澳洲澳大利亚房产 投资于Beenleigh 悉尼

在澳大利亚地产投资



伙计们，只是想在论坛上提出一个问题，并了解人们对Beenleigh 作为投资领域的看法是否有人在那里拥有IP，该地区是什么样的，住在那里的人 你有很多吗那里的增长或者您宁愿投资于周边地区，因为基础设施设置更好所有的研究和Beenleigh 看起来都适合我的价格范围，至少在纸上
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嗨，传教士有一些关于 beleigh 的旧帖子，所以使用 beleigh 作为关键字进行搜索，看看你发现什么我在 bethania 有 1 （西部郊区 1 个）自动取款机，最近在 beleigh 出售了 1 台，各个家庭成员总共有 4 台那部分 se q 最近很安静，但我认为基本面仍然强劲 如果你跟踪从 bris cbd 到黄金海岸的价格，你会看到它在高速公路和火车线上，显然是最便宜的点 btwn 这两个中心 如果你去过那里，你会发现购物非常好，最近有一些新的道路和新的开发项目经常宣布，还可以看到南部快速发展的轻工业区 (yatala) 等，我认为它仍然有在 3 年以上的时间框架内有巨大的增长潜力 押注该地区任何地方的增长比那个 atm 更短是有风险的 顺便说一句，我在上次繁荣结束前 12 个月买了我的两个地方，所以 1 翻了一番，另外 60% 的增长在 ist yr 然后大致持平（下降一点然后上升一点）从那时起，代理商在过去 2 个月内再次开始打电话要求我出售，所以他们一定是做空股票 - 可能是市场收紧的迹象，或者他们可能只是贪心！祝你的研究好运！ knightm
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Beenleigh 和 Eagleby 一个月前我在这个领域做了一些初步研究 显然它在未来的某个时候将成为黄金海岸和布里斯班之间的一个巨大的枢纽，虽然可能是 20 多年（或者可能不会）因为似乎仍有大量土地可供开发（不包括一些通往海湾的甘蔗田，根据 2020 年的计划，这些甘蔗田是遥不可及的）我参加了一个位于良好位置的拍卖，并且维护的 3br 房子以我认为非常合理的价格通过，所以买家没有紧迫感最近的跳跃，我的一个想法是它可能会再次做同样的事情我还认为如果有迹象表明房地产再次繁荣并且周期与上一个相似，那么将有足够的时间购买在 CG 波波荡漾之前，在像 Benleigh 这样的地区在这个论坛上搜索'Beenleigh'和'Eagleby'会发现那里的一些IP所有者会比我更深入地了解该领域只是我自己的投资想法
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传教士，来自我的观察你真的可以在Beenleigh买到一些便宜货 A 15 yo 3x1 bamp;t for under $200K 当然你不能在这上面丢钱 它位于布里斯和 GCoast 之间，交通便利，相当好的基础设施，还在继续改善目前不发达，未来很多年土地供应不足不会成为问题 目前有一些位于市中心附近的房产可以申请细分，目前正在市场上，所以我预计会有进一步的发展这样做有利可图的区域如果您在拜访当地的chippy时有穿法兰绒衬衫黑色瘦腿牛仔裤和丁字裤的习惯，那么您不会显得格格不入我相信Beenleigh在接下来的3-5年内会表现良好年, 就像 SEQ Mark 中的大多数郊区
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非常感谢你们的意见，我很感激我在写这篇文章之前已经阅读了旧的帖子我真的需要一个当前的意见虽然再次感谢你们
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听起来有点像70年代的我
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我想这是一大步，你真的不想把它塞进去有小恶魔在你耳边低语，“你做完了吗？”够了”;就像我想的任何事情一样，除非您获得了经验，否则您只是不知道
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preacher_naric，我是最后一个告诉别人“不要购买”的人，我的第一家投资公司4小时内找到并购买，第二次是在朋友从外面看后在网上买的，第三次我正在为朋友排队买房子，结果不想要了，所以我买了它，因为我拿了为他找了这么多时间，我的第 5 个我只是开车经过它就买了，直到今天我从来没有见过它内部的照片，我的第 6 个是我在提供了 4 个房子的报价后买的一天结束了第一个回来的我相信你明白我在购买之前对所有这些都做了功课并相信它我通过做出这些购买决定赚了更多的钱而不是不做任何他们保证您今天购买的任何房产在 10 年后事后看来都会很便宜 Mark C
