大家好，从标题中可以看出，我目前正在悉尼地区寻找IP 我是悉尼的新人，在这里只住了4个月，所以我对悉尼的郊区还不太了解所以我需要来自这里的专家的帮助 一个月前我开始通过 wwwdomaincomau 、 wwwrealestatecomau 或阅读网站或论坛中的一些文章或朋友的建议对悉尼房产进行一些研究 我最近阅读的是《太阳先驱报》的 2008 年房产指南，从那里我可以看到最好的购买区域是海滩郊区，Point piper 排名第一。自从我在那里工作以来，我刚刚对北悉尼地区和周边郊区进行了第一次检查，并且可能从现在开始每周进行另一次检查，所以我可以知道很多关于悉尼郊区至少从可视化点我有检查：1）位于北悉尼太平洋高速公路上的2卧室，1浴室和1车库的单元，价格为$ 360000 - $ 380000可以租用450 2) 位于 Napier st 的带 2 间卧室、1 间浴室和 1 个车库的单元价格为 390000 美元，但有健身房和游泳池设施 3) 工作室、1 间浴室、1 个车库 (Scamble) 服务式公寓，位于 Henry Lawson 大道，Mcmahons Point 附近 Blues Point 成本超过$300000 这个时候我还在考虑这个，因为你可以看到最好的水和海港大桥但不是从房间的窗户但是一旦你走出大厅，你就可以清楚地看到它太棒了这些价格已经足够好，而且服务式公寓的租金收益率和资本增长与公寓相比会做得更好吗？我目前有 400k 的预批房屋贷款，但我想将其限制在 350k 的最大值 有人能建议什么吗这个价格会是不错的选择，因为它可以是单元，联排别墅或独立屋 在悉尼地区买什么郊区的独立屋或联排别墅最好的问候，
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任何建议
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租金收益的声音高而且看起来便宜：北悉尼的 2 床 360kWhat是 body corp 成本 再看 body corp 成本 为什么你在乎这个东西是否有景观 你住在里面 当你有服务式公寓时，你对租约的控制较少 是否有家具 如果是这样，那就是更多的磨损和撕裂（虽然前面也有更多的贬值）我在这里看到了一个主题：漂亮的公寓，良好的区域，许多“好东西”，比如风景和设施 你确实意识到你是通过 body corp 和价格来支付的Alex
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谢谢你的回复，Alex 1) 360 k , strata 598q, council 104q, water 105q 2) 395k, strata aprox 700+ 3) 因为我认为靠近海滩或有景观的房产在资本收益期限和容易获得租户 或者我有一天会住在那里 4）如果我是租户，我想得到一个价格，但有更多的设施优势，比如健身房和游泳池 这是我的看法 另一个问题：1）是如果我再等一年再买房，那就更明智了，因为利率一直在上涨也许随着利率的上升，房子的单价会下降 另外我一年内会有更多的存款，这将减少贷款和还款额 2）买两居室但远离城市的房子更好吗或城市附近有 2 间卧室的单位，都是投资谢谢
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对不起我的错误，36 万美元应该只有 1 间卧室干杯
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