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嗨，堪培拉有没有人可以就住宅房地产市场的状况提供一些一般性评论 HTW 报告市场处于周期的底部 任何人都可以验证这一点 我有兴趣在堪培拉买房（4x2 或3x2) 有人能提供一些关于 Belconnen 及其周边郊区的建议吗？哪些是最适合学校、购物中心等的地方最后，我正在寻找买方代理，我找到了一个（Sharp Properties Solutions），但他们是目前没有采购房产 感谢您的帮助 Noel
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我会考虑房屋较旧且联排别墅和或单元数量较少的郊区 我关注的郊区包括 Page、Macquarie、Cook、Aranda、Weetangerra、Kaleen Cook 有更多的联排别墅和麦格理有一些不可靠的区域，但位置很好 我不看布鲁斯，因为 UnitsTownhouses 的比例很高 查看 allhomes 网站 这会让你对价格有一个很好的了解 你会很难迫切需要在 40 万美元以下获得体面的 3 居室 高端房产 > 60 万美元的移动速度并不快 45 万美元到 60 万美元的中型房产在某些地区开始移动
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取决于你想从贝尔康南走多远但我同意上述观点当然如果你不不介意去更远的地方（比如 10 分钟车程），比如 Kipppax，这是一个小型购物中心、电影出租、外卖、图书馆、公共汽车等，我建议您也去看看公共汽车站公共汽车是这里唯一的公共交通工具在堪培拉，如果你不在巴士站附近 - 太糟糕了你可以在网上查看这些 - 巴士公司名称是 ACTION
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Belconnen 有两条很棒的地铁但是 Belconnen 市中心本身正在变得越来越住宅单位供应量非常大 在 Westfield 附近正在建造一个大街区，在金宁德拉湖上的联排别墅建筑群 - 在 Emu Bank 的后期规划阶段有一个 360 个单元的综合建筑群 他们很可能影响了供需状况以及 Allhomes，维基百科中有一些很好的郊区信息一个，尤其是在有购物中心的地方（如 Kippax）
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为什么只有 belconnen 如果我必须在那里买，我会研究 mckeller、kippax、florey 但是我目前正在研究 cambell 和 mawson
评论< BR>感谢您的回复 我们愿意在堪培拉的其他地区寻找任何其他建议 我们正在寻找价格在 450 美元至 60 万美元之间的购买和持有 IP，这将具有良好的资本增长 完全不了解堪培拉 我问过一位住在弗雷泽的工作朋友寻求指导，他建议 Belconnen 和周边郊区订购 Residex 报告！感谢Noel
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看看wwwallhomescomau 看看过去的表现 当然是过去的表现等等等等 但是我18个月前卖掉了Queanbeyan的一处房产，此后一直强劲上涨并保留了Jerrabomberra的一处房产，该房产下跌了
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上面列出的大多数郊区在过去几年中表现相当不错 Kaleen 是一个非常受欢迎的郊区，有 3 所小学和 3 个购物区 Page 靠近 Belconnen 购物中心，而且巴士转换站也将关闭到今年 Page 今年年初开始建设工作 商场正在向 Page Weetangerra 扩建 有一些相当大的街区，价格已经上涨了很多 Aranda 在 GDE 建成之前是一个不错的郊区 GDE 今年将扩大到 2 条车道 麦格理和库克有相当多的联排别墅和政府委员会住房麦克勒是一个靠近湖边的小郊区，但价格变动缓慢我会避开基帕克斯和弗洛里，因为犯罪率比其他地方高一点呃上面提到的地区以上只是我的个人观点如果我错了请纠正我
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我会看看内北，我在堪培拉长大，如果我搬回去这将是我看的地区在买进我的兄弟刚刚以 550k (3x1) 的价格在downer 的一个全尺寸街区上卖掉了一栋经过翻新的前政府房屋，他们以大约 600 美元的价格买进了 Hackett (也是内北) 4x2 所以如果你准备花一个再多一点，然后我认为迪克森购物中心周围的这些区域很有价值迪克森也是一个很棒的夜生活场所，有很多餐馆和一些很棒的酒吧成龙的父母在迪克森内北拥有一家餐厅，包括但不限于 Lyneham，奥康纳、沃森、唐纳、哈克特、布拉登
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我在弗洛里拥有房产超过 16 年，从未发生过入室盗窃案，摸木头！我们的栅栏上也没有涂鸦 这与我在 3 个郊区的 PPOR 经历和两次闯入的经历相比很好 与该物业最接近的问题是一位租户的男朋友曾经用某个地方的木制信箱砸碎了他的车窗否则由于不允许参加聚会而在财产之外我会说肯定有小费私房主义，但不是犯罪，如入室盗窃、汽车盗窃等Mckeller 是一个靠近湖边的小郊区，但价格变动缓慢 quot;但是非常靠近大学和医院租金非常好还有很多较大的房产位于mckeller，有很多提供双住双租户等选项我个人知道2年前以490k购买的房产现在价值超过600，总价值超过600租金近 800pw 所有这一切都发生在具有以下历史的郊区：10 年平均增长 127% 和 12 个月增长中位数 403% 缓慢的价格变动
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对于这笔钱，你可以看看像 Kaleen 这样体面的郊区，可能是 Lyneham（如果下降一点） Kippax 正在失去服务（医疗现在去了 Belconnen mallcbd 地区），有很多疗养院类型的服务，而且犯罪率相当高（堪培拉） Belco 可能最终，Gungahlin 的所有可用新住房也遭受了一些痛苦，除了 Tuggeranong，Belco 是堪培拉的低收入地区（是的，你可以在这些地区找到一些可爱的房子，但它仍然是低收入地区）离城市更远，他们有他们r 自己的服务中心，但也有交通问题（我骑自行车的大多数早晨都会经过交通线路）请记住，未来 18 个月内，当 Molonglo 开放时，Belco 将与 Molonglo 进一步竞争住房（尽管开始在西端，并分阶段向贝尔科开放）Weetangra 绝对是郊区中更好的（没有公共住房）如果在最近的公共住房开发项目附近的其他地方购买，请小心
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很少有我的朋友以前住在弗洛里 他们的房子离商店很近 他们经历了相当长的入室盗窃并放弃了，继续前进 单位和联排别墅的百分比很高
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是的 403% 12个月中位数增长 根据 Allhomes 的数据，最近 12 个月是负数 我不会相信两者，因为 Mckeller 每年都有一些销售所以统计上不可靠我认为这是一个不错的郊区生活
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过去 12 个月那里已在 mckellar 销售 31 次，这是 ar堪培拉郊区的平均营业额至于过去 12 个月的负数，忘记所有房屋，只需检查 quot; API数据库（在每月澳大利亚房地产投资者杂志的后面） Mckellar 在过去 12 个月内被评为 ACT 前 5 郊区中的第二名 但 10 年以上的年增长率是主要指针，127% 是一个不错的回报
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感谢您让我了解这些地区的情况，我同意商店附近有法人团体类型的联排别墅 租金似乎比我的低，虽然他们有车库，我的有车棚 可能有点太拥挤，吸引了一些粗鲁的人很多租户
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