大家好，我代表我母亲写信（不是真的） 她有大约 16 万美元可以投资 她希望用房产来为她的退休生活提供资金，并且通过其他投资超级她需要通过房产每年带来 10-15 万美元来生活她需要的生活方式 她愿意借钱来实现这一目标 她的退休时间是从现在起 5 到 7 年 她最初在悉尼寻找单位等，并计划获得资本收益，以便她在未来的晚些时候转售资金量和借贷能力 我很确定她应该能够通过一些良好的房产收入投资或几个不同的投资房产来实现她的目标 我们正在寻找这里一些更有经验的成员的一些想法或建议可能会为我们指明正确的方向 任何关于上述可行性的想法评论都将是很好的问候，特洛伊
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悉尼，我认为没有仔细考虑位置等未来 5 年的资本收益可能已经在过去 3 年中产生，并且可能只是发生未来 5 年的资本收益持平或有限我并不是说不可能发生出色的收益，我是说把你母亲的退休建立在预期会退休的基础上，是无视历史和经济学的教训。因此，我对任何“购买、持有、等待和希望”都持怀疑态度。在 5 年的短期内 如果她有 10 年或更长的时间，那么自然价格几乎肯定会显示增长 这个论坛有很多关于现金流与负扣税的争论 但是在“即将退休”的情况下；那么IMO现金流为正显然是要走的路！不幸的是，几乎肯定不会在悉尼找到它 所以这是我的想法，这两个想法都需要更积极的投资心态 see_change 写道，他计划或购买收益率为 12% 的公寓楼，价格为 220K 美元，购买 1 块或更好的 2 块，押金为 165,000 美元！双住开发，在土地上买一栋破旧的老房子，可以重新分区双住，盖两间房子，卖掉一间，把利润减税到另一间
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谢谢你的回复我注意到你是位于日本东京我实际上在日本奈良你有没有考虑过投资日本市场如果你可以资助他们，可以提供大量高收益特洛伊
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特洛伊，有很多方法可以从财产中获得收入流，但无论如何这是我的两美分价值 1 直接购买，使租金成为纯收入 示例-让您的妈妈在乡村城镇购买 2 x 70-80K 美元的房屋单元，每个单元每周回报 100-130 美元，即使只有 100 美元 pwk每个这样的总回报为每年 10,400 美元 请注意，仍然需要支付其他成本，包括购买成本、费率、物业费（如果适用）、管理费、维护费 2 存入足够大的押金，这样您就可以赚到一笔小钱每个物业的正现金流 该战略意味着ns 你妈妈必须借钱，但这也使她能够通过杠杆持有更多财产 鉴于她还有 5-7 年的工作时间 借贷不应该成为问题 5-7 年内任何多余的现金都可以用来还清债务（假设她将在这里使用 P 和 I 贷款），她退休后可能处于更好的位置，有更多的现金流进来但是，鉴于您妈妈在这里玩的时间如此之短，因此依靠未来的资本增长将是一个危险的策略牢记 cbd 的低收益率（尤其是在悉尼）和高空置率单位，我会避开这些 所有免责声明当然适用 祝你好运，狩猎愉快！
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回复：谢谢 是的，这是“如果”的问题；你可以资助他们！然而，我现在持有永久居民签证，所以我将再次去银行 另一张海报 Patosan 在日本西部
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我当然必须同意这里 - 而且大部分 -ve+ve辩论未能承认时间框架对战略的重要性（尽管，我相信这将是一场辩论，直到人们脸色发青）
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