大家好，这是一个多么棒的论坛，每天我都在获得更多有用的信息但现在已经到了我要问你们所有人的问题周末澳大利亚人发布了住宅增长前 100 名郊区的名单，名单上的第 17 位是Cronulla 房屋 你对 Cronulla Units 有什么看法 你认为这些单位在未来几年内还会有大幅增长 Cheers LeahC
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我希望增长会很好 它比东郊海滩的同行相对便宜 A繁荣的咖啡馆文化存在如果 Mgrath 再花钱为该地区做广告——他将破产 在微观层面上，中南部和北部克罗纳拉单元之间存在相当大的差距（无论是在价值未来增长和租金回报方面） 供应有限——中南部地区不再有开发- 北部地区可能会进行有限的开发（但仅限联排别墅） Ummmmm 如果您购买 atm，则不要期望收益率超过 4% 从历史上看，Cronulla 单位在 Sutherland 和 Hurstville LGA（单位）中具有最佳的 K 增长暂时可以，如果需要更多细节请询问
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感谢回复 XBENX 我们目前在 Cronulla (Central) 有一个 2bed Unit 我们正在考虑出售它以支付 PPOR 该单元没有考虑到与我们其他 IP 一样多的增长 我们真的想在接下来的 12 个月内再购买 2 个 IP，但根据银行的说法，我们的可服务性已达到最大值 我们总是说我们不会出售 Cronulla IP，但现在我们不太确定< BR>评论
你最近如何通过一个好的经纪人来解决可服务性问题（用合适的贷款人构建你的应用程序） 罗尔夫和西蒙是两个经常在论坛上发帖的经纪人
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我们购买1999 年 6 月 该单元大约 18 个月大 这是我们的第一个 IP 哇，从那时起我们学到了很多继续前进，因为我们目前正在考虑在中央海岸的 Umina 和伊拉瓦拉的 Thirroul 购买
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Leah，按照 Ben 的建议，再贷款有很多选择，请联系其中一位经纪人上面并从那里开始，您无需出售即可前进
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大脑可能会帮助您 w Umina 信息 如果您自 99 年以来没有将钱翻倍，我会感到惊讶关注点可能是一个人拥有 300 多个单位足以影响市场价格（很容易）
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XBenX 刚放假回来想我会回复你的消息 我们还没有翻倍的钱 以$290,000 的价格买了这个单元，现值$430,000 你能解释一下有人如何拥有300单位可以影响市场价格如果你知道这个人是他们长期持有或计划出售Leah
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LeahC，你为什么看Umina我一直在看上猎人
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嗯，很有趣 在上猎人的哪个地方 我们大约 6 个月前在 Muswellbrook 购买了一个 IP 我们已经密切关注该地区一段时间了 你认为我们错过了 Umina 的船吗 我们在 2 年前看过 Umina 但决定在其他地方购买不后悔，因为其他地区增长迅速 我们正在寻找在中央海岸的某个地方购买，而 Umina 是我们决定去的第一个地方 你会建议查看 Leah 的任何其他郊区
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Umina 有每年增长约 20% h 在过去的 2 年里，我认为剩下的不多了，但我之前错了一两次 租金回报率很低，你每周可以得到大约 220 美元的 35 万美元（总收入的 33%）房产，这表明市场的低端 它离悉尼很近，并且与悉尼外的数量相似和基础设施较少但赶上 Ettalong 的较新地区有点贵，但这是一个值得关注未来增长的地区，因为他们正在建设大型 Outrigger 度假村，而且前往悉尼的快速渡轮已获批准 我去年在South Muswellbrook 那只是坐在那里无所事事（我付了现金，所以不着急）它位于 Wollombi Rd 的 Skellatar Stock Route 地区12个月11 月上涨的 CGT 折扣 想买 你如何看待 Muswellbrook 去年的增长 我感觉它才刚刚开始移动
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供求关系 当你控制了这么多市场时，你可能导致供应变化y 很容易 他们被买入并持有(atm)
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大脑，我要说的绝不是专家建议 但是，我们自 1995 年以来一直住在 MBrook，并在其中看到了一些起起落落的时期那段时间我个人不会在 South Muswellbrook 购买它但是比 Central 和 North Muswellbrook 便宜得多Ctrl 家 给你一个回报的例子，我们购买的 IP 是一个 3bd 房子 Nth Side 花了 135,000 美元做了 10,000 美元的装修现在以 225 美元出租 至于未来的增长，我经常问自己为什么 BIG W 在城里已经有了一个辛格尔顿（30 分钟车程） 为什么要建造一个大型会议综合体和其他设施（即将开始） 也有传言说展览场地已售出，一家大型零售公司想在那里建造 新矿山计划用于未来和其他矿山扩大或延长租约 MBrook 是一个不断发展的城镇，但我不知道多久了 如果您需要更多信息，请询问
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XBENX 300 单位哇！我很想知道他们的策略 可能会在该部门再坚持一段时间，希望获得最好的结果 感谢您的信息，这对 Leah 很有帮助
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开始并建立一个成功的企业 - 只有这样很多钱你可以再投资，你必须把钱停在某个地方
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Leah 谢谢你的信息，我知道南穆斯韦尔布鲁克是镇上便宜的地方，这就是为什么它是现金支付这是一个苦恼的销售和我向这个人提供了现金报价，他接受了 根据 John Flood 的说法，最近该镇南端的价格开始大幅上涨
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