澳洲澳大利亚房产 Broadway Ultimo 首次置业者购买悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我正在考虑购买 1br,1bth amp；悉尼市中心某处的 LUG 公寓 我在 BroadwayUltimo - Mountain Street 找到了一间不错的公寓，在 Smail St Ultimo 找到了一间价格过高以及是否有良好的资本增长潜力也欢迎任何关于悉尼市中心其他地区的想法我正在寻找260-310K之间的支出任何帮助将不胜感激！谢谢你，Kgbird
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你好 Kgbird 我在这个地区有很多购买经验，为以前的雇主购买了 10 套公寓，并在 Ultimo amp; 开发了大约 200 个单位。 Pyrmont UP 所以我的建议是：寻找光线充足、通风良好、朝北的单元、良好的布局和外观比大小更重要 靠近体面的咖啡馆和服务 让生活充满乐趣并增加价值 小街区最多可容纳 60 个单元 LUG，非常非常好由于理事会规定，新开发项目中的停车位极少 它只会变得更糟，即使您没有车，您也可以以每月 200 美元的价格出租 1 张床很受欢迎且易于出租 与其他自住业主的街区 50% 的比例很高UP 靠近 Pyrmont 的尽头，更好的 Near Parks 和旧水警现场新提议的议会健身房 漂亮的步行道等 另一端有百老汇商店，仅此而已 大学供学生使用 安静的街道、巷道、死胡同等 避免工作室作为银行讨厌他们，不会放贷，因此他们的 LVL 和 CG 较低 免责声明：如果您建议 PPOR 一个非常好的工作室，那么大，朝北有阳台是可以的，注意我的评论转售和 LVR 大块 200+，不可能控制，一个几乎总是拥有高投资者所有权水平（通常为 80% +）他们会出租给任何人，并在繁忙的街道或靠近高速公路立交桥的地方扔垃圾，即 Harris（Ultimo End）或 Wattle（全部通过），Pyrmont Bridge Rd（大部分）提防仓库转换 经常有声音问题和质量问题 由大型公寓建筑商建造和销售的街区 质量粗糙，他们经常使用代理来控制业主公司 非常高的管理费，过去开发商已经出售未来 10 年的管理权，在设立时以高额回报获取利润 你会坚持一个糟糕的地层经理向地球收费 质量差 必须让独立的法人团体搜索财务和建筑问题 大多数有问题，有些有可怕的混凝土癌症和或漏水 可能会建造的景观 什么是旧工厂的高度控制 你俯瞰鱼市场 大量的交通，可以得到 sme lly 游泳池、桑拿、水疗中心！！它们要花钱，会泄漏，并且在前 3 个月后再也不会使用，除非在学生聚会中被丢弃 我的雇主全面禁止购买泳池综合体West Housing Unit or Complexes（我的前雇主）为低收入者提供社区住房，这不是住房部，不应该被视为邻居 如果有什么好处，他们是奖金 晚上没有很多咖啡馆，不像 Surry Hills Darlinghurst Light Rail sound很好，但除了中央车站外无处可去，而且要花地球一头白象，直到它们延伸到中央商务区，即使那样你也可以走得更快 单轨电车 原来的白象！太愚蠢了，它让轻轨看起来是灰色的 赌场就像所有的赌场一样 一次又一次 没有当 Red Symons 称它为 Pyrmont RSL 和工人俱乐部时不公平地命名！每个月在前面草坪上的种植者市场值得一试，而且价格通常过高新的可能会像上面一样受到影响（看看要避免什么）但是一个更好的地区 高档郊区在未来具有吸引力 非常受控制的开发保护您的投资 一张旧的 1 床在 Bourke Street 出售LUG 靠近 Cleveland Street End 的房产 不是新潮的新房，但长期而言是一项不错的投资，而且有保证的露台景观一个办公室 East Redfern Moore Park – 根据 Surry Hills 但不那么时尚，但有更多空间和公园 Darlinghurst East Sydney – 根据 Surry Hills 但更时尚你的同性恋，但空间更少，没有公园可以从威廉姆斯街的跨城市隧道中受益 我的选择……伊丽莎白湾波茨角或其他被称为十字路口 如果你能应付街头步行者，药物 takers, boozers on a night out, 涂鸦, 垃圾和无家可归 十字架绿树成荫, 美妙的建筑, 有 Rushcutter 湾公园, 便宜的咖啡馆和餐馆, 各种 24 小时服务, 步行到城市或 1 站火车, 植物园附近的 Funky,时尚的旧世界特色公寓 基本上是悉尼的纽约 SOHO 避免 Zetland、绿色广场、亚历山大港 正在建设中的投资者公寓 问候彼得 147
