时，这听起来令人难以置信所以我即将做出决定
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达尔文唯一安全的赌注2009 年澳大利亚作为一个整体肯定会陷入衰退，如果不是从技术上讲，今年并在 201011 年复苏非常缓慢 全球需求崩溃的影响，特别是来自我们主要贸易伙伴中国、日本和韩国的在这里开始感受到，并将在 2010 年初达到顶峰 为更糟糕的情况做好准备，达尔文和北领地是不可避免的一世n 2009 年和我认为 2010 年 4% 美国企业报告即将开始，我们将听到，一旦著名公司成为华尔街，一旦意识到美国大部分企业不再有能力恢复房价，华尔街将再次跳水。今年晚些时候在大多数地方将持续下降 我认为直到 2010 年初我们才能知道底线 失业率增长你会知道其余的那些有钱的人真的应该关注达尔文，更恰当地说是快速正如其他人在其他地方所指出的那样，Palmerston Durack 的增长区域是购买的优质地点，在我看来，那里价格较高的房产将在未来三年内获得强劲增长 他们那里的 55 万美元以上的房屋将带来最大的资本增长更富有的人寻找位置更好的房产 租金将保持强劲，空置率接近于零，是澳大利亚最强劲的，200910 年新的土地释放和开发远不足以供应强劲增长的市场，而熟练建造者的持续短缺将导致建设成本居高不下 大型项目（Inpex 现在将发生，资金将在今年晚些时候开始流动，以及港口升级和另一个主要的扩张加上强劲的人口增长）达尔文帕默斯顿杜拉克将是今年最终将获得一些可观的资本增长的少数几个地方之一，当然条件表明它最不可能出现任何回落，并且在 2009 年底附近它将有一个持续至少 12 个月的突增 事实上，目前“平静”的这个地区刚刚开始另一个强劲的增长突增，应该会看到它在澳大利亚所有地方的表现在我看来，投资于达尔文房地产的资金是低风险，良好增长的高概率和持续强劲的租金 达尔文的未来 5 年对他们来说将是一个非常快乐的一年 任何人都考虑 DarwinPalmerstonDurac k 当然应该做自己的研究 Durack 的唯一问题是开发规模较小，我想这意味着它更具有排他性，但这也意味着那里市场上的房产更少，何时上市经常在 3 或 4 周内以任何价格出售 Durack 将是最好的选择和良好的资本增长的最佳前景，如果你能买到它们，然后是下一个最靠近 CBD 的地方（也使它们更靠近主要城市达尔文) 例如 Gunn Darwin 本身有一些较旧的“较低”价值郊区，它们有一些良好的增长，但通常意味着花费一些升级，因为它们具有更基本的有限设计
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达尔文肯定有很多优点但是：1) 非常谨慎地选择您的 pm 或房地产经纪人，2) 尽可能获得最佳形式的 LL 保险，3) 记住它是一个短暂的地方，并且拥有相当多的社会渣滓，4) 交通公共服务跟不上增长，5）它很容易到气旋天气和洪水，6) 高犯罪率 但仍然是一个居住的好地方
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达尔文帕默斯顿是一个有趣的地方 达尔文和帕默斯顿的平均人口比澳大利亚其他地区更年轻，尽管它现在正在老龄化 然而青少年犯罪的事情与大多数其他地方没有太大不同，只是在北领地的报纸上更加耸人听闻，因为它是一个相对较小的社区帕默斯顿的郊区 帕默斯顿距离达尔文约 21 公里，由两条主要道路相连 天气好的时候，两者之间的行程大约需要 2025 分钟 交通繁忙时时间较长 一些政府部门一直在对帕默斯顿进行部分权力下放交通流量将只是新的furt的问题她的郊区，如贝拉马克帕默斯顿中央商务区和杜拉克，但离达尔文并不远 来自任何大城市的人都会想知道达尔文人在抱怨什么，当他们说这样的旅行需要 25 分钟 *达尔文和帕默斯顿的所有房产当然是按照旋风规范建造的，这解释了他们更高的质量和成本，旋风保险是给定的 *过去 10 年在帕默斯顿建造的房屋质量在设计和施工标准方面都非常出色，是其价值的充分理由作为投资 他们很有吸引力 * 虽然旋风在向北的海域发展时很少袭击达尔文，因为它被一个岛屿所保护 旋风特蕾西造成了如此大的破坏，因为这座城市由地上的木制纤维建筑组成 但风险被认真对待具有讽刺意味的是南部城市似乎因更常见的不寻常风暴而遭受更多风暴破坏 - 例如布里斯班 * 