澳洲澳大利亚房产 狡猾的商人和其他（非）有用的联系人 悉尼

在澳大利亚地产投资



我真的很想在论坛上点名并羞辱狡猾的商人和其他绝望的联系人，但我认为这是不允许的 一个家庭成员最近在他们的房子里做了一些雷诺，我对一些做法感到震惊发生了和成本的爆发 最新的戏剧是电工拒绝逐项列出他的发票，但同时他的旅行时间开具发票，wtf如果承包商拒绝逐项列出他们的发票，客户有什么权利当然他们无法为旅行时间开具发票 房子离中央商务区只有 4 公里 地板一团糟，压力太大，无法获得补偿 甲板上的屋顶爆裂到 15k 我实际上为它做了工程，估计 8-9k上衣 但不幸的是不能推荐一个便宜、可靠的建筑商 一个小问题 他们唯一真正开心的工作就是这幅画 画家是通过一个做手头现金的朋友推荐的 不是我支持手头现金 jo bs 因为保险是电力管道的一个问题，但它表明，这一切都与“你认识的人”有关。其他人有任何恐怖故事
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在他列出账单之前拒绝支付电工如果他不喜欢它，那么让他带你去小额索赔法庭，看看他能走多远（尤其是旅行时间错误）上面唯一的问题是他知道你住在哪里我有一个人在堪培拉的前政府做一些石棉清除（我正在更新浴室，需要清除石棉）无论如何，那家伙进来了，穿着他的宇航服，把石棉拿出来，用塑料松散地包裹在前院几天，我基本上是对他大喊大叫，让他搬家他的建议是让我把它放在跳过前面 - 但我知道如果我被抓到我会受到重创，所以我要求他把它拿走并付钱摆脱它他只是想节省他自己处理它的成本还有一次，一个商人在做一些工作，接下来我知道，他的垫子大约有 4 个es出现并进出我的房子并检查他正在做的工作他们来自不同的贸易场所但他们一起进来（他们的utes停在我的自然地带，狗和eskies在后面）并且只是直接走进去，没有打扰敲门或其他任何事情，并开始了一个小型会议或在我的走廊聚会 当原来的商人想向他的伙伴们展示我的高清电视时，我有点急躁 非常讨厌那个我认为成为商人的关键就是有这么大的胆量，以至于您以如此轻蔑的态度对待他人的房屋和客户g
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G，作为一名商人，我对自己的工作感到非常自豪，并以一种在我看来，我非常尊重，当我离开一份工作时，我不仅留下了一份好工作，我也留下了我的名字，也许这就是为什么我让自己和另外两个商人全职工作，几乎没有广告，口口相传是我最好的广告（不吹我自己的喇叭，这就是我做生意的方式）至于你描述的那种商人，我不知道他们是怎么做生意的
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嗨，VB，尽管我很欣赏我的观点，但我更喜欢*白痴房主，建筑商和其他我曾为线程工作过的各种开发人员*在 GG 上的现货不是我们只是摇滚 尤其是我们持牌的 Ciao Nor
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Harry75，像你这样的老实人很难找到，正因为如此，我们SS应该建立一个推荐的tradies列表
评论< BR>没有要求承包商分解他们的发票，你们在交易开始前在哪里下车，他们应该给你一个同意的价格，然后他们在工作进行时要求余额，如果有的话过程中的更改或额外内容应在工作之前进行协商并以书面形式达成一致完成了，为什么不应该收取旅行费用上次我填满了它下次你在餐厅吃饭时要花钱为什么你不要求对菜单进行细分服务员会告诉你像其他任何行业一样去跳为什么建筑业任何不同
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我是一个传统，我认为提供非逐项发票是不可接受的 客户如何知道他们支付的费用在我自己的发票上，我逐项列出服务电话、人工、零件、认证等 客户可以喜欢或不喜欢我的账单，但他们知道他们支付的费用 不同的预报价工作虽然商定的金额是要支付的金额，不需要在那里细分费用 我非常讨厌收到非常模糊的账单我的租金，尤其是来自管道工的租金例如，“修理管道问题，总成本 30000 美元”；没有时间、零件等的细分 顺便说一句，您确实会在餐厅收到一份分项账单，根据菜单说明您点了什么和价格 您不会只是收到一张账单，上面写着“食物和饮料，10000 美元”；
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99% 的其他企业不（至少没有明确）收取旅行时间！别管他们用什么借口，贸易商不逐项列出帐户的唯一原因是他们敲诈你，纯粹的放大器；简单的 ！傲慢的贸易商，尤其是许可品种，我放弃了！！！！！！！我说的就是引进海外商人 我们房地产投资者有足够的PIB（房地产投资银行）为不诚实的商人希望更多像你这样的诚实的商人unit4me，让那些骗人的商人倒闭
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听起来像你被蜇得很厉害，但请不要把所有的女商人都放在同一个篮子里，只需要一个坏苹果就毁了其余的，但如果你一开始不把坏苹果放进去，那你就没有问题，考虑一下
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我猜那是一个结局 至少，发票应该逐项列出以用于税收目的，因为 GST 是要支付的 话虽如此，一些贸易商可能会双底下跌（自己拿原来的 GST 再加一点，称其为 GST，但未将其传递给税务局），这本质上是欺诈客户可能还想要求 renos 折旧一张纸上写着不超过“1000 美元的零件和人工”；对任何人都没什么好处 但最重要的是让客户知道他在为什么付钱 - 当然这不是太多要求
