大家好，只是想知道，当人们谈论将一个街区细分为保留和建造或其他组合需要花费 3 万美元时，这 3 万美元包括什么，是所有的市政费用，还是其他诸如供电和污水处理之类的东西？将是新街区 就在球场数字之后
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包括公用事业 但是珀斯的一切都更贵 坐下来喝一杯 11 美元品脱就可以享受
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11 品脱！在珀斯哪里可以买到接近 20-25 美元的 11 美元品脱或 16 美元的大篷车
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维修头部工程费（水、下水道、电力）、申请费、产权费等最重要的是，坎宁市有一个指导性开发计划，您必须支付大约 5% 的未开发土地价值作为计划供款 我的一个伙伴获得了一个分包，用于在东坎宁顿级地块进行保留和建造，包括计划在内的总细分成本为 80,000 美元捐款 8 万美元会让他准备好建造
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嗨 Perthguy，你如何计算罐头市捐款计划金额不知道，我们正在考虑细分 Riverton 总土地面积 ~ 865 平方米，后方战斧约 330 平方米（不包括公共区域） 很有可能进行地层调查，因为与该地区的代理商交谈，他们认为绿色标题细分的额外约 25k （估计）工程不会在我们出售时收回资金前台属性谢谢
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就我而言知道，Riverton 不在指导开发计划区域，但您需要致电 Canning 委员会确认这一点 在我看来，指导开发计划区域位于此页面上链接到 17A - 地图和 21 - 地图的地图上http:wwwcanningwagovauTtown-planning-schemeshtml 对不起，我不知道更多，我正试图自己解决这个问题，因为我正在研究计划 21 区域的保留和建造，并且不想要任何令人讨厌的惊喜（就像一张 3 万美元的钞票）当我去细分的时候！！！
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谢谢你，我必须检查一下我们别无选择，但很高兴知道
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非常有用，感谢 11 美元一品脱 不要喝啤酒，但 7 美元在酒吧里买一小杯 house goon 也有点陡峭
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6 包苹果酒给我 $16 FTW!!!
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嘿你看到这个了吗 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-belmont-115941283 你的便便潜力r 大到足以举办 somersoft 追赶 - 你可以收取 6 包苹果酒作为入场费，并且永远不必再次购买它
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R20 呃我很困惑我的一个系统说 835 平方米和其他人说 857sqm 看起来它在 20-25 ANEF，所以就 PPoR 而言，它已经出局了
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那里不吵，只是朝着 leach 高速公路想知道他们想要什么
评论BR>该机构已经形成了可笑的错误一边他们是那些通过的 610,000 美元的人，现在退出市场，Kew St 惨败（尽管它可能是一个过分热衷的供应商）
评论< BR>啊，别干活了，那我今天受够了财产，受够了 看来我们现在最多可以借到一百万，天哪，花掉银行的 50 万美元已经够麻烦了 感觉今天要把它全部扔掉
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你厌倦了它，因为它是散弹枪的方法，光是读它就让人筋疲力尽，我无法想象你正在寻找购买和在每个不知情的买家和他的狗都是你的时候，你也在根据推荐而不是与代理商建立联系，所以最终你从一开始就落后于 8 球，并且几乎肯定会在你这样做的事实之上失败还没有快速做 feasoscalcs 的知识意味着当您进行研究时，该物业不可避免地基本上已售出，您现在正在做的事情是行不通的，并且在短期内不太可能在珀斯购买唯一的 2 个开发站点在过去的几个月里，在 SS 上分享的那些立即脱颖而出的是 Marisa 和 Myf 制造的那些，而且他们都没有按照与其他人相同的规则进行游戏，因为这样做是当前市场上的一个杯子游戏 Myf 移动了非常快并且提供了强有力的报价，因为她知道 R 代码由内而外，玛丽莎通过网络很难找到她的购买物 等待贝尔蒙特市的事情发生，然后尝试做一些数字，waiti ng for home open etc 根本无法正常工作 如果您现在不打算开发任何东西，您需要改变策略 id 建议避免具有开发潜力的房产，因为竞争太激烈，而且我没有看到最后发布的房产很少有线程甚至促使我做快速 DD，因为它们都被高估了绝大多数购买这些房产的人 atm支付太多，所以甚至不要玩那个游戏，改变你的搜索并专注于其他事情，正如反复建议的那样，指定一个买家代理在你一直在寻找我的几个月内，布里斯班市场可能会发生多少变化猜测超过 BA 的费用请注意，我绝不是在批评你或挑剔你，只是想提供一些建设性的反馈
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虽然我在同一条船上，但布里斯班不是对我来说是一个选择，因为我的下一次购买是 PPoR 并且必须在珀斯（我工作的地方） 部分问题是定价，是的，几周前我在卡莱尔就复式一半进行谈判，但卖家不会下来到一个合理的价格，该物业在市场上几个月后没有出售，并且已经退出销售 如果你不能在这个市场上出售具有未来发展潜力的物业，你做错了 周围有很好的交易，但他们很难在我的工作刚刚获得了一个 R20 的可细分块，因为代理商没有更新 R-Codes 的修订，这是明智的购买，但很难找到我只是否认它是在房地产周期的这个阶段，在珀斯购买我想要的东西的错误时间
