澳洲澳大利亚房产 投资新加坡 悉尼

在澳大利亚地产投资



Mark M Kenneth 和所有人，显然珀斯房产正处于或接近顶峰虽然现在继续购买可能会带来更多收益，但必须考虑“有什么风险”我在 5 月份以 3 美元的价格出售了珀斯房产（今天结算 2 周）是我在 2001 年支付的价格的两倍 我今年还购买了 Where Not Perth 的房产，这是肯定的 - 但是新加坡 新加坡房产已经经历了 10 年的熊市 请注意珀斯人 - 房产可能会下跌并且会持续很长时间然而，新加坡的房产现在物有所值 我在地铁站旁边的全新免费持有公寓花了我 387,000 美元（新币） 当我住在新加坡时，我住在里面（请注意，在新加坡，我现在赚的钱比以前多在珀斯 - 平均税率为 10% - 而不是 40% - 并且节省汽油费 - 在捷运上上班的成本是 15 美元 - 谁在乎汽油是否达到 2 升）后来，如果我离开新加坡，租金收益是太好了，租户将支付所有费用（每月的税费、税款和 int 325% 的贷款利息），再加上我投入的 20% 股权的 4% 回报率 当然，新加坡房地产在 5 年内不会翻倍或三倍，但如果我租房，风险很低它是一种“免费资产”谁在乎它是否缓慢上涨当它确实上涨时，我不会有贪婪的政府想要我的大部分资本收益 - 这是一种资本收益免税资产和最好的总之，经历了 10 年的熊市，新加坡开始转向 嗯，写完这篇，我想我应该卖掉另一个珀斯的房产，然后再卖一个新加坡一个总结珀斯是否在顶部是一个静音点我们知道它是被高估了，那些聪明到在过去几个月里卖出的人已经把钱存了起来 现在花费我们的精力和时间的最好方法不是争论顶部的时间，而是专注于下一个购买地点（这肯定因为现在什么都不是珀斯）我对我 2006 年在新加坡的购买感到非常满意
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尊敬的 Mark8888，5 月 1 日，我首先借此机会欢迎您来到我们的论坛 2 其次，我还要祝贺您成功投资珀斯房地产市场 3 第三，如果您不介意：- 我可以先询问您是在新加坡工作和投资的澳大利亚外籍人士还是在新加坡投资的当地新加坡人 这是为了让我知道如何回复您作为在澳大利亚房地产市场投资的新加坡本地人的帖子 4 您声称珀斯房地产市场是“高估”我想知道您发表此评论时使用的标准是什么 5 您在新加坡的永久业权公寓单位到底在哪里，您目前获得的真实租金收益到底是多少 您目前的财产是否已经产生正现金流 6 我问你就够了, “你为什么认为新加坡房地产市场在经历了 10 年的熊市后，仍比 1996 年末的上一个市场峰值低了约 40%”； 7“新加坡房地产市场的本质是什么”新加坡是否真的有一个类似的定期房地产周期，我们可以期待在澳大利亚看到 8 虽然我不反对你的说法，即包括新加坡的声望市场在内的高端私人公寓市场部门最近已经开始移动不幸的是，据我所知，2005 年末期间，大众市场私人公寓部门以及组屋转售市场在很大程度上仍然非常“死气沉沉”。并且停滞不前，在这个时间点 9 迄今为止，这些房产中的大多数仍然处于负资产状态 10 虽然它们看起来“便宜”；现在获取，也不要忘记现在的大“供过于求”；私人公寓（约 4 -5 年的年需求量）将在不久的将来投产，以及新加坡目前不断上升的利率环境 11 还存在频繁政策“逆转”的风险；新加坡政府在短时间内通知，尽管我知道目前的政策非常“有利于房地产”； 12 本论坛的一些成员还分享了他们在过去几年投资新加坡房地产市场的负面经历 13 因此，我不确定自己是否真的与您一样对投资新加坡房地产持同样的乐观态度市场在这个时间点 14 我期待进一步向您学习，请 15 谢谢干杯，Kenneth KOH
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quot;当然，新加坡房地产在 5 年内不会翻倍或翻倍，但它是低风险 如果我把它出租，它是一种“免费资产” 谁在乎它是否会缓慢上涨 当它确实上涨时，我不会有贪婪的政府想要我的大部分资本收益——这是一种资本利得税免费资产”；低风险是一个有趣的评估它是否已经熊市 10 年 - 业绩记录总是不言而喻 如果您正确安排您的事务，那么珀斯房产可能几乎是免费的，它不会被设置为现金流投资（即使我更愿意如果税收减免被取消，市场可以自由运作）我预计明年市场不会上涨 50%，但我们这里不是在处理互联网股票
