嗨，我正计划建造一所新房子和一套祖母房 他们最近通过了一项新法律，要求车库距离房屋正面 1 米，以确保车库门“不主导建筑物”。为了改善新房子的整体外观，我正在通过 DA，所以如果我设法为它提供一个很好的论据，我可能会偏离一些规则我想做的是将车库向前推进 1 米从房子的正面，而不是向后我这样做的原因是： - 我想保留更多的后院 - 我的地块从道路倾斜，如果我必须在离道路更远的地方建造，那么建造成本会更高 - 我我在一个街角街区，我的街区是不规则形状的（有时不规则形状的街区可以让你从议会获得一些“折扣”） - 这是一条安静的小街道，街道这一边只有 3 栋房子，所以不多人们会看到它 - 另外两栋房子所在的一侧有非常茂密的种植园，所以看到的人更少 - 我很乐意用一些灌木来掩饰另一边 - 街上几乎所有的房子都有车库要么与建筑物对齐，要么从建筑物向前丁线 - 我的地段很宽，也不是很深，所以每一米的深度都很重要一个愚蠢的法律和政府应该支付人们对他们的房屋设计进行如此多干预的补偿 这是我的地段图片的链接以及所需的建筑物足迹 http:wwwflickrcomphotosroustam12100202736 你认为我的机会是什么以我的方式建造 什么是说服理事会对我在新南威尔士州莱德的规则破例的正当理由？谢谢
评论
你的鱼缸放大器有多大？尺寸是多少
评论
758平米，车库正对面21米左右 这是我的调查报告：http://wwwflickrcomphotosroustam12100406543
评论
房子不能设计成房子面对主要街道的方式，而车库和奶奶公寓面对次要街道顺便说一句，如果可以的话，我认为独立的 2 卧室奶奶公寓比 1 卧室更可取 如果空间非常宝贵，也许一个2室2层的附奶奶房
评论
我想要更多的隐私，所以我试图为自己面对一切到主要街道和奶奶公寓到次要街道如果我把车库放在次要街道上街道，这意味着，我必须将车库定位在侧边界附近，然后将奶奶公寓放在拐角处，这会有点乱 我不认为他们会允许我把车库放在拐角处我很可能会建造一个 2br 奶奶公寓，我可以把它变成一个故事，附在房子和第二条街
评论
Fisher，你需要一个好的建筑设计师，可以在你的街区适合你想要的东西，它是可行的，只是不是你起草的！作为一个角落街区，你需要沿着邻居现有住宅的现有边界线建造，换句话说，你需要从现有纤维车库所在的地方开始建造
评论
在二级正面我可以从边界建 2 米，我的车库是 8 米
评论
这种错误的假设是你负责的，这是你所有麻烦的根本原因一旦你放弃这个作为业主的荒谬想法财产 你对什么地方可以在你的土地上建造什么有任何发言权，从那以后一切都将一帆风顺 你仍然坚持这个古怪的观念，即作为土地的所有者，你有任何发言权没关系，我认为您正在慢慢接受这样一个事实，即您不接受您不是决策者的事实，并且从此以后一切都会一帆风顺
评论
我没有得到你，对不起，你是说我应该接受架构师给出的第一个 CDC 设计我虽然占用了我大部分的后院，但并没有达到我想从新房子中实现的目标建筑师希望尽快完成工作并获得她的钱业主希望尽可能最好的设计我可以轻松地将我想要的东西放在我的房子上很多，因为它很大，顺便说一句，它适合一切，有一个大后院，挑战是什么
评论
费舍尔，你所说的一切，我不明白你为什么要建一个奶奶公寓PPR 和投资是有区别的 你花了这么多钱来盖房子这将由此产生（税为亩如果你把奶奶公寓和房子都租出去，那就更简单了）别误会，我喜欢奶奶公寓，我为我建造了 2 个，为我父亲建造了 1 个 我认为它们很棒但我不认为我会建造一个在我的 PPR 上，特别是如果它影响到我想住的房子的设计，如果网站足够大并且我可以把它放在离我足够远的地方，我会考虑在我的 PPR 上建立一个 GF
评论
它完全是个人情况和喜好，不是吗？需要奶奶房来减轻建筑贷款的负担，早点买新房子我在街角街区，奶奶房的租户会有单独的入口，不会忽视后院，所以在我的情况下，隐私不是一个大问题 复杂的税收 所以长话短说，考虑到我的情况，我将建造一所房子和一个奶奶公寓，如果你对我最初的问题有话要说，这将更有帮助然后试图说服我做其他事情
评论
规则是有原因的，c在人们可以妥协的地方进行分权 听起来您并不愿意改变您的设计 您的财产，您可以选择做您喜欢的事情，只要理事会允许 祝您好运
评论
之前请与您当地的理事会规划者交谈做任何事情 他们会告诉你什么是可能的，什么不是当您出售该地方时，可能会损失大量税收 如果您出售 PPOR，除非您使用部分财产来产生收入，否则您无需为利润缴纳任何税款 值得得到建议 这里的人们正在努力给予好的建议 有时建议不是人们想听到的 有时建议没有价值，有时却非常有价值 对花时间分享自己经验的人感到沮丧并不总是一件好事
评论感谢您的建议，但我知道税收，除了在某些时候，我单身的时候我在我家租了一个房间，所以无论如何出售时都会产生税收我希望持有它很长一段时间，也许直到我退休之前，现金流对我来说比未来的税收更重要再次感谢
评论
已经这样做了，他们说，获得让步的最佳方式是采取监管的目的并尝试以其他方式满足它，我想我可以
评论
