澳洲澳大利亚财产吓坏了。在墨尔本悉尼购买我的第一套房子需要帮助

在澳大利亚地产投资



大家好，过去一年我一直在墨尔本郊区做一些功课和研究 我和我妻子都是 20 多岁，我们已经存了一笔可以用来买房的押金 因为我在 Werribee 租房（因为我在Geelong工作），我们花了更多时间在Hoppers Crossing地区寻找我在这个论坛上看到了很多有价值的意见，并了解Hoppers Crossing地区的优缺点我们不打算住在Geelong，因为大多数人我们的亲戚和朋友都在墨尔本 你认为是继续租房并存更多的押金在更好的郊区（例如肯辛顿）购买，还是现在花大部分钱购买负担得起的郊区（例如 Hoppers Crossing）更好这可能具有较少的资本增长潜力 目前，我们最多能买得起 25 万美元的房子 另外，这处房产应该在墨尔本以西，这样我就可以在不经过墨尔本市的情况下召集吉朗我的理论是，因为繁荣快结束了，那里墨尔本到处都是小幅增长因此，我不妨买一些便宜的东西，以免浪费房租，而小幅增长至少可以支付印花税，然后我们才能买得起更好的东西。这很可怕，因为我们会花买房后我们的大部分积蓄非常感谢您的建议！
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您不是在花钱，而是在将现金换成另一种形式的资产（印花税除外），这将是最可能提供的资本增长将超过您从定期存款中获得的任何收益你和第一个房主格兰特我会更害怕继续租邓肯
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我会进入市场现在它可以是一个令人沮丧的过程来节省进入你想要的区域然后市场变动，你必须继续我不知道墨尔本的市场，但如果繁荣开始趋于平稳，那么那些更便宜的地区可能看起来更有吸引力（价值明智），所以可能会有一些变动，因为买家认为你的还款是物有所值的在较小的贷款上少一点可能会从贷款中支付额外的费用，并且随着股权弥合差距，后来我自己才刚刚进入市场
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hkozie，你必须进入游戏才能玩 - 并且对于您的储蓄而言，房屋可能比银行更安全（我敢打赌，您通过 CG 获得的房屋存款“利息”比您在银行帐户中获得的要高）请记住，即使您在 Hopper's Crossing 获得较低的 CG，您也会每次付款都在建立资产净值，如果这是您的目标，还可以旨在为进一步的财产省钱请注意，您会得到负数租房时相当不错，随着时间的推移，您不仅不会分享房产的 CG，而且您可能用于建立资产的租金也会全部丢失 干杯，Aceyducey
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嗨 hkozzie，如果继续租房是您的选择之一，可能还有其他您尚未想到的选择例如继续在您可能希望居住的地区租用和购买 IP，这样您就不会错过上限收益并获得税收优惠也许然后你可以在吉朗租房以节省旅行时间当我们在 1981 年购买我们的第一个 PPOR 时，它正处于繁荣的顶峰，但我们刚刚跳入其中。周围有各种各样的末日预言家，而接下来的一对房地产市场则持平然而到了 1990 年，那所房子的价值上涨了 250%，我们在 7 年内还清了贷款或其他任何地方都可以告诉你在未来几年，我们所能做的就是猜测并为任何可能发生的情况做好准备不管你决定做什么 PS 我们只是在吉朗西的一个地方安顿下来，需要稍微翻新一下，然后我们会寻找一对漂亮的年轻夫妇出租，再见
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感谢您的所有评论非常有帮助 这让我想到了下一点 我可以负担得起靠近墨尔本市的东西，但我的每月还款额显然会高很多 现在为市中心的房产（例如 Ascot Vale）或购买房产更值得吗？更便宜的房产，这样我就有更多的喘息空间，可以用这笔钱在 Hoppers Crossing 进行装修
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你好 hkozie，我的建议是越早加入越好 我有几个朋友，并观察到为更好的软管存更多存款的永无止境的比赛在那段时间里我们换了三个 PPOR，而一些朋友还在存钱，有些朋友刚拿到他们本可以买的房子如果听我们的话，花更少的钱除非你超级节省，我的意思是超级 - 你永远无法以与最小的墨尔本 CG 提供的速度相同的速度节省至于可怕，别担心，它总是如此，而且那里也总是有些自责！
