大家好，因为这是我的第一篇文章，很高兴看到这么多人分享房地产投资的经验信息，在花了相当多的时间研究（可能很长时间！！）后，我即将开始我的第一个 IP在 Seford 遇到一个新的 OTP IP（用术语快速了解）位于高速公路放大器的海滩一侧；大约 1 公里到一切海滩、新东线、铁路、商店等 对了解该地区知识的人的想法非常感兴趣！感谢 AL
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有一些关于 Seaford Big Al 的历史增长模式统计数据来自维多利亚时代的 Valuer-General 和 1994 年至 2005 年，因此您可以很好地了解它在过去十年中的表现：（下一个十年会发生什么；谁知道） Seaford: 1994 中位房价: $89,9502004 MHP: $250,500 所以变化: 178%
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感谢数据 是时候决定了！！！！ Seaford 或 Out west of Melb(tarneit) 评论 欢呼 AL
Seaford 有很多事情要做，那里的道具市场正在蓬勃发展 东部链接后面有很多期待，道具价值已经开始截至今年 2 月上升 那里的活动水平似乎仅次于 frankston 地区，nepean 高速公路的海滨正在着火，nepean 高速公路沿线有很多新的开发项目 我会选择 seaford 而不是 tarneit，但是你可能想在决定好运之前检查这两个地区的租金收益率 哈里斯
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我也更喜欢 Seaford 到 Tarneit
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嗨，Al 你在这里提出了三个问题 - 关于位置的两个问题，以及一个关于房产类型的问题 购买“期房”是本论坛很好的主题 有些人在这样的项目中做得很好，但对于其他人来说，最终结果可能不是那么开心 购买“期房”意味着你不能测试财产的价值，直到很好st your point of承诺 今天看起来很有价值的东西，在今天的市场上，可能在十二个月的时间里会有点失败 “节省印花税”的诱惑是强大的，只要确保节省 10,000 美元的印花税关税等于 10,000 美元的实际价值 还有“让上帝发笑”的因素要考虑 购买期房，在今天的情况下（你的）可能是一个好计划 什么时候结算 杯子和嘴唇之间会发生很多事情，并且您今天签署的合同对您具有约束力，直到结算为止您确定您将能够在结算到期时结算关于 Seaford v Tarneit，好吧，人们住在这两个地方 我的办公室在 Mordialloc，Bayside 郊区是肯定繁荣 有一种紧迫感，人们发现房产的销售时间变得很短 租金也供不应求，库存紧张 客户告诉我搜索什么东西都没有结果, 并且在开放检查的房屋和单位前排队等候然而，总而言之，这个地球上唯一对您有任何好处的财产就是上面有您名字的财产 决定购买房产，与决定购买房产不同寻找房产，是一个关键的决定 五年前的一个星期六早上，我去 Bunnings 买了一个魔法房屋狩猎火炬 那天下午 6 点，我买了一个房产，后来我把它细分了 火炬花了我 495 美元，但我仍然拥有它我的车我每次开车都会看到它，它提醒我做出决定就是成功的全部>Kristine，非常感谢您的反馈 您提出的一些观点让我犹豫不决 人们不断告诉我获得您的第一个 IP，这将变得更加容易！我花了至少 6 个月的时间来研究在哪里、什么类型等这个 OTP IP 将在下个月开始运行； 1 月 8 日完工 我这周花了一天时间查看该地区的放大器；建筑商（半岛当地人）目前正在建设的项目以及他的一些成品对Seaford出租的想法感兴趣似乎高速公路（即高速公路而不是Nepean Hwy）海滩一侧的新物业或物业被抢购一空比旧的财产放大器快得多；高速公路的东侧 这是一个公平的假设 又是接近迈出第一步的一天！干杯 AL
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大家好，在对 Seaford 进行进一步研究后，度过了一个愉快的周末，决定迈出第一步。购买了一个IP（第一个耶耶！！）感谢那些提供反馈的人！ AL
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恭喜大艾尔！！！你一定非常兴奋！你有房产的链接吗？我只是跳e 这不是我的一位客户所想的财产——在浴室的梳妆台前地板上有洞的那个！在过去的三个月里，他们一直在查看 Seaford 的近 50 处房产，试图找到难以捉摸的“完美”第一家 很高兴您找到了完美的匹配！干杯克里斯汀
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嗨，艾尔，只是想知道在 Seaford 的楼花单元在哪里 会不会恰好在 Austin Rd（高速公路的海滩一侧）的开发中 我在 Seaford 有一个 IP 租金回报是相当不错，虽然可能需要一个月才能找到一个好的租户，因为该地区有很多租金供应 Seaford 可供出租的住房类型也非常多样化，所以租户有很多选择
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嗨，克里斯汀，目前不，它是一块土块，希望完成后不会有任何此类故障！
