嗨，我是这个论坛的新手，也是 PI 的新手有潜力说 2 床 或者我只是避开我一直在环顾悉尼内城区他们似乎有很好的租金回报，但从长远来看，CG 很少 我一直在寻找的另一个选择是下降悉尼南海岸的诺拉附近，在那里我可以以同样的价格买到房子 任何想法 干杯伯尔尼
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伯尔尼，我想问题是：你的目标是什么，你想要现金流，还是增长，或其他什么你为什么要买东西，为什么你选择例如，Nowra
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嗯，有几件事首先我想为长期的财务独立积累财富，其次我想建立资本，因为我目前在悉尼租房，买不起，但希望未来几年在悉尼购买 PPOR，所以我正试图找到一种方法来加快这个过程不预见自己会搬回那里 我在该物业中拥有相当数量的股权，并希望将其用于我的优势，无论是短期还是长期，我都在关注Nowra，因为它仍然很便宜，而且是一个可以提供服务的基础设施城镇它正在开发的周边地区它以北的所有地区都在飞涨，它靠近海岸房子似乎很快出租，租金回报相当不错我无法理解现阶段投资州际公路的想法想要在离家足够近的地方投资，也许在更多的房产和经验之后我会准备好飞更远的地方希望能回答你的问题很高兴任何建议伯尔尼
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看到你有一个现有的IP，我会首先与抵押贷款经纪人交谈，以了解我的确切身份你提到了诺拉的速度 什么是该地区的出租空置率 有什么样的市场 我想要的是，如果有大量的家庭住宅，但出租市场主要是单身或夫妻，甚至度假出租，而不是全时出租 该地区人口增长情况如何，历史资本增长情况如何 使用您提到的单间公寓，在现金流方面可能会很好，但如果您想要长期资本增长，我会回避它，因为：它与综合体中的所有其他工作室完全相同，你真的无法对它做任何事情，以增加它几乎没有土地价值可以升值的价值可能具有最小的转售潜力大多数时候（imo）这不是我想住的地方，所以我不会买它在宏伟的计划中，您的 SANF 取决于您，但是购买州际公路并不_那么_可怕，我只是放下一个看不见的报价，这对我来说是一大步，我会我承认，但我想我很高兴我做到了
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感谢 TheCamel 是的，我已经和我的抵押贷款经纪人谈过了，他们会借给我大约 200 - 210k 我有一点积蓄但收入不是很大，所以可以在没有 LMI 的情况下支付存款，并且在这个阶段不想购买更高的东西，因为我不确定我能提供服务
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我为什么不寻找州际公路第一次购买，并且您至少有房地产经验我想我只是认为悉尼是个笑话，而且我知道在维多利亚投资会给我带来比我在悉尼所能得到的更好的东西，花费 22 万美元可以让你在维多利亚买到一栋很棒的房子，而且可能还不错其他州也是（我只根据我的需要研究了维克）你不能得到以这个价格在悉尼买房子 也许在 Mt Druitt 或 Macquarie Fields，但从事物的声音来看，那不是你想投资的地方 就我个人而言，除非它有海港景观，否则我不会碰一室公寓，在这种情况下，它不会花费 220k 220k 将在 Nowra 为您带来一些东西，但我认为 Nowra 的长期增长不会像州际公路那样快或大甚至还没有我的第一个家，但我一直在研究，就像没有明天一样，我绝对不可能把 220k 扔到另一个州的悉尼，当我可以在 600sq+ 上买一个 3bdr 的家时，为什么我想要一个鞋盒，除非你当然想要一个公寓看看弗兰克斯顿，维克用你的预算你可以在那里得到一些东西，这个论坛和其他地方的评论都倾向于相信弗兰克斯顿真正起飞只是时间问题
我也想看看维多利亚州梅尔顿 210K 你在现有房产中拥有多少股权
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嗨伯尔尼 欢迎来到论坛！我相信你会学到很多东西，但只是潜伏在这些线程上看看一个独立的州际住宅或可能在 Syd West，但您需要对您的购买感到满意 获取最新的 API 副本以了解各州并进行更多研究和研究，然后再加入 祝您好运！
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感谢您的建议，我有 200k 股权 感觉我一直在疯狂地研究，阅读房地产书籍 + API 等，而且我学的越多，我意识到我知道的越少，有时它会让人不知所措！
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所以你有 200K 的股权，你可以借大约 200K 这给你一个接近 400k 的购买价格，50% LVR
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不，因为我的收入不够提供更大的贷款，所以他们只会借给我比我要求的多一点+我不习惯借更多的钱e 比此刻
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