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对于那些记忆犹新的人, 大约 10 年前 (1995, 1996) 我在新加坡有朋友说'起床新加坡 - 这是一个繁荣的市场 - 你在珀斯做什么投资' 新加坡房地产疯了 人们正在发财'当时在新加坡是如此相似，与珀斯现在的情况没有什么不同，我猜在 1999 年至 2000 年初之间，我在 AXS 上的 . 2000，伙计——每个人都认为我完全疯了，尤其是当我用这些利润来支付的时候离开珀斯投资物业并购买另一个我想关键是所有事物都有繁荣 另一点是市场状况和增长可能会发生变化，就像 1996 年后新加坡的情况一样，就像过去几年在珀斯的情况一样年 人们被烧毁的地方是他们认为趋势将永远持续的地方 他们没有改变 新加坡一直处于 10 年的熊市，并不意味着它会永远持续下去 而仅仅因为珀斯正在蓬勃发展，并不意味着它将永远持续下去 我相信珀斯处于顶峰 那就是说，我一直没有出售我在那里的最后一处房产 已经拥有它 13 年 最好再保留 13 年并将其视为非交易股票 同样我相信新加坡正在转向 - 一切都是缓慢的 2006 年增长率约为 3% 10 年来最高 这是一个具有高增长和巨大潜力的经济体 它的房地产市场与珀斯澳大利亚的房地产市场非常不同 再次，我认为环境 i n 新加坡改变房地产趋势的时机已经成熟 一切都将证明总计 540% 2 我在 1987 年以约 100,000 新元的价格购买了这套 5 室组屋组屋 在 1987 年至 1992 年期间，组屋组屋的转售价几乎没有变动 3 因此，由于新加坡政府的一次性资产提升计划，我看到组屋转售价格在 1993 年暴涨 4 幸运的是，我能够在 1997 年 2 月的最后一个市场高峰，大约 5 个月时，以 540,000 新元的价格持有组屋并以 540,000 新元的价格出售在亚洲金融危机袭击新加坡之前，在 1987 年至 1997 年的 10 年间实现了 40% 的年均增长率 5 我认为这 40% 的年均资本增长率是惊人的，非常棒！ 6 然而，我最近才意识到，根据我自己在罗金厄姆安克雷奇庄园的投资，在珀斯目前蓬勃发展的房地产市场中，土地价格实际上在 2003 年至 2006 年间以每年 100% 的速度增长！尽管（西）澳大利亚的土地供应充足 7 虽然我花了大约 10 年的时间在新加坡房地产市场赚了大约 440,000 新元，但现在实际上我花了不到 3 年的时间在新加坡房地产市场赚到了同样的钱。当前珀斯蓬勃发展的房地产市场 8 是的，虽然我理解您对投资新加坡房地产市场的热情和乐观态度，考虑到不同的税法和不同的投资环境和回报以及我们不同的个人情况，尽管我自己是新加坡本地人，但我个人仍然相信投资澳大利亚的各种住宅房地产比考虑回新加坡投资更安全、更谨慎、更有利可图，对于我自己来说 9 鉴于我们自己不同的投资经历、结果和生活愿望，我认为我们在投资新加坡房地产市场与投资方面，我们有能力在此达成一致意见进入澳大利亚的各种住宅房地产 10 我只想说，我个人和坚信投资澳大利亚的各种房地产市场很可能会帮助我在不久的将来实现自己的财务自由 11 首先，它至少有自 2003 年 1 月以来，在没有其他全职就业收入的情况下，使我能够成为一名全职房地产投资者，并成功地使我能够依靠我自己的澳大利亚房地产投资组合的股权生活 12 它还有助于重新-点燃我最终尝试在新加坡拥有有地房产的梦想，这是一个人生梦想，自 1993 年以来，由于当地的原因，我这一代新加坡人已经完全放弃了这一生活愿望。住房负担能力相关问题 13 为您提供更新，请 14 谢谢干杯，Kenneth KOH
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Otter，我是澳大利亚公民 在珀斯住了很多年但是我现在是新加坡永久居民 - 这意味着我可以在这里（新加坡）购买新加坡公民可以购买的任何房产，包括（我理解）组屋（​​尽管这是我不会考虑的市场）也适用于所有关注珀斯一切疯狂价格（不仅仅是房屋）的人考虑： 1 新加坡的收入（换算成澳元）高于珀斯 2 新加坡的平均税率为 10%（边际 15%） 口袋里的钱多一些 3 50 万美元的利润将很快存入银行从最近的珀斯房地产销售中，银行将收取接近 6% 的利息，我只需为利息支付 10% 的非居民预扣税（如果我仍然是珀斯居民，“贪婪”政府将通过添加到我的澳大利亚收入）4 C出售珀斯房产的资本收益要少得多——如果我在那里生活和工作，我会把它加到我的收入中，并以 45% 的税率（现在降低）受到打击 5 新加坡的生活成本比（疯狂）西澳低得多 