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感谢您从角度看待Sanj，也适用于我它绝对不是买家市场或新手
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我认为新手正在接受交易的原始结果至少我已经投资了足够长的时间来知道什么时候价格过高我还学会了像新投资者可能不知道的 Canning 开发计划成本这样的技巧< BR>评论
谢谢Sanj，正如我在其他地方所说的，我现在实际上还没有准备好购买，但接近它本周只与MB会面以组织财务你认为如果我与代理商建立联系，并获得我将在此处发布的信息 我有多个属性盯着看，看着价格降下来，甚至知道谁是绝望的供应商我做的比我在这个论坛上发布的要多得多，到目前为止我是否真的购买了任何开发道具，甚至制造并提供 不，我并不愚蠢，但感谢您对我的关注
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您还说您不会愚蠢到有策略 有趣的是，我原以为策略可以提供焦点并过滤噪音 嗯，我什么时候说过我不会愚蠢到有策略请指点我这篇文章
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这是我在 2012 年购买 390 平方米战斧的成本：从那时起，WAPC 费用翻了一番，所以添加至少 25k
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哇非常感谢 Tano，我真的很感激这一点，我相信其他人也会这样。你去这么麻烦和细节来教育别人真是太好了，而不是把你的经验放在他们之上，非常非常感谢
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这里：http:somersoftcomforumsshowpostphpp1133026amp;postcount6
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不要那么愚蠢地决定一个策略，这可能有效，也可能无效，并坚持下去 被迫购买和实际购买并不是那么愚蠢，这意味着我不会决定任何策略，直到我做了更多的研究并提出了很多问题并清楚地探索了整个房地产投资游戏并不意味着拥有“决定”这个词的策略是愚蠢的；是赠品
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乐于帮助 将在下次珀斯会议上努力赶上大家！
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非常感谢塔诺，这对我来说将是一个非常好的模板，请关注问题，是否包括数字 GST 是那些通常需要猜测你不需要拆除清除树木的项目是一直到标题发行（抱歉这么多问题）只看数字，似乎 30k 细分成本的日子是走了，我想知道为什么现在与我交谈的大多数人实际上都说 40-50k 是细分的成本
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谢谢 Tano 这真的很有用！
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类似的，我做了几年战斧前 成本为 $30,752 这不包括前保留房屋的改善工程
谢谢塔诺，很高兴知道细分费用的细节
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改善工程可能是我期望的杀手需要前面的财产处于合理的状态，也可能需要支付车棚另外如果前面的亲pertyelevation 表现不佳，它肯定会影响后部的转售 所有值得深思 这也是一个侧面问题，但是仍然需要考虑在后部建造时会有持有成本，也许 15,000 美元只是一个猜测
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和 20% 的不可预见费用的构建成本，事情的成本总是超过一个预期这些天珀斯房地产经纪人收取的百分比
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这些数字包括 GST，一切都是强制性的 如果你不遇见c委员会对细分的要求然后你没有得到批准这些数字中没有产权保险，也没有清理费用，因为在后屋完工后 12 个月进行了细分 为上述项目再增加 30k 用于战斧腿车道浸泡井 5k 石灰石轨道 15k 7k 铺路 3k 垃圾箱 10k 车棚 3k 清理腿（车道）$X 美化车道
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请原谅我的无知，但是什么是垃圾桶
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存放你的垃圾桶的地方
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作为在带轮垃圾箱 $3k 认真存放垃圾箱 我的在我的棚子后面，可以免费存放在那里
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理事会要求
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也许我应该把我的垃圾箱变成一个毛皮内衬的笼子
评论< BR>我在坎宁市做了一个细分，其数字与此非常相似，一个但是有几个关键区别：1 拆迁土地清理费用在哪里 这是我迄今为止最大的费用（有几个棚子要拆除） 2 地质技术调查费用在哪里 3 在坎宁市，你可以铺设车道或支付车道保证金（当车道铺设好后你会回来）
我认为我们这些一直试图了解 devvie 成本的新手已经为除细分成本之外的演示成本预算了 15,000 美元以上，所以上表为地块勘察清理后的数据
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