大家好，我很傻，为西部的联排别墅付了太多钱，仅在去年，它的价值就下降了 10% 以上。抵押贷款 我有兴趣投资内西区 即 Marrickville、Petersham、Newtown 和周边郊区等地区 关于内西区哪里好以及买什么的任何建议我应该将 100k 分成两部分并尝试购买 2IP 还是应该我把所有的东西都放进了 1 个 IP 我应该在内西区寻找什么 在内西区可以实现积极的传动性能 你的建议和意见会很受重视 谢谢 MrLonely
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孤独先生 如果是我，我会买在同一地区，随着利率下降，入门级 IP 将非常有吸引力，而且因为 FHOG 而更是如此FHOG自己买这么多IP的地方空置，租金可能会下降 为什么还要买更多的 IP 天边还是乌云密布，所以不要在经济上拖累自己
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我不会太担心租金下降，关闭由于想要购买的人的需求增加，这将增加房产价值，因此您可能会损失一点租金，但您在房产中获得的资产仅取决于您之后的投资类型以及您想在哪里获得您的equi and cash
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IW 贵啊，我个人认为可能是 Hurlstone Park、Croydon 或其他更远一些的房子 但是前面提到的地区的单位不错！
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为什么内西区好BV 我在老吉尔福德买的 我以 310k 买的，最近邻居卖掉了他们的单位，这与我的完全相同，价格为 280k 然后我检查了 Granville、merrylands、fairfield 周围的平均价格，这些都是周边郊区，看起来像它们的价格都下降了大约 10 -20% 我在 realestatecomau 上进行了一些搜索，我发现很多人拖欠了他们的抵押贷款，因为 50% 的销售是抵押贷款销售因此我想如果悉尼的任何地方都会首先受到打击房价会在西部 从历史数据来看，西部似乎总是需要更长的时间才能恢复 靠近城市的价格似乎要稳定得多 因此我选择了内西区，因为我买不起靠近城市的其他地方我认为无论市场如何，总会有很好的交易，尤其是 Krudd 付出更多的钱，他只是在制造另一个迷你泡沫购买，因为我是一个相信无论市场如何都有好交易的人无论如何，这只是我的逻辑我来自新西兰，也许我不太完全了解澳大利亚的市场和经济感觉自由纠正我，因为我确实想向所有人学习感谢本论坛有经验的人！
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Mrlonely Guildford 因贷款违约而遭受了很多痛苦，但我相信如果利率进一步下降，您应该将此视为购买该地区更多 IP 的机会1%（这是一个很大的可能性）你的联排别墅将几乎是现金流中性的，而且随着折旧，你不会花任何钱持有如果你以 28 万美元的价格购买隔壁的房子，它肯定会是现金流中性的，并且随着折旧它会是现金流 +ve 降息是好的 然而，租户很有可能会看到他们支付的 $350w 的租金就像 $280K 的抵押贷款还款，如果他们也收到 FHOG，那就更少了会出去买自己的房子所以我不会担心吉尔福德的临时价格调整如果利率进一步下降（而且会），买家活动将会增加，您所在地区的入门级房产将是第一个移动 虽然出租空置率会增加，因此租金可能会下降一点，但房价肯定会上涨恕我直言干杯
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谢谢你的精彩解释比尔！
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查看此线程以获取一些吉尔福德信息：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt46238 长和短；随着时间的推移，增长是漂亮的线球，有更多的“蓝筹股”；地区，但就像你说的那样，波动更大 过去几年价格下跌，在我看来，现在处于低点 时间会告诉我们
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该地区遭受高利率和贷款违约的困扰那里的大多数家庭都靠单一收入，10% 的利率造成了很多痛苦 现在情况正在逆转，所以我相信我们会看到买家活动增加
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我想尽快搬出去到内西区，也许是圣彼得斯，甚至亚历山大吉祥物，厄斯肯维尔，所以如果你买了一个地方，让我知道我不会把它扔掉，我会成为有史以来最好的租户，除非我不能修理东西
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嘿，塔什，当然，除非我不认为我很快就会买进，我要等几个月让市场触底反弹，但会记住你
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大家好，我和MrLonely的情况相似，我有一座别墅Bankstown 的价值并没有真正上涨，如果我卖掉它，我可能会比我买的价格高出 10-20k 我正在考虑卖掉它，因为租金收益不足以让它变得聪明投资 所以我住在内西区，喜欢这个地区，但我不完全确定 Lewisham、Petersham 等地的收益是否真的比 Bankstown 好 我有大约 60k 重绘，欠 270k，别墅价值在 380-390k 左右怎么办 PS 对线程的劫持感到抱歉 也许有些人可以为内西区发布一些租金收益率
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很好，因为我还没有准备好搬出去家里做的饭菜，洗衣服没有租金，开个玩笑，我要抵押贷款我不知道我是否能负担得起租金和抵押贷款太可怕了，不敢相信我会负债累累啊
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在你提到的地区，我更愿意在 Granville 买房子（~300k）或在 Harris Park （~230k）或 Parramatta（~270k）买两居室单元，我认为这是一个很好的购买机会当前价格，因为收益率很高，并且该地区将成为经济中心有厄运和悲观的谈话，而不是当每个人都知道市场开始表现良好时 对我来说，现在这听起来像是一个绝佳的购买机会 干杯，Roopam
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