6 坐地铁上班要花 150 美元 不需要汽车（谁在乎汽油是否达到 2 升） 7 新加坡的生活水平远高于澳大利亚 8 如果我的新加坡房产碰巧上涨我没有一个贪婪的政府会“窃取”我的收益这将是免费的现在我只希望我们再加息几次以保持存款收入的增长就像生活中总是如此，寻求以最大的优势来安排你的情况 坐在珀斯，每天“对抗”高速公路上的交通，并努力支持 25 万美元加上标准抵押贷款，同时与我周围所有事情的成本作斗争，似乎确实是一个很好的方式来拥有一个品质生活还是真正出类拔萃 对于90%的人口只拥有自己的房屋，该房产的价值和净值无关紧要，除非您降级 - 或者去更绿色的牧场 就我而言，除了幸运地拥有我的 PPOR 之外，我也很享受更绿的牧场希望能回答你的问题
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************************************ ********** 亲爱的 Mark8888， 1 您听起来好像看到新加坡房地产市场遭受长达 10 年的熊市情况是正常的 2 您是否确切知道为什么新加坡房地产熊市必须如此比澳大利亚房价下跌的时间要长得多 3 日本房地产市场在过去 20 年中一直处于类似的熊市，目前的房价在上一个市场下跌约 80% 后徘徊在 20% 左右，这一事实是否如此？峰，无论如何都给你惊喜 4 期待你进一步的反馈和意见，请 5 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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Kenneth，每个市场都不一样新加坡熊市的持续时间总是比澳大利亚熊市长，主要是因为新加坡牛市是人为的，而不是基于“良好的基本面”。但是，由于负资产情况，新加坡熊市不会像日本熊市那么长并没有那么糟糕——新加坡经济一直而且仍然保持良好增长 日本的跌幅要大得多，加上经济放缓，银行体系不允许这种情况“被淘汰” 我个人认为新加坡市场正在转向，随着国家的增长和管理良好的经济，最糟糕的是新加坡（房地产）当然，管理良好的经济和有效政府的“另一面”是他们具有前瞻性并且能够拥有市场供应满足需求 因此不太可能重演 1997 年的情景 我不认为我的第二百万将来自新加坡市场！不得不承认这一点很遗憾，但珀斯的大部分市场情况都来自一个非常无效的州联邦政府系统 我最近在某处读到一篇文章，称珀斯是澳大利亚规划最好的城市增长和有效释放土地用于发展 看到无效的政府、规划和 ******** 在一个拥有如此多可用土地的国家，这是一种耻辱，这是一种耻辱珀斯土地的情况已经到了它的地步基本上我们都从这个无效的政府和规划中受益，但是我离题了，但是今晚刚刚在电视上观看了新加坡总理的国庆演讲，我还没有再次对这个国家所展现的远见和领导力印象深刻 澳大利亚的情况真是可耻但随着矿业公司从繁荣到萧条，澳大利亚将继续经历明显的周期，因为它似乎无法有效地管理和治理需求，价格会趋于平稳 可能会下降 谁知道我不知道 但我认为，即使它们在 5 年内趋于平稳，如果我需要 5% 的资本增长只是为了与银行中的资金相比实现收支平衡，我处于至少优惠 25% 事实上会更多，因为随着其他明显机会的出现，你可以利用我认为这将需要 5 年的平价 - 只是为了让历史平均水平赶上 Will价格下跌虽然有趣，但在我 5 月份出售的 supberb 中，整个 suberb 的 50% 归投资者所有只有自己的家 - 在 ba d 次您尝试并坚持住 - 鉴于您需要住处 近年来房地产投资者的数量庞大，增加了风险 - 因为如果事情确实开始出错（例如，利率上升幅度超过目前的预期） - 那么不利的一面风险更大 在这种情况下珀斯可能下跌 20% 没问题

************************************ ***** 亲爱的 Mark8888， 当您有足够的资金投资于新加坡的高档房地产行业和有地房地产行业时，为什么不呢？ Watten Estate 的房产等待整体出售 这些员工声称，自 2005 年底以来，他们已经通过房产投资获得了超过 700,000 新元的资本收益。评论
也许我们应该从这个话题中衍生出一条新加坡房地产线索 正如你所知道的肯恩th，我在新加坡已经有一段时间了，我认为是时候在这里购买了私人公寓，还有更多正在建设中，我觉得对我来说唯一有意义的新加坡房产是有地房产 目前我们正在寻找 14,15 安培区； 16
