好的，我在工作 事情有点慢，我一直在考虑我的下一个投资举措我正在考虑 5 月至 6 月左右，当时我的财务状况如下 PPOR 价值 340,000 美元欠 70,000 美元 IP 价值 310,000 美元欠 300,000 美元（税后成本为 50 美元 PW ) 总收入为 130,000 美元 现在我不断回到我一直在考虑的三个想法 我想在 250,000 美元到 350,000 美元之间花费 1# 在我当地的城镇（新南威尔士州瑙拉南海岸）购买具有 reno 或细分潜力的东西 市场仍然在这里很沮丧，但可以自己装修，因为它离家很近，可以立即获得价值和租金收益（在好区域 ATM 1000 平方米的房子，3 床需要 reno 要价 210,000 美元在繁荣时期，仅附近的 03 土地正在为此出售）2# SA，很可能是克里斯蒂斯海滩或附近 喜欢该地区，我仍然可以负担得起那里的房产目前的增长良好 3# NSW 最有可能是 cronulla 的 2 床单元，靠近火车、海滩和咖啡馆 希望附近有一些良好的增长r 未来 我的目标是购买并持有高于租金回报的 CG 我可以处理高达 200 美元的税后负现金流 你有什么想法
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Hi Devo 有几个很好的发展机会取决于你你真的想花多少钱 一个街区是 1300 平方米，售价 190,000 美元，将需要 3 x 2 层高的房屋（未连接，因此您可以将街区细分为 3 间完全独立的独立式住宅），与优秀的建筑商交钥匙工程需要 690,000 美元零资本增长，以防事情保持平缓一点 我会说最终价值约为 1200 万美元，希望增长更多一点 另一个是一个 2500 平方米的街区，应该是 6 x 2 层的房子，街区是 390,000 美元，房屋 1,380,000 美元，最终价值 2400 万美元，不包括 CG 你当然需要考虑一些细分成本，但仍有很多工作要做 你可以塞进联排别墅、单元等，但那里的议会只是对细分变得友好庄园所以它mi会推动你的运气！如果你想pm我很高兴发送更多信息我想自己做一个或两个，或者和一个现金合作伙伴一起去合资，但在mo买不起并且没有现金合作伙伴
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它们听起来不错，取决于他们在哪里我密切关注当地市场我正在寻找一个中央有一个大街区的东西，前面有房子（就像其他人一样）有一些但还没有在市场上如果合适的人来了生病跳进去 如果不是我必须到别处看看
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