从那些对当前 Qld 沿海市场脉搏的人那里寻求意见 - 简要快照 特别是我对阳光海岸以北的 Qld 地区感兴趣，即 Bundy、Gladstone、Rocky、Mackay、Townsville、Cairns 和其他任何地方值得一提的是，在过去的 18 个月里，我已经阅读了许多关于这些领域的帖子，并且对他们“在周期中的当前位置”感兴趣。 - 如果有人具备全面的知识，甚至可以将它们进行比较从与少数人交谈并阅读一些最近的帖子看来，这些地方在达到顶峰或刚刚趋于平稳之前还有更多的路要走如果您正在寻找 CG 和租金回报之间的最佳折衷方案（%），您将如何评价您会考虑的比较或排名，除非您认为某些地方仍然值得立即购买 CG，否则我是着眼于长期 - 但希望不必为任何 CG 等待 10 年 我询问的原因是我想知道现在是否更容易讨价还价，或者市场仍然太热用于建设 CG 并增加租金回报 - 因此将负中性资产转化为 +ve cashflowgeared 如果您认为黄金海岸、布里斯班、阳光海岸的任何地区都值得考虑，我会对您感兴趣我们的想法也是如此，但我更愿意将每处房产保持在 20 万美元以下（请 - 如果我的措辞不是“完美”；我正在寻找有关该主题的有用信息，而不是就措辞进行辩论-有时会很高兴澄清任何事情）提前致谢 PS刚刚阅读了有关汤斯维尔德尔芬项目 PPS 的新帖子 这篇文章可能有助于艾格今天的新帖子
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Beachside 看看这里，了解一些地方的房地产周期阶段的信息：http:htwresearchcomaumarketindicatorshtml 当然他们也可能是错的 Cheers Nic
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在今天的汤斯维尔公告中有公开受托人拍卖“梦寐以求的便宜货”的报告；在汤斯维尔以北的图穆拉海滩相信我！ Toomulla 不是 Bondi 引用报纸上的一句话“没有商店，没有酒吧，也没有邮局，这有点像 Djarra 和海洋”；事实上，我不能确切地说出图穆拉在哪里，但该物业有一个瓦楞铁棚屋，在一个 800 平方米的街区上已经有 20 年没有人居住了，“一瞥大海”；并在拍卖会上以 205,000 美元的价格售出 我们知道一个傻瓜，他的钱很快就分开了，但他们首先是如何聚在一起的 为什么我不能分开 T
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想象一长串傻瓜, 每个人都把钱交给下一个 有点像政府干杯，Aceyducey
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嗨，尼克，如果我想问你摇钱树在哪里，我想你也可以很快给我详细信息 谢谢为此，非常有用 - 无论如何作为指南 几天前只阅读了 HTW 月度评论，但忽略了该链接 谢谢
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我很高兴，如果你找到那棵摇钱树，请在海边 PM 我，好的 Nic
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很好的链接 这有助于我决定在 SE Qld 哪里买 在我看来，凯恩斯是我的首选 我正在购买一个单位，因为我的第一个 IP 现在买不起房子 出租空置情况看起来很不错 布里斯班和臭名昭著的黄金海岸是因为价格过高而开的玩笑 虽然有人知道一些联系人在那里获得 +ve 现金流资产无论如何，现在我的最后一个问题是我是否应该为我的 PPOR 再融资并且可能不必使用其中的股权，因为股市表现良好允许支付 20% 的押金，如果不使用 x-coll，如果 IP 以任何可能的方式违约，我的 PPOR 就不会落入贷方之手，或者对于长期投资策略来说还有更多的积累未来 10 年的房地产
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eiger 如果可以避免，请不要 x-coll 您通常可以从提供担保的地方获得信用额度贷款或类似的贷款 - 并将该贷款用于在下一个地方提供押金 与抵押贷款经纪人交谈（最好在这个论坛上 - 大多数人都不喜欢房地产投资者）
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