Hi all Just trying to get a feel for what makes a good investment Would you consider any of these a good investment http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007680917 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007670870 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007603282 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007645632 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007661822 I've been searching for my first property for a while现在仍然无法确定特定区域或物业类型因此，为了尽量减少缩小范围的压力并最大限度地提高购买正确 IP 的潜力，看起来我的策略是确定所有入围区域并尝试找到以合适的价格买合适的房产 想法
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Electro，它们看起来都很好 - 除了第一个 -看起来像一家医院和最后一家 - 单位太多，而且看起来都一样 然而，这并不是真正的答案 什么是好的投资 对我来说可能是 CG，对另一个人来说可能是租金收益，对其他人来说可能是未来的发展潜力，另一个可能是在交易中获得供应商融资的能力 你必须决定你自己的标准是什么 你想从投资中得到什么 你想要它在哪里 你打算用它做什么你要持有多长时间你想要什么样的人作为租户等你想花多少钱在你回答这些基本问题之前，你会让 REA（和你自己）发疯
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没有租金收益我不能说您还想查看潜在增长的领域 - 改善基础设施等，租金需求，就业，交通，学校等
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有些人会对这个建议感到震惊，但在你自己的郊区买一些类似于你自己家的东西怎么样？你住在这毕竟是你知道的最好的地区，而且（我认为）你能最快认出便宜货的地区 Y-man
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我考虑过，但我所在地区的 CG ( Keilor Downs）不如墨尔本的其他地区好，或者我认为不会像墨尔本的其他地区那么好我在这里看到的房产目前价格非常高，我觉得由于FHOG，它们非常膨胀无论如何我我不太确定，但话说回来，我的眼睛总是脱皮，我并没有真正缩小特定区域如果这里出现好东西，我可能会去争取它
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啊，现在我们正在切到追逐 是什么让您认为 FHB 价格范围内其他郊区的房产会有所不同>我同意你 100% Y-man 我知道这种情况到处都在发生，但我认为如果在 FHB 狂热之后价格回落——那些通常较低 CG w 的地区应该是 1) 第一个下跌和 2) 下跌得更厉害具有更高长期 CG 的区域 我宁愿在说 Reservoir 冒同样的钱以获得更好的潜在投资回报率 这只是我的“感觉” 我已经关注房地产一段时间了，但直到最近我才从投资 POV 看房地产如果您有其他观点，请分享如果我的逻辑中有什么不合理的地方，请告诉我，我仍在努力寻找自己的脚，并喜欢向知情的人学习
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我同意你的感觉，Electro 我也会寻找更靠近城镇以获得更稳定的CG
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