达尔文唯一不愉快的时间在“积聚”时期，进入雨季的几个月，那里变得更热，更潮湿 但是一旦雨季结束，这些地方就会冷却很多，实际上雨季非常有吸引力 它会下季风雨，通常意味着在一天中的同一时间定期淋浴 * 雨季通常意味着箱形水母在附近，如果您在海滩附近玩耍，则意味着穿着细长袜（触手无法穿透细网）但是钓鱼是一种热情海洋和河流地区（巴拉和泥蟹） * 达尔文的生活方式非常轻松、随和、宽容，种族多样，包括很多中国人、泰国人、马来人等，这增加了这个地方的特色* 通常人们发现很难离开然后远离这个地方 * 达尔文和帕默斯顿是一座充满活力的现代城市，因为它的人口年轻 * 达尔文似乎有一个不错的家庭平均收入，而且大多数人似乎都参与其中已同意或计划购房并愿意借大笔这样做 大多数家庭将拥有一名公务员，这意味着长期有保障的收入
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ST，如果你真的在执法部门工作过，你肯定没有工作过认为帕默斯顿郊区没有任何问题 只是出于好奇，但是否有任何其他州或领地曾经引入过强制判决 请不要跟风，认为它是种族引入的或不是 pc 作为达尔文的长期居民，他有处理了 NT 和 OZ 范围内的社会渣滓 它绝对不会在报纸或新闻中过度耸人听闻 你写的其余内容在时间等方面很接近你知道自 74 年以来有多少旋风袭击了达尔文并造成了问题和损害我可以很容易地回忆起我工作期间的 3 任何人都记得雷切尔因洪水造成的麻烦，远至凯瑟琳达尔文，对投资者来说绝对有优势，但并不是所有的玫瑰盖眼镜都像有些似乎正在制作，并且比其他地方需要更多的 DD
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社会的渣滓，我现在住在帕默斯顿，旁边是其中一个，他还不错，但有真正给我的狂野派对***** 很多我曲调我的曲调只是为了向他传达信息，尽管如此，我同意我们确实有很多 yobbos，这是一个“问题”，但最终它们会及时移动到下一个郊区 在我看来，军队才是真正的痛点，他们在帕默斯顿的所有社区中，你很可能最终住在他们的隔壁，直到你搬进来才知道，他们为他们完成了一切，似乎高于社会上的其他人，所以要小心，他们喜欢聚会并且不尊重你，有些人还可以，尽管我周末刚刚再次经历了这种情况，当然，他们的车故意撕掉了新邻居的草，否则莫尔登有大部分真正的渣滓住在那里，因为它是最便宜的郊区，而且大多是h使用 commish，我认为就犯罪而言，我们没有任何其他州的问题，我们的就业率最高，所以这怎么加起来
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公平进行 W2bW 我不认为那是帕默斯顿（或达尔文）的 ADF 成员的准确照片别忘了，*我们*被告知住在哪里，根据国防立法工作，并且经常远离家人和亲人虽然我们确实获得了一些好处，例如补贴住房，它绝不会弥补我们有时不得不处理的所有废话（同时咬住我们的舌头）我同意你的观点，因为我也不喜欢吵闹的派对等，但我认为这是一个各地年轻人的心态，不仅仅是达尔文菲尔的国防成员
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因为（失业）就业率是基于劳动力参与者的数量不幸的是，我们中的许多人并没有积极寻找工作nd 不计入统计数据 如果它包括那些不在市场上工作的人，我们的失业统计数据将是可怕的！同意 phil re defence 我对帕默斯顿的国防人员只有很好的经验（我自己不为自己辩护）
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有人知道马洛泻湖的租赁市场怎么样收益率 空置率 当地人对出租的态度 API 没有列出 欢呼
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Marlows Lagoon 是一个适合居住的好地方，大多数都有大街区，所以租金很好而且需求旺盛，洪水可能是一个小问题虽然我认为但不要引用我的话
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theheath，关于洪水问题，我认为规划部门的规划者; knuckey st 的基础设施可以解释你的问题

