大家好，我周末要去厄斯金维尔看一个展示单元，他们计划在 4 栋建筑中建造 120 个单元 我感兴趣的特定单元是 53 平方米（+阳台）1 卧室，1 层，售价 320 美元k 看realestatecomau 和domaincomau 等地盘，可以看出这个价格在预定单位的范围内，租金回报大概在5%左右 还有一点就是没有分配车位, 虽然其他人这样做但成本更高 我注意到该地区的其他 2 个开发项目虽然在今年完成，即不同的时间框架 几个问题：1 你认为规模如何，借钱是否有问题这种大小的公寓 2 该地区的租赁市场是否适合没有停车位的租户 3 您如何看待该地区的潜力，它似乎位于新镇和国王街附近，只有几站火车到城市，靠近大学ersity 和公园对面 我也读过 Acey 的一些关于期房的意见，这很有趣 这是期房（预营销阶段），预计在 2005 年完成 我同意存在风险 原因我之所以这样做，是因为我还不想卖掉我现在的房子，因为我还住在里面，我想在那个时间段内获得那个地区的房产，但我现在想锁定价格我害怕价格上涨太多，以后无法进入这将是我的第一个 OTP 和我的第二个房产如果我很幸运并且有感激之情，我不必在结算时出售我的第一个并且可以保留两者（第一个是+ 已准备好，但需要更多的股权来解决两者）任何意见都会受到好评，谢谢，晚上好，Dan
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Dan，CAVEAT：我不投资悉尼市场，但我确实住在这里。曾经在内西郊区住了几年 超过 50 平方米是好的，这对一些贷款人来说可能是个问题 我认为在悉尼内西区没有停车位是不好的将减少吸引到这个地方的租房者 位置没关系 Erskineville 是一个不错的郊区，但是你不会通过建造许多小单元来获得我们在新镇看到的那种城市更新，而且这些单元不会像联排别墅一样在联排别墅开始时获得相同的更新收益正在装修 干杯，Aceyducey
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嗨，Aceyducey 既然你不建议在悉尼投资，你建议投资哪个城邦（你已经投资了） 任何偏爱的郊区 ALL 我目前的投资在墨尔本，我目前正在寻找感谢
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Dan 我住在悉尼的北部海滩，但正在考虑投资 erskinvillenewtown 查看 wwwcityrailinfo 你可以看到你离悉尼 CBD 有多近（从 Erskinville 到 Central 5 分钟）所以辉煌 l适合在城市工作并想要咖啡餐厅生活方式的年轻专业人士的位置 我认为露台是我更感兴趣的，但是公寓总是有需求 车位很多我在该地区租房的朋友可能有车，但没有车位停车很糟糕，但你知道你离城市这么近，我想干杯山姆
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Ger，我不建议不要在悉尼投资，只是我个人不建议如果你住在安培;呼吸悉尼市场（或构成悉尼的区域市场之一）您可能有理由在这里投资，因为您会看到比我更多的机会由于个人经验，我的眼睛专注于其他市场；我的研究 对于您 Ger，我建议您查看您对投资感到满意的市场，如果距离是一个问题，请不要比 Regional Vic 或 Tassie 走得更远，否则选择州级放大器；彻底研究 到处都有机会——这一切都取决于你想从你的财产中得到什么（CG、现金流、曲折等） 我个人密切关注 5 个州的机会，但目前专注于让我留在里诺的流由于 reno Cheers，Aceyducey 的 CG 潜力，更大的中心
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