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非常好的信息线索彼得 - 谢谢，因为我们只有一个 ip并且它在 ultimo（实际上是山区），我必须 100% 同意您的评论，这要归功于我们看到租金上涨的新发展，这非常有兴趣了解更多关于您在十字架上的想法我们已经研究了这个区域一段时间，发现它非常昂贵，这主要是因为所有这些酒店都被改造成住宅，授予共同产权的房产要便宜得多，但到目前为止，我们一直专注于 r 的Stratad向 surry hills 致敬，您对 riley 街露台寻找 ppor 有什么想法，并且最近在那里看到了一些房产提前谢谢，朱莉
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嗨，彼得 147 非常感谢您的回复！我相信这将有助于防止我买错东西再次感谢！ Kgbird
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surry hills Alpina，我已经在 Surry HillsRedfern East 市场看了大约一年了 我女儿住在 Riley St 那里有几个不错的露台，但离糟糕的结局有点太近了对我来说，Surry 有一个露台待售，目前 18 Nickson St 以 88 万美元的价格售出，3 居室和 1 间浴室，我认为价格有点高 27 Nickson St 将要拍卖，我认为他们正在寻找 90 万美元+ 你见过吗它很好 Spider
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嗨，鲍比，周末参观了尼克森街白金汉街，雷德芬（拍卖，预期价值 90 万美元以上） 非常漂亮的房子，但即使是我最喜欢的郊区也有很多 $$$ 希望看看 Spencer amp;马路对面的服务员去了解市场和这所房子的价值 - 它不是在没有出价的情况下出售的，所以我想这说明了一切 此外，参观了 431 riley st （另一个 Samp;S 房产） 他们是说 85 万美元的价格范围 漂亮的房子，需要大量的工作（即 $$$）和 RLA（受 SCA 约束） 将跟踪这栋 在路上看到另一栋，预期为 1 美元 需要确认，但怀疑土地面积较小那 431 的这两个属性在低 8 美元的时候都是不错的购买 我怀疑问候，朱莉
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Alpina，我正在考虑很快进入萨里山的市场 我想我会建立一个混合信托并通过信托支付房产租金 你买了吗，但最初是租的 我周六检查了 111 Underwood St Paddo 他们在开玩笑吗 外面看起来不错，但是 10.75 亿美元 它有一个螺旋楼梯，很难起床，不方便使用 我的女儿住在 Riley 和 Albion 拐角处的公寓 她喜欢这个地区 我喜欢这个地区在马歇尔街附近有一个独立的房子在 6 Fanny Pl Surry Hills 以 100 万美元的价格出售，外加 Bobby
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嗨，所有 Re Surry Hills 我住在那里，所以我喜欢它 任何购买都是长期的好购买 每个本周这里发生了一些好事来增加服务并因此吸引人 上周一家面包店开设了 cnr Bourke 和 Devonshire St 对于 SH 这是一件大事，因为我们渴望（没有双关语）美食provindores 今天早上他们因为一些问题而关闭了，但是在 5 分钟内，我看到 6 个团体到达，希望购买 停车越来越难，所以我建议获得 LUG 或允许停车许可证的露台 没有 LUG 的新单元根据议会规则无法获得许可证 在 SH 购买 是的3 年来，一些露台的价格更具竞争力 MC Grath 有一个五床一卫的杂志，我今天早上浏览了它的杂志我还浏览了其他一些所以搜索他们的网站考虑 Bresic Whitney（前 McGrath 小伙子），因为你有好l 彼得 147
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彼得 147, 谢谢 我同意你在萨里山不会出错 我一直在和布雷西克男孩打交道 他们确实表现得很好 我妻子认为他们都会成为好儿子法律 Bobby 你喜欢 Surry 的哪个地区