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拉耐克就做吧！！！！但是做你的研究，一旦你对一个特定的房子感到满意就提出一个报价练习提出低报价并了解一些可再生能源以及与它们打交道的感觉你已经听起来好像你知道你不想住在哪里以及你有多少不想花所以你半途而废 我也住在墨尔本，今年我们已经确定了 2 个物业在那段时间里，我实际上在堪培拉工作了几个星期，这让事情变得有点“挑战”。我发现对我来说有点害怕 最可怕的不是购买，而是在压力-o-rama 上等待财务状况所有这一切都让我度过了几个不眠之夜，以及与夫人偶尔简短的一句话，但我们都是现在很好，很快就会准备好再次出发 就像邓克说的，你需要换个角度思考 即使你负债累累，你确实把钱存进了房子而不是银行账户 这就像一个结构，它需要花费用于偿还贷款的钱，但它的价值也会升值，并且在您出售之前升值是免税的，但您可以通过信用额度 (LOC) 获得这笔额外的 $$
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嗨 hkozie 你可能有阅读最近关于 Hoppers Crossing 和 Werribee 的一些帖子以及我对该地区的看法，所以如果我处于你的位置，我会承诺尽快买房第一次购买肯定会让你感到紧张，但无论如何都要考虑在内西部郊区严重高于 HX，作为强“在我看来”，优质房产的资本收益会好得多 有了 25 万美元，你仍然可以得到不公平 我最近与当地一位知名经纪人一起参加了足球赛，他说他认为西富茨克雷是像筹码一样便宜”，考虑到他的大部分房源都在 Yarraville 附近，我并不反对 HX，事实上，我在 1968 年在那里建造了我的第一所房子，还有一些其他的房子只是因为正在开发的大量土地几乎可以保证零资本增长a住的好房子，但其他不多恕我直言，无论你在哪里买它都会被强制储蓄，但我真的很想看到像你这样的年轻人让房产也为你工作，无论你做什么，祝你好运！ Foxy
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别怕，做就做吧，做完你就会发现做的越来越简单, 有很多新区域正在兴起 - 例如 Sayers Road, 以及其他地方 我个人会看看 Altona Meadows, Seabrook, Point Cook 他们有很好的高速公路和 Geelong 通道，我住在 Point Cook，可以来自我的40 分钟内到达 Smorgy 的房子 SB 和 PC 就在 Santury 湖附近，所以这可能也是一个好兆头，该地区的 Groth 肯定在上升 即使在上周，一大堆土地已经被清理干净了在 Central Sq 购物中心旁边，我统计了 Meadows、SB、PC 中大约 20 处不同的好房子，上周房地产指南低于 240,000 就像其他人所说的那样 - 做你的家庭工作和研究，正确的选择就会出现在你面前 祝你好运 GC
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我在这里提出相反的观点首先解决不利因素如果你失去了j会发生什么obs 生病 你会失去房​​子吗 怎样做才能不失去房子 一旦你解决了不利的一面并且对结论感到满意，那么你会更容易看到购买哪种类型的房产 quot;Straining现在”这么看来可能不是一件好事 Jas
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离城市越近越好值得所以我认为离城市越近越好 我去年刚买了我的第一套房产，并使用了一位优秀买家代理的专家帮助 我在迷茫了几个月后被推荐 可能值得得到专家的帮助 做你的家庭作业
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hkossie, 买的不是第一套房子，而是最后买的房子你的伴侣不打算存钱把一个 18 岁的孩子带到这个世界上——你会先把一个婴儿带进去；每年都进行交易 保持您现在的呼吸空间 amp;用你节省的钱来为你的第一个 IP 存钱——也许是同样在 Hoppers Crossing 不要在您的 PPOR 上投资 Hoppers Crossing 的 reno 首先，您会很想从事让您的生活更舒适的工作，这不一定会增加价值 其次，您的 PPOR 可能不在某个地区哪一个里诺会增加显着的价值最后，在我看来，作为目前专注于装修的人，购买第二个地方比装修第一个地方获得更好的价值装修是在您达到某种舒适度后增加资产的二级策略物业数量的水平 amp;以您自己的个人能力选择合适的房产进行翻新 干杯，Aceyducey
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我正在开始购买我的第一套房子 这将是我和我未婚夫的 PPOR 一段时间 我们正在购买土地和建筑我们以非常便宜的价格获得了土地（在第一阶段获得）并且已经（甚至没有所有权在我们手中）土地的价值增加了​​我建议看看温德姆淡水河谷的庄园湖区，因为有很多计划那个区域（大型休闲区和商业区只有两个，包括一个阿尔伯特公园湖那么大的湖）我已经可以看到一个方便的投资回报就像这方面的大多数事情一样，这与你的目标是什么有关那些首先，然后制定出你需要做什么才能接触到他们祝你好运，无论你的计划是什么 - Shane
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