嗨，伙计们，我正在考虑在“Lyndarum Estate”购买一块土地；在墨尔本的 Epping 地区 这个庄园正在由 AVGennings 开发 你怎么看这个地区，如果你来自周围，你怎么看这个庄园 一个人可以花大约 140k 购买 400-450 平方米的地块，并期望建造一个 3或 4 居室，大约 300k 我希望在这里建造并希望长期持有 毕马威的人口统计学家 Barnard Salt 和 Hotspotting 的 Terry Ryder 对这个地区非常乐观 quot;什么样的人住在这里，租金统计数据如何quot;你有什么看法我会很感激你的回复本身不能保证资本增长；像 Albert Park 这样受追捧的 NIMBY 郊区，人口增长很少，但它受到追捧，因此价格昂贵 Terry Ryder's 更像是你的“丑陋的鸭子”挑选者 所以，在一个体面的街区，200 多岁到中期的老房子可能是一个不错的选择，但是新地方可能不会，虽然租金收益可能不会太差 如果你有一份高薪稳定的工作，再加上折旧 Epping 本身（尽管不一定是周围的庄园）有基础设施和购物场所，并且离 CBD 不远 Epping 也在升级几周内的火车服务高峰 但该地区是 B O R I N G，没有显着的自然特征，也没有稀缺价值 例如去海滩旅行是半天的郊游，附近没有河流或绿色植物 周日外面几乎没有任何东西开放大型购物中心 Bundoora、Watsonia 或 Greensborough 可能更划算 前者有一所大学，而后两者“更好”和“更环保” 然而一个人可能会做得更糟比 Epping Peter 的便宜货
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$140k+$300k 在 Epping 400-450 平方米的地块上 44 万美元的房子太多了 看看 domain 和 realestatecomau 看看 Epping 有什么可以看到 3x2 的房子以 300 的低价出售
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不，它不是 440k，我将能够建造一个“300k 以下的房子 + 土地”；有抱负的
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是的，140 美元的土地和 160 美元左右的四栋房子似乎是对的 我发现要提防的一件事是岩石清除需要杂项费用（它是一个火山区） 他们说岩石清除将取决于关于位于街区内的岩石数量，可能在 1000 美元，15000 美元之间 确保您询问我在寻找房子时确实在 epping 庄园寻找的任何额外费用，但最终最终在我所在的 watsonia 购买很高兴靠近火车是一个巨大的好处埃平庄园离火车站很远，所以也要记住这一点
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如果有人试图对去奥罗拉庄园的火车做出承诺，你假设它永远不会发生就不会输！
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LAND APPRECIATES;建筑物贬值 您正在寻找 2 比 1 的比率；与在这块土地上建造 16 万美元房屋的人相比，您的长期增长率会更低 这很简单 另外看看您在这块土地上的 30 万美元房屋与精心设计的 160 美元相比，您将获得多少租金回报k house 做数学 租房者不在乎他们对卧室、浴室和质量超过大量客厅的看法，这只是我的想法 RightValue
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