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感谢您的 Mark，我仍在努力完成我的尽职调查过程 我对此有点紧张因为我一直在想这可能还不够或错;哪个领域能为我的预算带来最大的资本增长”;答案可以通过两种方式找到： 1) 成熟的增长区（蓝筹股）：为什么市中心的价格如此昂贵，因为它的价值不断增加，比不在市中心的地方要高 只需在这个地区购买，例如每个首府城市在中心拥有昂贵的房产或“蓝筹”；领域 2) 即将到来的增长领域：B 区处于“红利期”，政府已宣布未来 X 年该地区基础设施的重大支出 这将增加该地区的资本收益，因此非常划算现在进入期待增长，例如 Mandurah WA 我本来希望在 Cottesloe 购买，它在 35 年内每年平均资本收益为 13%，毫无疑问，您将在这里获得良好的资本收益，但中位数超过 100 万美元所以入门级的价格让我很难进入 所以几年前我在曼杜拉买了我可以买得起靠近海滨房屋的地方 随着大量基础设施支出的进行，资本收益对我来说非常好 尽量不要过度把它复杂化
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谢谢马克，我给自己定了250K-300K的预算，你的范围是多少
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视项目而定，我正在招标中建造 4 个单元 估计每个单元的建造成本约为 150 美元（包括现场工程）加上大约需要 125,000 美元来完成该网站（包括拆除现有财产）我已经拥有该网站，因此总成本（包括网站）将超过 1100 万美元来完成我还完成了我之前购买的财产的装修一年，我以$255K的价格购买了它，这完全取决于项目物业，虽然我尝试在每个区域的中位价以上购买
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Beenleigh你好，我最近以$ 125000的价格在Beenleigh带了一个ip，现在是以每周 185 美元的价格出租，小型综合大楼中的另一个在快速修复改造后刚刚以 150000 美元的价格售出正确的事情，这个地区将继续前进，而且他们刚刚开通了前往主要工业区 Yatala 的新巴士服务，所以那也一定很好
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嘿，伙计们，只是一个简单的问题 - 是吗Townhousesunits 人们正在寻找这些部分或房屋 我的粗略该地区的搜索似乎以一毛钱的价格出现了联排别墅，其中大部分都在更便宜的一侧。我仍在争论“联排别墅与独立屋”。问题（CG似乎是主要关心的问题）这就是为什么我暂时没有真正与Beenleigh进一步合作
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博客，我的主要目标是主要购买CG，所以我将专注于有一些土地的房屋我的目标是至少 600 平方米，并希望我可以稍后或很快建立一些东西，无论情况如何，我认为灵活性是非常重要的事情< BR>评论
博客，我也是为了资本收益而购买的，这通常意味着土地含量高的房屋我已经稍微添加到这个策略中，我也可以增加价值 更多选择 单位不适合这个策略 Mark< BR>评论
朋友最近以 23.5 万美元的价格在 Eagleby 购买了 4 居室的砖瓦，我想是的，认为他每周可以获得大约 280 美元，但会检查并重新发布 不错的回报
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是的，东南地区的联排别墅似乎很厚实 我刚刚为金斯敦的一位客户提供了 2 套资金，他以 95,000 美元购买了 1 套，以 105,000 美元购买了 1 套是的，3 间卧室，易于出租 土地价值低于房屋价值，但她想要最少的维护和良好的现金流，因此她可以利用这笔收入来补贴开发交易的利息，我正在为她提供资金 如果研究得好，我不不要认为你错得离谱
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