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****************************************** ***** 亲爱的Baloo， 1 我相信您选择在新加坡购买有地房产是对新加坡房地产市场的良好投资；- 毕竟新加坡的土地确实稀缺，其真正的市场价值无法轻易“控制” ;由我们的新加坡政府 2 我自己在新加坡的同事也告诉我，有地房地产行业最近才刚刚开始发展，预计该行业将在不久的将来大举发展 3 关于开始一个新的在“投资新加坡”的主题下，您或马克都可能希望在单独的主题下开始一个主题，以便让你们俩进一步分享自己的投资经验，并帮助在这里的会员中产生一些兴趣和热情。澳大利亚外籍人士在新加坡工作和投资 4 如有更新，请 5 谢谢干杯，Kenneth KOH
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我可以告诉你，圣淘沙湾的房产都是 99 年的，是的，价格上涨了400 万美元大关 不是说他们不会赚钱，但不是我的“一杯茶”方式去，进入它仍然非常昂贵 - 对我来说，成本可能会让我的投资组合略有不平衡所以我已经“凑合”了第二好的 - 一个私人公寓有趣，就在我的公寓对面- 太并排的房子基本上准备被推倒了（没有人住在那里，或者会有很多年）所以基本上是两个并排的大块一年左右，距离新圈100m捷运线 一两个星期前进入市场 我会发现它们在市场上的用途，除了我可能买不起它们的事实！但是，如果您打算投资超过 100 万美元大关，对我来说，这两个街区肯定是圣淘沙湾更好的选择
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什么是有地房产，就像绿色产权调查地层与建成地层
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下面有“土地”的房产与高层公寓相对 它仍然可以是 99 年的租赁权并被归类为“有地” 基本上你拥有房产下面的土地，这是我们在澳大利亚认为理所当然的事情 不确定在标题描述上，它相当于我们的 torren green title、strata title 等有更多 Sing 专业知识的人可能能够清除这一点 kp
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伙计们，假设对非居民购买有限制 有可能吗？看看变化
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亲爱的 Mark8888, 1 好吧完毕！你像“本地新加坡人”一样思考问题。你已经做好了尽职调查，我必须说 2 在新加坡持有土地的问题是在没有租金收入的情况下的持有成本以及新加坡独特的环境，我认为我们也可能会受到一些开发征税成本的影响，有时可能高达政府评估的土地市场价值的 25% 3 我不认为新加坡政府已经取消了这项土地开发征费政策 也许，您可能想先亲自检查一下4 因此，在我看来，作为新加坡的一名小型房地产投资者，我认为人们可以忘记自己是“开发商”。新加坡，跟澳洲很不一样 这是因为开发成本太高，风险太大，我们玩“土地储备”的概念。在新加坡有利可图，因为那里的土地真的、真的、非常稀缺，以至于新加坡基本上在空中建造高层公寓，以供本国 86% 的人待在空中，有点像“鸽子洞” ;正如一些新加坡公共住房的批评者所说！ 5 因此，我认为澳大利亚是一个非常有福的国家，因为它的人民可以负担得起真正“脚踏实地”的生活。并在真正的永久业权指定土地上建造自己的房子，“豪华”；我认为许多澳大利亚人似乎“认为理所当然”；或者并没有意识到这一点，目前 6 为您的更新，请 7 谢谢干杯，Kenneth KOH
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许多私人公寓允许外国投资实际上，我会冒险猜测并说大部分私人公寓由外国人拥有 在我在新加坡租过的 5 套公寓中，有 4 位业主住在印尼或香港市场作为“公关”； （永久居民），您可以购买转售的组屋（房屋委员会）公寓，但不能购买新的您也可以购买有地房产，但在这样做之前您需要获得新加坡土地管理局的许可如果您购买有地房产，作为非公民，三年内不得出售或出租它
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我认为新加坡的租房者也有些不同，尤其是在组屋中 我叔叔第一次出租了他的组屋，部分家具，当他们离开时，他的所有家具都被租户搬走了公寓等等，即使房东没有生意或任何类似经历或听说过类似故事的人