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嘿 Nalpet，不，它不是 Austin Rd 位于南侧越过高速公路后的 Seaford Rd 希望随着 2008 年初 Eastlink 的开放，该地区的租金会在今年晚些时候干涸 如果幸运的话，我的 IP 即将完成会很好 你有一个好的 PM AL< BR>评论
我和雷·怀特·切尔西在一起 到目前为止他们一直很好 他们是由另一个真实的人推荐给我的Seaford 的房地产经纪人（一个不做物业管理的经纪人），因为他们有一个相当一致的管理团队 祝你的投资一切顺利 希望一切顺利
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大家好 我想我会带来一个较旧的线程Seaford 重新回归 随着最近关于 Frankston 的所有谈话，只是想知道这将把 Seaford 放在哪里；你认为它的进展情况 租金收益率似乎有点低，约为 4-5%喜欢这个地区，我没有在高速公路的一个海滨，但我确实在奥斯汀路附近得到了一个非常整洁和现代化的房产，距离 Kananook 街只有很短的车程，距离海滩只有很短的车程。如果有更多的商店，那就太好了在该地区，但实际上，随着东环线的开通，您不会离任何地方太远 Seaford 也有一些不错的开发项目，例如海滩区的救生俱乐部升级 顺便说一句很棒的海滩< BR>评论
Eastlink Eastlink 将于明年年中开业，这对这个地区来说非常棒！
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恭喜 Big Al 购买 Seaford 并最终迈出投资的一步 我也同意海滩高速公路的一侧是理想的绝佳位置！托尼
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我非常喜欢Seaford！！！！我们于 2006 年 7 月在 Seaford 购买，但于 2006 年 11 月定居 我们在高速公路的 630 平方米土地海滩一侧购买了一套 3 居室的房子 已支付 254,000 美元，现在价值 350,000 美元，价值 8,000 美元的 renos，并有可能细分 很棒的租户 非常高兴这是我们的第一个投资物业
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是啊，高速公路的海滩边似乎是要走的路！但是有好的放大器吗？有没有人在 Wells Rd amp 附近 Seaford RD 附近的小住宅区有经验？ Marion St 等 干杯 AL 他们不再在 Nepean H'way 的海滩一侧登陆，而是在弗兰杰斯的城市一侧 不能错过 干得好！
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一切都很好！ Toni
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大家新年快乐，（我2008年的第一篇文章），我对REcom的seaford市场在哪里非常感兴趣，似乎总是有50-60个道具出租，价格高达300美元这个过去 3-4 个月一直保持一致 可以吗 2008 年 Seaford 市场的前景如何 我们距离拿到我们在 seafordnurvous amp 的第一个 IP（2B 联排别墅）的钥匙只有 2-3 个月的时间；未来激动人心的时刻 对 HARRIS、TONI 和其他来自弗兰克斯顿的常客非常感兴趣 意见 欢呼伙计们
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无知的代理人前景不佳 我派了一些现金充裕的海外医疗同事到 realestatecomau，告诉他们新的高速公路，莫纳什校区（海外买家喜欢在大学校园附近购买），拟建的码头 但是由于当地代理商的自满（或无知），他们在整个地区都低价出售，我的医学会议伙伴们看不到码头，大学或新高速公路当他们查看西福德、弗兰克斯顿等地房屋的在线广告时，一位不相信的心脏病专家打电话说：“广告中没有提到新的高速公路、码头或大学，如果是真的，它会出现在每个广告中- 如果没有这些催化剂，我计划在其他地方投资”；因此，他决定将价值 500 万美元的小猫投入 Narre Warren 和 Dandenongs 如果您在 Frankston、Carrum Downs 或 Seaford 拥有房产，请告诉当地经纪人这个令人遗憾的故事 坚持他们的所有广告都提到三件事：大学、玛丽娜、新高速公路和我如果他们不会在每一个广告中都提到这些事情，那么他们的固执将花费我们美元，因为外国现金会从其他地方抽走在他们得到消息之前都是一样的我们希望该地区高档化虽然我有工人阶级的根源，没有人可以称我为势利小人，但我宁愿不投资于没有收入，犯罪容忍度的地区这是代理的那种东西似乎想要当地人 大多数经纪人很少拥有比他们住的房子更多的东西 他们通过出售房屋来赚钱 - 就他们而言，越便宜越好，因为他们在营业额上工作 不管怎样，他们总是得到他们的分成作为投资者，我们有责任制止他们的胡说八道，并明确表示我们不希望投资被低估弗兰克斯顿、西福德和当地
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