http:wwwrealestatecomaucgi-bieramp;ccamp;c30817348amp;swaamp;snfrbsamp;tm1231226663 大家好，你能和我讨论一下上面的单元吗？我对单元知之甚少——尤其是 CBD 附近的 1 个卧室，但希望那些可能知道的人提供一些反馈关于它们的一些信息房源网站 它是一个非常大的综合体 我看到该综合体中有一个 56 号单元 最好选择一个较小的综合体 你是否考虑过海格特或西珀斯 过去我一直在密切关注这些郊区的价格6 个月 比 Mount Lawley Inglewood 和 Maylands 更实惠可能是另一种选择
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Ta Kim 多么棒的网站 - 不知道它存在，但现在会得到一些很好的利用寻找——这正是信息的类型我追求一切都好，
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不错的链接 Kim5！！！
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很棒的链接 Kim5，干得好！
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你好 Minx，我一直一段时间以来购买新的或接近新的房产而不是旧式房产 我这样做的主要原因（没有特别的顺序）是 - 1 最大化我的非现金扣除 2 最小化我的维护放大器；维修费用 3 更现代的放大器；对租户有吸引力 - 从而最大限度地降低潜在的空置率 4 要求更高的租金 - 从而最大限度地提高收益 我更喜欢购买联排别墅 amp;具有 30% 或更多土地成分的别墅，从而消除了多层高层单元、公寓 我这样做的主要原因（没有特别的顺序）是 - 1 较低的维护放大器；租户的维护 2 较低的购买或进入较高资本增长郊区的门槛 3 快速增长的市场（现在和未来都开始）想要这些类型的房产 这是由于有史以来最大的一群人出生（成为婴儿潮一代和空巢老人）开始进入退休年龄 他们希望缩小规模，主要原因如下：经济 4 更大的税收优惠因此，有效性可以最大化您的现金流 5 能够在您的投资组合中持有更多的个人房产 这样可以最大限度地减少您的暴露风险区域，并且您不会只将所有鸡蛋放在几个篮子里，我希望购买 3 张床或 2 张床（偏好 3 床）而不是 1 床 我觉得对 2 或 3 床的需求要大得多，因为它为房客提供了更多的生活方式选择，即供客人住宿和或家庭办公室等的空间 这也反映在比较资本增长放大器时;要价，由于 Minx 的需求较低，1 床的入门水平要低得多，我希望这会有所帮助
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一如既往的 Rixter - 它确实
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我知道 Maylands 会有相当投入了一些钱，但我找不到太多 如果您对那个郊区感兴趣，也许您应该查看理事会的说明put-stamp-on-Maylands-BRVNAOpenDocument
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大家好，谢谢您的回复 这是我的想法，如果您认为这是愚蠢的，请告诉我！当前情况 2 x IP - 1 间 2 间卧室的复式半在一个好的海滨区域 - 收益率 58% 1 间 3 卧室的房子在一个好的海滨区域 - 这个我可以把一块石头扔到水里，所以 CG 的潜力很大 - 收益率 6%目前 CF 均为负值，但现金流对我们来说很舒服（哦，我们也有 PPOR，同一区域） 思考 在城市 5 k 范围内购买 1 床公寓 较旧的较小街区（感谢 Kim）大约 20 万（很高兴做一点里诺 - 油漆、地板、长袍等，尽管对解决厨房、浴室问题没有信心）看看 REcom 的租金可能会达到 300 美元/周，因此收益率可能在 74% 左右，这将使其 CF 在 90% 的贷款中处于中性状态 我的推理- 自筹资金的 IP（在我的 10% 之后） 在靠近 CBD 的区域 远离我知道的区域（篮子里的鸡蛋） 租赁率似乎很低（但我需要在那里做更多的研究） CG 的机会随着时间的推移，也会随着时间的推移增加我们的现金流来购买其他东西 Rixter - 我对 Townhou 做了一些研究ses，但目前找不到任何我们能负担得起的东西 - 所以该怎么办 如上所述或离开几年，同时我们疯狂储蓄并等待当前房产的一些股权我是 47 岁，而不是 27 岁所以时间积累也是我想的一个问题任何想法非常感谢你们都永远澄清改变我的想法一切顺利
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嗨我要忙着搬家不会上网而所以我稍后会赶上大家 稍后和你聊天 Minx
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祝你一切顺利，Kim
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Minx, 做什么取决于你的投资策略 这决定了买什么、什么时候买、在哪里买或使用标准 如果您不知道您希望您的策略提供什么 您将如何知道要寻找什么，在哪里寻找或何时找到它 您是否有投资策略 它是什么 财产纯粹是一种工具将您从 A 运送到 B 我发现新投资者的一个常见错误是他们专注于车辆（房产本身），而不是目的地 目的地决定了购买什么车辆 希望这提供了一些思考
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Rixter, 主要在我们看到（认为）有潜力的地区购买 CG 因此在我住的地方附近购买了两处房产（图我们最了解自己的后院）由于起步较晚（来自 com很多人都喜欢），我们想在短时间内尽可能多地购买符合上述标准的东西，而不会导致现金流问题靠近城市的小单位适合它的现金流部分，但CG我真的不知道, 只是在胡思乱想——目前主要是在我的脑海中 总体而言，Minx 先生（）和我想在 60 岁时舒适地退休，为此我们需要继续前进 感谢您的关注
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感谢
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嗨，花 20 万美元，到城市 5 公里的郊区是奥斯本公园、梅兰兹、图尔特山，这些钱在这些郊区有一些较小的综合体，图尔特山距离梅兰兹 7 公里距奥斯本公园 5 公里 距郊区 6 公里；距离中央商务区 5 公里 - 要价为 20 万美元，通常是高层公寓或大型综合体中的单元 如果您想要 3 - 5 公里内的某个地方，通常至少要价 220 美元左右，但您可以尝试讨价还价
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