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亲爱的Kero，1根据目前的新加坡移民和住房法，如果一个人不小心，他可能会甚至很容易冒失去整个如果租客碰巧最终被证明是非法移民并持有虚假身份证件 2 请注意，组屋业主房东被推定为“有罪”；故意将非法移民租户窝藏在他的公寓里，（根据新加坡法律，这是一种“可入狱”的罪行），除非一个人可以证明自己的清白；-与新加坡移民部 3 及时核实租户出具的移民文件的真实性 4 谢谢您的问候，Kenneth KOH
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对你在哪里买的 hi mark 8888 感兴趣，我有怀着极大的兴趣阅读了您的帖子，我去年一月访问了新加坡，并对总体情况印象深刻，您是否介意告诉我您在哪里以不到 400K 的价格购买了您的永久业权，我认为这是一笔非常划算的交易；我正在寻找一个我自己现在有一个公寓，那里只是嗡嗡作响，没有很大的资本收益，但是嘿，它是现金正数，利率约为 4% 刚刚设定，忘记了 Cheers Lee 我的新加坡公寓是 Waterina 私人永久业权公寓全新也只是极好的生活方式，有奥林匹克大小的游泳池、可爱的花园、按摩浴缸、健身房、萨努阿，一切都得到了照顾在我所知道的任何地方都无法超越生活方式的质量 另请注意，在新加坡政府网站上，一个单元与我相同的大小上个月的售价比我的高 2% 2% 没什么大不了的 - 但另一个小迹象表明价格正在上涨，正如你所说，这是一项“一劳永逸”的投资，收益率非常非常还是不错的
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So 他们又要花多少钱 马克 你也能得到什么收益 你是否支付支出或租户是否可以详细说明费用在 $$ 请我正在寻找斐济 atm 的永久业权财产 同样的交易，封闭的外籍人士社区，与毗邻的酒店度假村和商业区，出色的租金回报（租金给外籍人士和企业主）也许我应该开始新线程凯文
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OK Stats for Singapore Property 所有数字以 SGD 成本 $387,000 添加关于和印花税的法律和总额为 395,000 美元 任何借入资金的利息成本为 325%，在第 2 年上升至 35%，此后为 375% 可变利率 支出为每月 215 美元的征费，每年 1,00 美元的税费 租金可能为每月 1,500 美元 所以收入每年 18,000 美元 成本约为每年 3,500 美元 净收入为每年 14,500 美元 收益率为 36%第 1 年和第 2 年，之后的负数非常小（基于当前 r entals and fund cost)
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新加坡刚刚成为世界上最适合经商的地方而受到好评 而且总理的目标是在本世纪中叶之前拥有 700 万人口 我个人喜欢新加坡作为一个地方生活和工作（几年前在那里呆过），但是我对房地产市场的了解不够，无法投资我更愿意将这座城市作为投资亚洲的商业中心 Cheers, Aceyducey
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那个岛上的700万不会像那时那样经常拜访爸爸妈妈
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肯尼斯或马克8888，澳大利亚公民居民是否有资格获得新加坡贷款在新加坡购买房产？利率很有吸引力谢谢，蒂姆
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亲爱的蒂姆，我相信尤其是对于在新加坡工作的澳大利亚侨民来说，Mark888和Baloo可以进一步确认是否有必要，请谢谢你，Kenneth KOH
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谢谢Ken , Tim