Marlow Lagoon 的洪水不是问题当然，在雨季，街区会变湿，你需要某种车道，但它不像一些农村地区，一年中大部分时间半个街区都被水覆盖 马洛泻湖没有成熟的租赁市场，几乎完全是业主自住 我确实有一个朋友不久前以每周 1000 美元的价格在那里租了一处房产，但这是郊区最大的地块（10 英亩），有 600 平方米的房子、马厩、园丁等 这是一个很棒的资本增长区，但忽略了任何公布的统计数据 他们未能正确地将土地销售与已建立的房地产销售区分开来 我拥有一个 2 英亩的街区在这里（2006 年以 27 万美元购买），但由于持有成本，一年后出售（以 33.5 万美元）优胜者长期应该得到大约$ 600-700每周租金从像 Durack 这样的邻近郊区来看，资本增长应该是突出的，因为它毗邻帕默斯顿中央商务区，并且离达尔文中央商务区也不远是黄金 现在该地区有一些正在建设中的房屋，建筑价格超过 1000 平方米，造价超过 1500 万美元
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达尔文的繁荣时期根据这张海报，Inpex 不仅在前进，而且更早比他们原来的计划更大 如果这是真的，我认为这会产生一些问题，因为它会消耗建筑资源并推高建筑价格 我不认为达尔文已经从采矿业失去了那么多工作来满足需求为此，美联储政府今天批准了 Xstrata 矿山的扩建和扩建，他们威胁要关闭，如果他们不这样做 http:ozelection2007infoforumsvi​​ewtopicphppid61454#p61454 quot;那将意味着t Inpex 将在 2009 年 5 月批准其达尔文项目并几乎立即开始建设阶段，如果我的同事做得对的话，肯定会在年底之前开始。这也意味着如果他们正在建造另外两列火车，建设阶段会更长那段时间达尔文会很混乱，因为它不是那么大的城市关于搬回北领地任何人，在澳大利亚的某个地方对工人有需求是件好事
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那么，在你看来，你认为这 60 万块地块中的一个会有什么样的资本增长，我知道这很棘手问题，但只是想知道你的想法是什么，不会根据它做出任何决定所以鉴于那里没有成熟的租赁市场，你认为在获得租户方面会有任何问题吗？你认为缺乏可用的租金是一个事实ve 事情
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达尔文帕默斯顿刚刚变得更具吸引力 如果人们担心 Inpex 由于全球危机而推迟其在帕默斯顿附近的 200 亿美元项目可以放心 Inpex 首席执行官已表示将继续进行 这应该使大多数投资该地区的资产合理 稳健 “他承认在经济放缓的情况下对资源的需求正在下降，但日本公司仍计划于 2015 年在澳大利亚开始生产，并于次年在印度尼西亚开始生产”； http://wwwogjcomdisplay_articlenpex-president-upbeat-about-LNG-developments
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任何对内达尔文感兴趣的人，我有一个朋友，他是一名开发商，他正在卸载他的最后一个（我认为是最后一个）联排别墅Parap 的联排别墅开发（我认为它被称为 Arafura） 这是由 Troppo 建筑师设计的联排别墅的死胡同，节能住宅（非常令人惊叹 - 我在炎热的一天在那里，客厅非常舒适，没有风扇或空调！） 520 平方米的土地，242 平方米的联排别墅 我相信这是最大的，他以低于要价 10 万美元的价格将其提供给我（而且低于他在 o其他人）- 从 80 万美元降至 70 万美元 虽然不知道这是否会在工作中发挥作用，但从我所读到的内容似乎有点晚了，但奇怪的事情将会发生并且确实会发生 http:wwwntnewscomauarticle2009021232835_nt- businesshtml
