好消息朋友我有一个问题如果我在 Meadowbank 购买 1 br 单位作为 ppor 将来将其转换为 ip 是否可行 人们是否有 1 br 作为 ip 以及两个卧室 问候 amp;谢谢你的时间 Wish-ga
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我认识一个非常成功的投资者，他只购买 1br 单位 - 他们可能是更好的策略，但这似乎对他的家人有用
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Hiya Wishga 在减少家庭人数的时代，1 居室似乎已成为与 2 居室一样好的单元投资一般来说，我们发现 1 居室的租金略好一些，因为人们在租房时愿意支付他们的费用，而不是比共享两床 一个相关的事情是，你可能会尽可能多地借钱（比如 95 % + lmi）并使用交易性 100 % 抵消账户来存放可用资金的余额 这是为了让你拥有最大当您转换为 IP 时出于税收目的借款 请在继续执行该建议之前与您的税务和抵押人讨论 ta rolf
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我有 9 1 床，在我的街区他们运作良好，在这个领域，布置好的Queanbeyan是堪培拉的可怜表弟-而且住宿比堪培拉便宜带家具的单元为某些人群提供了第一次进入： 1 学生——尤其是刚到堪培拉的研究生 2 新分居的他们不会持续很长时间，但工作得很好（如果他们违反租约，他们必须支付直到空缺已填充）3 位商务人士访问城镇（但不是顶级商务人士） 4 位城镇人员与家人团聚
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假设很少有 1br 公寓是业主自住的，答案是肯定的，他们几乎我不知道 Meadowbank 在哪里的人的所有 IP，但我只会考虑它们，如果它们位置优越（即市中心或方便的郊区位置）我可以看到 1br 单元在首府城市快速出租，在哪里租金较高，一居室和二居室之间的差价可能高达 $50-100 pw 因此，如果位置优越，一居室很有吸引力同样在郊区，现在 2-3 居联排别墅似乎更受新项目的欢迎比 1960 年代建造的非常基本的 1 居室公寓的街区 如果人数寻求一居室的人越来越多，那么这样的公寓很容易吸引租户（即使其中一些没有浴室或暖气的电源点！）但是在租金低的乡村城镇，一居室和一居室之间的租金差异2br 单位可能只有 $20pw 我想大多数受雇的租户会多付一点钱并选择 2br 但是鉴于许多乡村城镇的住房存量主要是大街区的 3br 纤维房屋，而且人口结构正在发生变化，位置优越的砖块单位即使老房子的空置率很高 ff 或 uf 我也会谨慎购买 1br ff bats，因为它们（i）在大型综合体中（除非你拥有整个羊群），（ii）位置不佳，即超出 CBD 或主要郊区中心的步行距离和 (iii) 价格与 uf 2 或 3 br 单位相似（正如我在矿业城市看到的那样，显然是针对投资者） ff 的收益率可能很高，但是持有成本和职位空缺也是如此 如果你你是半退休的，在附近，自己管理，可以，但除此之外，我认为购买 1br ff 的价值不大如果我打算购买 ff，我宁愿以 1br 的价格获得 1br uf 的地方，并自己安排家具IP 虽然从税收的角度来看，请记住在该物业成为 IP 时对其进行估值 如果您在未来某个阶段出售该物业，您将需要此用于 CGT 目的 Cheers Dale
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到目前为止，感谢您的输入，我知道可以将 ppor 转换为 ip，但我想知道它如何适合 Jan Somers 模型；有几个人回答了这个问题，所以感谢 Meadowbank 在通往城市的火车线上，有轮渡连接到城市，TAFE 都在步行距离之内所以我相当有信心 1br 很容易出租蜘蛛侠，我的首字母缩略词不能达到标准，我不知道“1br ff bats”是什么；表示有人可以通过首字母缩略词词典 lt;smilegt;感谢 Rolf 的建议（关于收益率和财务结构）我将继续查看 2br 和现在 1br，看看会发生什么
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我有一个“蝙蝠群”-所以他可能是指的是家具齐全的蝙蝠
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当然是家具齐全的蝙蝠！但是我的大象的马胡特装载区怎么样？
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