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嗨，我想我会在几个月前注册后发表我的第一篇文章一些当地银行允许外国人获得住房贷款 请参阅以下显示所需标准的链接 点击显示固定或可变利率的链接 http:wwwocbccompersonal-bankingloansLns_Prl_PrivateHomeLoanshtm 顺便说一句，滨海湾公寓（滨海湾金融中心的一部分）将即将在 2-3 周后推出，我刚刚获得了一些内部信息（地图、布局划痕等），Simon
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荷兰路地区发生了什么嗨！想知道是否有人知道荷兰路地区发生了什么，尤其是在 Buona Vista MRT 周围发生的事情 荷兰村不应该有一条环形线吗？在教育中心附近看过遗产，但仍然太贵任何好的建议大约 400-450K 谢谢！
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谁能告诉我你可以期待 500K 公寓的收益类型你能在附近获得免费持有的非政府公寓吗这个价格你4%的利率很有吸引力
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环线还在建设中，预计最快2010年完工 是的，荷兰村和One-都会有车站北与 Buona Vista 作为交汇处（见此） AptCondo 的价格在各处都在上涨，因此您 400-450K 美元的价格范围可能不足以购买私人（非政府）公寓
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我刚收到有消息说个人或公司已经预订了好几层楼似乎这些单位在推出前就卖得很快
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所以我希望为非政府公寓支付多少平均收益率是多少
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Tropic，你可以支付任何费用，具体取决于你在哪里购买 Districts 9,10 an d 11 是历史上最贵的 在乌节路，您可以支付每平方 1600 美元以上价格进一步下降，因此您可以在离城市不远的地方以每平方 400 美元甚至更低的价格买到好公寓
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Cheif Wigam , 新加坡公寓的平均收益率是多少 我上个月去了新加坡，但最终没有看公寓 是否还有其他我们需要包括的费用，如税费、维修费等 他们通常要花多少钱 谢谢
评论< BR>Dear Tropic, 1 应您要求更新新加坡房地产市场情况，我个人的理解是，圣淘沙湾的高端公寓单位和有地房产的价格已经大幅上涨新加坡过去 6 至 9 个月，连同其目前的租金回报 2 然而，所谓的“房地产繁荣”；新加坡尚未正式过滤向下扩展至其他租赁公寓单位和组屋单位市场领域，此时 3 请注意，新加坡政府最近开始增加其开发征费r 部分大型开发商持有未开发土地囤积土地 4 Horizo​​n Towers 的整体集体销售传奇，许多卖家目前被买方酒店地产集团 (HPL) 以约 5 亿新元至 10 亿新元的集体销售交易失败起诉，集团集体单位出售交易自那时以来，“俯冲”;变成涓涓细流，“突然”； 5 尽管以全球城市标准衡量，新加坡的房地产价格仍然具有很强的竞争力，但我个人认为，作为新加坡本地人，我认为新加坡的房地产在短期内不会立即出现广泛的繁荣 6 这是因为新加坡的中低端市场房地产市场，目前仍比 1996 年末至 1997 年初鼎盛时期的上一次市场繁荣峰值价格低约 30%-35% 7 对于您的更新和进一步的评论讨论，请 8 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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大家好，这是一篇非常有趣的帖子，我去过新加坡几次，但没有考虑在那里投资，在阅读了这篇帖子后，我刚刚问了我在新加坡的一位 msn 人员，让我了解市场的最新情况，我非常对当前利率、贷方的 lvr、回报和增长感兴趣，我认为你只能从当地人那里得到，上次我在那里的时候，旧新加坡是一个值得投资的地区，但这只是一个瞬间拍摄视图，我只会与居民一起看合资企业，因此目前在市场上投资的人提供的信息越多越好，感谢您的帖子，阅读非常感兴趣