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达尔文·帕默斯顿最后的利润前沿 北领地经济仍在游弋，看起来它会升温而不是降温 http:newsroomntgovauindexcfmfuseactionviewReleaseamp;id5199amp;d5 实际上最终可能会有太多的钱在四处游荡未来 6 个月的经济与所有这些一揽子计划和发展 有点确定 达尔文帕默斯顿的真正危险在于，因为他们没有也可能不会受到经济衰退的严重打击，他们将加速进入平流层，当世界经济确实好转 房地产将再次飙升，而政府根本无法以足够快的速度扭转局面，我认为目前每年需要 1,700 个，但政府每年只释放 700 个区块 Dawin Palmerston 地区积压了大量的需求 一旦 Inpex 启动并运行或世界经济给出提示，我们就会进入市场体面的达尔文房产价值超过 70 万美元，因此最好的选择是帕默斯顿 amp 范围内的房产； Durack 地区介于 $550k 和 $750k 之间——它们通常是相当新的、现代设计的并且往往位于“更好”（更易转售、易于出租）的地区 达尔文可能是澳大利亚唯一可以安全购买房产的地方目前，这具有良好的回报和资本增长的前景
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仅在帕默斯顿地区购买土地怎么样 很高兴阅读您所有关于该地区房屋销售的帖子，但有人对购买土地有任何看法吗只有在这个地区这是一个很好的转售举措，因为这个地区的房价似乎还在上涨，所以土地销售也应该跟随谢谢和欢呼安迪
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在我看来绝对不是2004 年我买了我的一块地，罗斯伯里的一块相当大的地块是 60,000 美元，他们正在努力转移它们 当需求回升时，他们一夜之间跃升至 160-180,000 美元 他们现在再次跃升至中位数（有时甚至更高） 200 的 ~300% 价格在 4-5 年内上涨除了这个s，未来几年有很多土地正在开发中释放它可能仍然是一个相当缓慢的过程，但这是由政府完成的，所以他们不会像涓涓细流那样有足够的动力来养活它开发商做 很多即将到来的土地实际上就在 Rosebery 旁边，而且成本很低（包括公共住房和“经济适用房”） 请记住，目前建造基本计划的 4br 房屋是 40 万的提议 它是便宜得多，买老牌
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谢谢 AW 很想买房子，但价格太高了，而且它们似乎在一天结束之前就被抢购一空（大约 450K+） 难以保持来自悉尼 非常感谢您的投入 干杯安迪
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可能为达尔文建造另一个液化天然气工厂 http:wwwntnewscomauarticle2009060355791_ntnewshtml quot;达尔文在争夺另一座天然气工厂 NIGEL ADLAM 2009 年 6 月 3 日 关于是否建造的决定建造另一个价值数十亿美元的天然气厂达尔文的天然气将在几个月内生产 天然气将来自城市西北 450 公里处的 Sunrise 气田 正在考虑的三个方案是： 将天然气通过管道输送到达尔文 450 公里处的液化天然气工厂 在现场建造浮式加工厂 用管道输送向东帝汶的液化天然气工厂输送 150 公里的天然气 控制 Sunrise 的四家风险合作伙伴几乎排除了最后一个选择 东帝汶政治仍然不稳定，缺乏熟练的劳动力 此外，Sunrise 和该国之间还有一条深海沟，使管道比其他两个选项面临更大的工程挑战，拥有三分之一气田的伍德赛德能源公司的董事总经理唐沃尔特拒绝推测会选择哪种选项他说在浮动之间进行选择的过程工厂或达尔文工厂将于本月底开工 最终决定将在年底前做出 如果选择达尔文，将在五年 该项目——管道和加工综合体——将耗资数十亿美元，仅在达尔文就创造 1000 多个工作岗位 达尔文拥有澳大利亚仅有的两座液化天然气工厂之一——康菲公司在威克姆角 Inpex 的业务很可能在布莱丁建造另一座工厂要点 - 最终投资决定将于今年年底或明年初在达尔文参加石油和天然气会议的沃尔特先生表示，情绪不会影响对 Sunrise 的最终决定 quot;The b将选择 est 商业选项，”他说 Sunrise 估计拥有 9 万亿立方英尺的天然气和 3 亿桶凝析油 Sunrise 的开发合作伙伴是 Woodside、ConocoPhillips、壳牌和 Oasaka Gasquot;
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