是的，愚蠢的规则在那里是出于我怀疑的愚蠢原因，成千上万的人接受了街道要求车库后退一米 这是一些政府官僚，他们决定推动他或她对美的理解 为什么我们需要那些官僚，他们一直在做他们想做的事，与人脱节这提醒我：欢迎来到 Duloc 如此完美的小镇 这里我们有一些规则让我们制定它们 http:shrekwikiacomwikiSong:Welcome_ to_Duloc 这条规则的原因是不要让车库门主导建筑物并改善整体外观 我们有几十个带车库的房子向前移动，它们看起来很不错 此外这条规则没有考虑所有可能的情况，例如宽地段，其中车库门看起来很小，不会主导建筑物 几年前 Ryde 委员会允许 24 ！在 1 层或 2 层房屋旁边的地块上的高层建筑，这样他们就可以出售土地以获取利润 因此，他们可以在涉及到自己的利益时违反规则 只有选举改变了议会中的多数，才停止了这种愚蠢行为 我怀疑我的 DA 将吸引 3000 份反对意见，人们将参加理事会会议并发表激烈的演讲反对我的 DA 如果他们能够批准那些 24 层高的塔楼，如果他们说“规则的存在是有原因的”，他们听起来会很虚伪；< BR>评论
废话 最初的设计是基于Complying Development Certificate controls 这是一组简单的控制，不允许有任何偏差但是，这意味着如果你遵守控制它是一个简单的过程批准 10 天，没有通知，没有拒绝，只要你遵守 你不必走这条路 它们旨在为普通土地上的普通房屋提供控制，并且很容易符合标准是在广泛的社区咨询的基础上制定的，收到的许多意见书都指出车库的挫折是确保一个地区的街景得到保护的主要因素如果你想要不同的东西，那么你可以下去a 发展申请路线 因为你是不同的控制，这需要评估绩效 这意味着理事会规划者必须参与，因为你不再开会CDC 下的控制 如果提议的开发项目有理由不符合 DCP 或 LEP 下的开发标准，那么这不会是一个问题 - 例如，我刚刚获得批准在一个环境生活区的祖母房，但有一个挫折由于关于场地限制和特征的争论，2m 而不是最低 6m 在议会控制下但这是 DA 流程的重点 CDC 适用于符合要求的简单应用程序 您不想遵守，然后获得 DA 至于抱怨建筑物的高度，它会在 LEP 中的建筑物高度图下列出 过渡区可能在一栋 20m 高的建筑物旁边有一栋 1 层的房子 这就是事情的运作方式 悉尼的天际线并不是一夜之间突然发展起来的是的，作为业主，你无权为所欲为——因为如果你走上这条路，你会遇到像去年德克萨斯州化肥厂爆炸这样的情况。这个地方有时有点过分热心，但确实需要采取某种形式的控制
评论
谢谢你刚刚证明了我的观点
评论
这就是当大多数人不在乎，少数人被忽视 我的马路对面的邻居把他的车库提前了 1 米 街上的大多数车库要么是提前的，要么是与建筑物一致的 他们会关心议会禁止这种类型的设计 可能不会，因为他们已经建造了 事实上，这让他们的家变得独一无二，因为你不能再那样建造这就是政客们推动他们想要的东西的方式，因为大多数人并不关心当你建造一栋两层楼的房子时，您需要提供阴影图，如果您在窗户俯瞰邻居的后院时侵犯了邻居的隐私，他们会在您站立的地方射击您 想象一下 24 层建筑的阴影和俯瞰某人后院的窗户的数量！但任何反对高层建筑的意见都是胡说八道！让我猜猜为什么：#developerinterests #big money
评论
你真的希望你的房客住在你旁边的那个奶奶公寓里 *周日早上1:30 哎！费舍尔！ FISSSHHHHEEERRRRR 邓尼被阻止了 伙计 你能过来打听一下 你明白我的意思 你可以为任何你想要的 DA 提交一份 DA，只要土地使用在分区规定下是允许的 符合开发是一个非常不同的事情上诉 你要么申请，要么不申请 我和很多建筑师一起工作，得到看起来非常不同的房子 但他们中的大多数人没有进入 CDC，因为这不适合他们 委员会没有禁止它 他们更愿意看到它后面，但是 DA 的目的是为了考虑优点 出于合理的设计原因，它在 CDC 下被禁止 这只是意味着您必须通过 DA 而不是 10 天的批准路径 其他邻居在前面有它的事实房子在绩效评估过程中是积极的
评论
如果这是一个问题，我可以通过中介把它出租，并告诉中介不要透露我是房东，我可以假装我我也是租房者des 我们在悉尼这里有租金短缺，所以给我带来麻烦的租户不会在那里呆太久
评论
要解决租户租金短缺或没有代理管理，我想也不是那么容易当它就在你的前面（我猜是在后面）时，你很难将自己与它分离这里有一些人做过类似的事情，后来后悔了你的土地，你的钱，尽管在结束时day
评论
嗯，大多数出租的奶奶公寓都有房东住在租户旁边。在我的情况下（角落街区），租户将通过不同的街道进入他们的公寓，并且没有窗户可以俯瞰我的后院所以我在这种情况下比大多数人过得更好 请随时发布这些主题，阅读并为最坏的情况做好准备会很有趣现实是：我可以做 gr安尼公寓，现在就买我的新房子，或者在旧房子里等 5-7 年。我更喜欢第一个选项
评论
我们不是都 http:enwikipediaorgwikiKirribilli_House
评论
你能再一次，我认为您的假设非常正常，但绝不反映现实 我认为您会发现法律规定您必须在租赁文件中向租户披露您的姓名和地址 可能是错误的
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联