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嗨，凯文，我知道斐济的一位开发人员，如果您有兴趣，请告诉我很高兴与您联系
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亲爱的 Kenneth，非常感谢您的友好回复 这非常有用 我不了解新加坡的情况我所听到的只是新加坡房产正在搬家 GrossReal，什么是老新加坡 我在质疑它的内城话题，上次我在那里做生意，它是出售所有黄金的地方 我记得他们堆放了集装箱起床和住在其中的人不是我反对我住在阿马拉我认为这家酒店是记忆中的莱佛士附近的位是前一段时间现在我现在只飞进飞出如果你知道就不要留下新加坡有一家叫无名餐厅的餐厅，在那部分是o f城里他们不会说英语，所以这是一种非常不同的方式从你面前切开的鱼缸里点新鲜的鱼，然后煮标准的米饭非常好新加坡是唯一一个野猫可以自由漫步的地方，你是不允许伤害他们，老鼠在桌子底下跑来跑去收集大米，没有通知或大惊小怪的是，当你坐在桌子旁时，你会收集空罐头并将它们塞进排水沟，然后再开始进食，并在你开始进食时将它们取出离开这可能不是每个人都喜欢的地方，但它适合我，我在那里度过了愉快的时光，当地人经常外出就餐，虎牌啤酒是罐装的当地饮料，每个水壶都可以免费获得虎牌啤酒笔，为什么它被称为老新加坡不知道他们告诉我的名字 我想到新加坡的最大的事情是车辆和购买和运行的成本 他们比这里的小房子要贵 一个非常有趣的地方 所有同样的矿井只是一个路过的景色，就像我一样没多久
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嗨，哈里斯，下次你去的时候要求被带到无名餐厅，它是最好的餐馆之一，你会发现很多当地人在那里吃饭都很清楚，或者当我在那里的时候，我有一些视频他们做饭的地方和方式，不，他们不是率，如果你去高级别的地方，他们是长尾版本，这并不明显，但我和一些当地人去见当地人，我还没有回来自从我的一位供应商搬到那里办公室以来大约 5 年了，我还有一些关于猫的视频以及短尾巴一个孩子并且喜欢它 父亲在国防部并被派往那里 仍然喜欢我从未考虑过在那里投资的地方 我住在义顺和兀兰 我记得住在一个杆子的房子里-双工混合 MASSIVE 混凝土支撑防飓风长屋复式
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新加坡房市敬请指正 亲爱的大家， 想在新加坡投资的朋友们，阅读这篇文章很开心！干杯！以下内容摘自 News at Asia 1 News @ AsiaOne 新加坡房地产市场负责人进行修正 分析师预测，建筑热潮可能会在 2009 年之前让这座城邦大量涌入新房 私人住宅价格已经飙升至过去 40 个月的十年高位，目前保持，但分析师表示，市场越来越容易受到情绪突然下滑的影响 - 路透社 2007 年 9 月 14 日星期五，路透社新加坡，9 月 14 日（路透社） - 新加坡的房地产市场在狂热的购买中看到价格飞涨，正走向修正，因为分析师预测建筑热潮可能会在 2009 年之前用新房淹没这个城市国家 私人住宅价格在过去 40 个月中飙升至十年高位，目前保持不变，但分析师表示，市场越来越容易受到情绪突然低迷的影响 全球房地产投资者 LaSalle Investment Management 在亚洲拥有 60 亿美元的房地产资产，该公司表示，新加坡住宅物业是“完全定价”的。并且将在进一步升值之前进行整合，“按照全球标准，新加坡豪华公寓非常昂贵，在某些时候，必须考虑负担能力和常识，” LaSalle Investment 亚太区首席执行官 Jack Chandler 表示，房地产开发商和代理商表示，上个月达成的交易减少，减缓了人们在一夜之间为一些项目排队的购买热潮，并推动新加坡房地产价格涨幅超过了区域竞争对手，例如正如香港“即将发生修正问题是：有多严重”；华侨银行投资研究公司分析师 Winston Liew 表示，6 月份新加坡豪宅的平均价格为每平方米 16,743 美元，比一年前上涨 52%，而香港的资本价值上涨 13% 至每平方米 18,286 美元。一项万无一失的投资正在烦恼 “我很紧张，因为我预计价格不会很快上涨 信号不好，”查尔斯·王 (Charles Wong) 说，他在 4 月以 1,100 万新元（合 728,000 美元）购买了市中心的一居室公寓据仲量联行称，今年将拆除约 3,876 套私人公寓——超过预计上市的 3,295 套新住宅。