您好论坛成员，是否有人现在在中央海岸购买（或最近购买）并且正在实现 +ve 现金流我已经开始研究像 ettalong beach、woy woy、gosford 等领域，并且似乎没有太多运气找到返回 +ve 的 IP cflow（支出后）一直在与 RE 代理商交谈，其中许多人告诉我我的火车已经走了！！！我是不是找错地方了已经设法找到了伙计们，我还没有成为该领域的专家，但如果有人真正感兴趣，我很乐意讨论我的初步发现
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嗨季节，这些天很难得到+ve 位于中央海岸的现金流资产 我们最近刚在 Terrigal 买了一套，但仍在进行 renos，所以还没有出租虽然它会是-ve，但我们决定购买以实现资本增长我们'重新投入大约 20k 到这个地方，但可能会因此每周额外获得 60-75 美元 我们打算在装修后出售，但决定保留它并改用股权话虽如此，我们已经限制了我们的搜索到某些沿海地区您也许可以找到一些 +ve cflow 地区，例如 Kincumber I不知道为什么那里的增长比其他地区慢，但价格仍然合理 其他仍然可以负担得起的地区是 Kariong、怀俄明州、Narara、Niagara Park 另外，Gorokan 和 Charmhaven 周围向北稍远一些似乎有一些负担得起的价格，但我对该地区不太了解 希望这有助于祝您搜索顺利 干杯，凯瑟琳
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嗨，凯瑟琳，感谢您的回复，您是对的，离海岸越远，价格仍然合理（例如，几乎没有任何基础设施的圣雷莫）因此，与任何基础设施一样，似乎存在一种公平的平衡：不太理想的居住区域 - 更便宜，更理想 - 更贵 你看过 Wamberal 我被告知它便宜一点比 Terrigal 欢呼
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嗨季节，是的，我们看过 Wamberal 对我来说，它和 Terrigal 一样好，而且价格也差不多高 如果 Wamberal 出现合适的房产，我肯定会买仔细看看 还有，Avoca 和 North Avoca 我真的很喜欢ike as well 大约一年半前，我们有机会在 Forresters Beach 找到一个地方，步行五分钟即可到达海滩，180 度的海景和山谷景色它去拍卖并以 335,000 美元的价格售出！现在可能值双倍，我们没有为它组织融资，否则我们会出价从中吸取教训，总是有可用的资金干杯，凯瑟琳
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我住在中央海岸，你错过了大部分时间就 pos gearing 而言，Wyong - Charmhaven -Gorokan 地区（正如 Kathryn 指出的那样）你可能会发现一些，但增长速度很低，所以我给它一个错过，因为你可以 +ve 装备的数量不够大让这么低的增长值得权衡
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大脑，你可能是对的！我看了你以前的一些帖子，你在寻找中部海岸投资者的想法，你有没有设法组织任何会议欢呼
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季节，我想这是我在 10 月或 11 月在这里发表的第一篇文章不，我没有，我被中央海岸的一张海报邀请参加在纽卡斯尔举行的自由泳会议，但我不认为自由泳是我的事 UminaEttalong 地区在过去一年中增加了 app20%，如果你不介意的话，你可以看看那个地区neg gearing
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你也应该考虑一下新南威尔士州的南海岸，它在过去 2 年里取得了一些不错的收益BR>评论
谢谢你们所有的想法！
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嗨季节，有没有人现在在中央海岸购买（或最近购买）并且正在实现 +ve 现金流 是的，我有房产中央海岸，最近也购买了那里的资本增长很大最近，希望还会有更多 是的，我正在实现正现金流，但只有双居，即房子和奶奶公寓，我是否找错了地方？在我看来，不！想想未来在澳大利亚东海岸的任何地方买东西怎么会错你是不是在抢购它们？我认为我们应该召集所有热衷于中央海岸的投资者，并举行一次讨论会，你怎么看
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Merimbula 怎么样我们大约一年前购买了一个 OTP 管理单元，即第一年升值 45%享受新南威尔士州海岸未被发现的瑰宝，气候宜人，自然美景令人惊叹，IMO 房地产市场强劲且被低估 雷克斯飞悉尼-梅林布拉Melb_Merimbula 每日我们刚买了一个 3 床联排别墅 OTP，它是健康水疗中心的一部分，建在湖岸上，距离海滩不到 5 分钟步行路程，距离市中心 15 分钟路程，风景令人惊叹 开发商希望在 10 岁时获得 5 年的回租% 毛，大约 88% 的净租回成本值得考虑
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如果有人能把它组织起来，我会参加如果来自中央海岸的投资者有兴趣，请 PM 我，如果我得到很少回复 我会组织一些事情
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圣雷莫可能是一个值得考虑的领域 与怀永郡议会核实 该地区正在发生很多变化，即路边和排水沟新庄园也刚刚出现图尔基正在进行大量的重新分区，但是是的，您会发现很难获得 + CF 但是奶奶公寓的想法非常受欢迎，其中大多数都没有得到议会的批准，即车库作为公寓（1 个卧室）应该达到 120 pw 另一个研究领域应该是东永所有基础设施都在那里，即火车，westfie ld 但最重要的新开发项目是国际高尔夫球场，它（我相信）有条件地批准了许多较旧的小屋，有 700 800 平方米非常适合别墅 t\h 开发价格对于海岸来说仍然很便宜
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嗨泰森感谢'bumpng'这个线程备份我出生在入口好地方似乎在圣雷莫，蓝色避风港等地区有很多待售房产不知道它是否在大热之后安定下来可能在 Toukley 环顾四周，因为它一直落后于 The Entrance、CG 等 Kathryn North Avoca 等，很棒的地方 有一个亲戚住在那里，在他们的单位上市之前有买家（他们卖掉升级，CG 支付了在不到一年的时间内升级）中央海岸会议的任何进展
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