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嗨，Booby 嫁给一个 REA 吧！嗯 没有评论 我喜欢（住在）德文郡街，如果那是你的问题 至于喜欢，除了繁忙的道路，阿尔比恩和克利夫兰街，我看到了 MC Grath 描述Hobb St Terrace 位于“法国区”；那我一定在中东区，谈谈REA BS！彼得 147
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嗨，鲍比，是的，我们很快就会购买 - 祈祷我们看着信任选项，但选择不去做，因为我们希望为其增加价值并且不喜欢cgt，土地税和供应商税 我们几周前看过范妮的地方 不喜欢它 - 从来都不是那些车道通道房屋的粉丝 - 不像房子那样非常崎岖的山丘有一种我们不喜欢的规范感觉上周，我们对 nickson st 和 riley street one 以及 Buckinham st 的新 McGrath 上市印象深刻，redfern 注意到根据 API 的数据，过去 12 个月 surry hills 的涨幅不到 1%，这绝对是个好时机看看该地区的问候，朱莉
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Alpina，尼克森街的供应商正在出售，因为他们已经在伯克街购买了更大的房子鲍比
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因为我们离题了一点最初的话题，有什么办法可以启动一个 surry hills 线程并传输此信息on there julie
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Peter147, 你对这个话题的贡献应该获得金牌我只建议你对轻轨有信心，我认为它在乔治街上下（或Castlereagh) 去码头，建议去国王十字等 会很好 不像单轨铁路 http:wwwmetromonorailcomaunewshtml http:wwwmetromonorailcomauPressReleasesExtensionOptionsMappdf
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这个地方充满了新的发展！我认为你应该远离那个地方 350K 你可能没有任何车位，我认为如果你需要帮助的话，最好在城里以低于 410K 的价格获得 2 间卧室、2 间浴室、阳光房和带锁车库有了这个只是给嗡嗡声 alf889@hotmailcom
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你好 alf 欢迎你提供 ta rolf 有什么帮助
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在我告诉你从哪里得到它之前，我必须让你知道我在做什么12 年前，我在唐人街经营一家外卖店，我每天工作 12-14 小时（7 天），在我付清全部账单后，我什么都没有了 所以我认为必须有更好的方法来做到这一点所以我开始阅读很多关于投资的书籍 简而言之，我开始投资房地产市场并被经纪人烧毁了几次我决定加入他们（房地产），这样我就可以了解他们是如何做的我也可以获得市场上可以提供的最好的房产并通知我只需在 0414-415-402 上给我发短信我会让你知道这一切我保证你从来没有我等任何像我这样的房地产经纪人 Alf
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嗨，Alf 为了董事会所有人的利益，我们能否提供更多关于您的工作以及您的许可实体等的信息，否则我们可能不得不删除你的帖子 Ta rolf
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Alf - 你能告诉我 Goldsbrough(sp) 大楼有多好
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嗨 Glebe 谢谢我为那个帖子赢得了很多荣誉，所以它是很高兴知道我不是为自己写 在轻轨上 我同意它可以在 CBD 上下运行，只要它比步行更快而且不贵 就我个人而言，我希望看到市议会建立一个连续循环的免费电车服务像墨尔本一样 非常适合游客和商务用户，并且将消除出租车的数量和火车上的负载至于十字路口，路线再次重要正如铁路目前必须做的那样，如果他们把它作为一个快速链接，它可能会起作用彼得 147
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