嗨，伙计们，我刚刚提出了在 Coogee 的 2 卧室、1 浴室和 1 车位的报价 这是一个较旧的红砖 60 年代风格的综合体，有 4 层楼 76 个单元在两个分层计划中 车位在建筑物下方开放，内部大致62 平方米，12 个车位 厨房很好，新地毯油漆和百叶窗 房间很大，主要有内置 卧室东侧有窗户，休息室厨房西侧有窗户和洗衣机，但也有分机洗衣房，三楼公寓，楼梯，没有电梯 综合大楼没有游泳池或昂贵的公共区域 综合大楼在一条街的尽头，非常非常安静，距离公交车站约 250 米，步行 500 米即可到达海滩 外观很丑，但内部很漂亮，很现代，有一些增值潜力 浴室很好，有一个浴缸淋浴，独立的水槽和卫生间 瓷砖很好 位置很棒！！！！内部非常好，但外观向右下方 UGLY imo Strata 价格是 400 pq 我希望它可以租到 380 到 410 - 你认为我有最后一份已知的销售报告，它的价格比我提供的价格高 55,000 美元（5 年内不是很大，为什么会这样）结算 Cheers Kris
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租金收益是多少
按每周 $400 租金、$300 保险、$1000 维护费、$868 地价、$1633 地层但不包括管理费计算4 周空置 4% 如果空置 2 周，其 411% 我不确定管理费是多少，如果我的其他成本是正确的 得到街道的 RP 数据报告，我提供的价格似乎是正确的 10 年前售出的大多数单位大约 27 万美元，因此 10 年内大约获得 10 万美元 不是很好
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没有人
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如果这是你的朋友第一个 IP，这就是你能负担得起的，然后一切都很好，因为你现在已经踏上了阶梯但是，对我来说，在 70 多个其他单位中，一个较旧的单位，租金收益率仅为 41% 并没有削减它增值能力有限，没有稀缺因素，没有折旧等等 我的目的是最大化投资的各个方面 这个房产不允许你这样做 你可以在弗兰克斯顿北部 700 多平方米的土地上买房子今天不到这个，而且这个区域很红，并且会多年 完全控制投资，细分潜力，增值，租金回报将相同或更好，而不需要太多努力你想看公寓单位少于20个单位的综合体，最好带上锁车库，带庭院（土地内容） 撤回报价并继续寻找
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Coogee的价格不错
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我不是对弗兰克斯顿的任何事情都感兴趣，但我听到你说我想在我所在的地区或我知道的地区购买是的，增值空间不大 这几乎是我能负担得起的，我被它吸引是因为有 2 间卧室 车位和年龄不理想 - 但后来在摩尔公园亚历山大港有新的地方，供过于求价格看起来不错，但也许我很着急 你想看看少于 20 个单元的公寓大楼，最好有一个带锁的车库，有庭院（土地含量） 谢谢！以上在悉尼不存在，价格为 40 万美元，是新的，靠近城市，交通
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我和 LA-aussie 在这个上你可以支付类似的价格，并得到：1 500 -630 平方米的土地 2 更多增值潜力 3 无物业费 4 更高的租金收益 5 资本增长，早餐吃这个齿轮单元你所要做的就是抛开你与某些地区相关的个人感受和污名，以及给他们一个全面的 FISCAL 评估 悉尼 Frankston 的 St Marys、Blacktown、Mt Druitt 和墨尔本的其他几个地区，它们的升值速度都将比 Coogee 的单位快得多，但仍然花费相同并回报更高的租金产量“土地供不应求”；编辑：正确，你不能以低于 40 万美元的价格拥有你想要的东西，所以放宽你的标准以满足你的预算没有必要说“我想住在悉尼港海滨的 5 卧室豪宅，但我只有 100 万美元可花” ;它只是不会发生
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谢谢你的回复我明白你的意思 - 如果我需要搬进去我永远不会住在你提到的新南威尔士州墨尔本的那些郊区是不可能的，因为它只是太远了-如果我必须要看到，我必须能够看到该物业并住在其中
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如果您正在寻找单位，为什么不去像Padstow这样的郊区的联排别墅呢？不是太远离你远点，仍然在 30 万美元左右，租金收益也不算太差 我们目前有一个Padstow 的 wnhouse - 租金收益率约为 42% 我们以前也住在里面，但我收集的垃圾超过了车库，所以我们不得不搬出去 请问您为什么想要能够搬进该物业的后备方案< BR>评论
由于位置原因，我会考虑这样的地方 40 万美元在 Penrith 买到的东西真是太棒了！后备，好吧，我不知道我目前的情况会发生什么，它会很方便作为第一个房主，我还需要在里面住 6 个月
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啊，你要去 FHOG ！是的，这确实限制了您的选择，不是吗，这取决于您愿意接受 6 个月的打击并生活在您认为不受欢迎的地区 那是那些“古老”之一。不过问题-您对个人生活方式的价格是多少 40 万美元肯定会在正确的区域为您买很多
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对不起，是的第一次投资FHOG块！！它只是一个旅行的案例！
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以上在悉尼不存在$ 400k，是新的，靠近城市，交通[QUOTE]没有，但再花$ 80k你可以得到全新的和Homebush 的海滨 - 每周租金 700 美元
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不，但再花 8 万美元，你就可以在 Homebush 获得全新的海滨 - 每周租金 700 美元[QUOTE] 不可能再有 8 万美元 抱歉
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