大家好，所以我正在考虑对我的 PPOR 进行一些装修，基本上是建几堵墙把房子内部分成两半，然后用一些外面的栅栏来有独立的庭院，前院是房子的一部分，后院是另一部分为我们保留带套间和前起居区的主卧室（必须安装新厨房），然后其他 3 间卧室、浴室、厨房和起居区将出租给其他人，所有装修费用约为 30k，设计可以很好地为我们留下一个大小合适的房子，还有一个体面的 3 卧室部分出租 该地区大多数 3 卧室房屋的租金都低于 400，所以我认为考虑到我们会很容易实现 350可能会支付公用事业费用，这对我们每周花费 30k 获得 300ish （减去公用事业费用）来说将是一个相当不错的回报 我们的 ppor 是具有公共财产的调查层，所以不允许奶奶公寓，但是这个只是内部装修，所以我不需要理事会批准，但不确定它在法律上如何运作人们在出租物业，即债券，驱逐通知等所有意见表示赞赏！干杯布莱尔
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需要调查的一些事情：如果租给单独的聚会，理事会将不得不批准双人入住如果做得好不应该是一个问题，即使用防火墙等我认为第二个厨房会触发这个没有烤箱是解决这个问题的方法，但随后您需要考虑保险和责任 - 可能会损害 cgt 豁免 - 除非他们只是“支付他们的方式”，否则必须申报收入； - 作为回报，一些东西可以被索取，即利息、利率贬值等，但可能不值得 cgt forfit Cheers
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我正在做类似的事情，我正在养房子并在下面建造然后出租底层 我不能 100% 确定税收影响 如果他们让我申报每周额外的 640 美元，我会很高兴这意味着我可以注销一大堆利息和费用 我最终会提前一位老同事告诉我，ATO 不关心寄宿生，你不必声明我可能会尝试共享住宿设置，你按房间租房并包括账单在租金中 否则分摊账单会很痛苦 你可能也不会获得第二米的批准 我认为如果你把它们作为寄宿生放下的话，事情会变得更顺利 我不知道 CGT 的影响 我永远不会正在出售我的 PPOR，所以这对我来说不是问题祝你好运
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计划是把它租出去分享 accom 风格，我很可能正在寻找一对夫妇，我们只会将一半的房子租给他们，但仍会支付所有账单等 - 希望这会作为分享 accom 的情况而通过
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收入将被征税并且CGT适用于一半的房子
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