自政府收紧规则以来，整个住宅区都被拆除的交易已经放缓 今年前七个月的集体房屋销售总额为 110 亿新元，但 8 月降至 7.83 亿新元 房地产市场情绪受到以下因素的支持新加坡的长期目标是将该岛的人口从 4500 万增加到 6500 万，但分析人士预测，从 2008 年底开始新房供应过剩“就实际居住者而言，到 2009 年将出现供应过剩”。仲量联行研究部主管 Chua Yang Liang 估计 2009 年将有 11,975 套新的私人公寓可供使用——几乎是今年预期数量的四倍，是 2008 年预期数量的两倍 空中车库 至少五分之四新加坡人住在国家补贴的高层公寓里，私人住宅市场依赖于高收入居民和外国人-end home “需求将是有选择性的，对于数量有限的品牌、优质项目”；该公司的执行合伙人Kunalan Sivapuniam 表示，该公司正在投资两座高层建筑，其中包括一栋30层高的大楼，配备独立电梯，可将业主的汽车运送到每间公寓。通常分阶段出售项目的开发商已经推迟了最近几周推出他们的单位出售 “如果我们觉得市场正在放缓，我们不会推动该项目只是让买家稍后退出，”;豪宅建筑商永泰控股董事长郑伟强表示，CRUNCH TIME 分析师表示，全球信贷紧缩可能会限制新加坡房地产公司提供自由还款计划的能力，这些计划允许买家支付 10-20% 的首付并将大部分付款推迟到该物业即将完工 这些“延期付款”；在 2001 年房地产低迷之后推出的计划一直是推动市场增长的关键，一些项目中高达 90% 的买家选择了这些计划。对开发商及其银行来说，因为违约的可能性 这些风险只会随着美国抵押贷款危机而增加 “如果资本成本上升，小型开发商将发现更难提供延期付款计划”；一位不愿透露姓名的新加坡最大开发商凯德置地的分析师表示，它将继续“在适当的情况下”提供此类计划——凯德置地、城市发展s 和吉宝置业在其新加坡业务的强劲贡献的推动下，在第二季度实现了强劲的利润，然而，它们应该在很大程度上受到保护以免受房价下跌的影响，因为大多数公司已经多元化到新加坡以外的办公物业和住房开发，例如，在海外赚取高达 80% 的利润 “主要开发商的负债率较低、现金充足或未使用的信贷额度可防止挤压”；德意志银行策略师 Gregory Lui 在最近的一份报告中写道

SG 更实惠的房产 嗨，如果您在 SG 投资，请在该地区更加小心 芽笼尝试谷歌搜索芽笼 - 法律红灯区一般那个地区的房产更实惠！
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在贷款人方面金融，在银行放松管制之前思考澳大利亚
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芽笼房屋获得良好的租金收益 嗨 SG 投资者，如果你需要的话，仅供参考！ http:lushhomemediacom20070721geylang-homes-fetch-good-rental-yields 尽你所能，向当地人询问更多信息！
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Mingling 我建议你为你引用的文章提供一个链接，只是为了请注意安全
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新加坡楼市行情调整 -web Link Hi geoffw，谢谢 这里是web link欢呼！ http:newsasiaonecomNewsAsiaOne+NewsSingaporeStoryA1Story20070914-25469html
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感谢混合 我们更喜欢链接到故事的归属 所以感谢链接 准则通常是： 1 提供标题 2 引用文章的 1-3 段 3 提供链接到全文 这确保我们不会破坏版权，也确保有兴趣的人可以查看显示的整篇文章，并且可能已登录
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2007 年 10 月 6-7 日SUNTEC Singapore 不要错过主题研讨会！亲爱的大家，请注意本次活动免费入场干杯！ http:wwwsmartexposcomsmartexpo2007octSGseminars01htm
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