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为什么会结束客户知道什么他支付工作开始前商定的任何费用 分项账户没有法律或其他要求 如果客户需要与行业无关的折旧计划 为什么这不关他的事 但如果发票金额与工作开始前商定的金额不同（比如初始报价），在此过程中没有批准的变化，那么这可能会受到质疑作为前世的长期承包商，我可以保证有更多的狡猾客户比狡猾传统
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我们总是给出逐项报价（安全屏幕、百叶窗、遮阳篷等） 客户确切地知道他们支付的费用我们经常得到一份工作，因为我们给出了这么好的报价（不仅仅是 $xx对于房子）它是房主很容易说“好吧，我不会把整个房子都修好，但我可以看到卧室、休息室和餐厅要花我 $$”；至于不收取旅行费用，当然，我们的工作价格是内置于运费中的，就像您购买的所有物品中都包含运费一样，尽管我们的汽车总费用不到我们收入的 3%，但获得好手艺的秘诀询问人 口耳相传是获得好消息的最佳方式 如果您是该地区的新手，请询问邻居，询问酒吧里的小伙子，询问加油站的女士任何事情 在一般谈话中提出，人们会说很多话of stories
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这一切的两个主要原因 客户：未能充分定义所需的工作成果范围 承包商：未能理解解释所需的工作成果范围 ciao Nor
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是的，他们都想要 3 个报价，但只有一个承包商可以“赢”；工作 他们想要一个固定的价格，因为他们认为你会慢下来，但随着工作的进展，他们想要额外的“位”；完成，在价格范围内，超出他们要求您为前承包商报价的固定价格
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当您购买新电脑、电视、汽车、汽车保险时，正常的商业惯例是获得 3 个报价，那么您选择最佳价值 让水管工修好马桶，或者用泥水匠修补墙上的洞也没有什么不同 如果您让承包商完成工作，然后向您开具发票，则报价形成客户和承包商之间的固定价格合同您让自己接受不公平的索赔和失望的发票发票肯定应该包括对所执行工作的描述，但没有必要将其分解为材料，劳动力，利润等的逐项成本，也许我们的建筑商和贸易商可以开始一个线程警告我们关于不付钱的 sh#thouse 客户
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它被称为业力作为一个交易者和一个投资者经常看到双方的争论我处于幸运的位置，能够衡量每个人交易，并确定他们是否成功 我有一本小背书 完整的联系人 有些人有星星，有些人有黑点 正如其他人所说，获得优秀手艺人的最佳方式是通过口耳相传，并且，一个好的客户 它可以双向工作 一个海报提到它是交流可以接受三个报价或货比三家，就像您购买汽车或计算机时一样。但是，请记住，在这些情况下，是您在旅行 您所花费的时间 为了启发一些感到辛苦的投资者，这里有一个小场景 - 作为一名建筑商，我被要求报价浴室装修，我去我的客户，准时和穿着得体我们见面，我要求一个计划或工作范围，让我知道客户想要什么的东西他们什么都没有，所以我花了接下来的 15 个小时坐下来，讨论需求，起草工作范围并绘制一套完整的测量计划然后提问时间，建造者-你想要什么类型的瓷砖客户-不要'不知道还没有真正看过Builer-什么tapware Client-嗯不知道-您能提出一些建议吗 Builder-当然，我会整理一些示例并转发Scope and Quote Client-太好了，谢谢！在这一点上，我已经花了 2 个多小时讨论需求并前往客户家，然后我将再花 2 小时，制定计划，确定价格，并在所有完成后将提案放在一起，我仍然会看到一分钱在这个阶段然后客户使用我所有的想法和计划等来获得另一个报价所以我对所有投资者的问题是——你们中有多少人愿意为你的雇主公司工作，每周工作 4 小时，绝对没有报酬！！承包商每周都做我的建议，ContractorsTradies- 设身处地为投资者着想，帮助他们实现目标拟定计划 不难，拿一些方格纸，画出“房间”什么；现在的样子，以及您希望它的样子 找出您喜欢的饰面、成本以及在哪里可以找到它们等 正确对待您的交易，您会发现，好的交易将任您支配 我们的交易在现场进行了很多谈话，并且经常讨论需要完成工作的客户我的所有“好”；客户可以通过那本小黑书旁边的星号访问这些交易 其余的去钓鱼，最后得到一个有黑标的交易 最后提示-如果您的交易花了几个小时讨论您的项目，给您一些想法，引用等，而错过了工作，或者你在踢轮胎，或者只是改变了主意！一瓶简单的葡萄酒，或一些啤酒来承认他们所做的工作，将很有效地确保他们在您下次需要时会出现在您身边所有归结为相互尊重 Karma Baby Karma！阿德里安 wwwmametconstructionscomau
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感谢 Gecho 好帖子

你一针见血
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这个场景很好地概括了几乎每个服务行业的工作情况 我的公司做人力资源咨询工作，几乎是一样的交易
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在移动中，我们已经有很多“海外从业者”了。下次您需要完成一些工作时，请尝试一下，您很快就会开始欣赏那些傲慢的持牌人Great post Gecko 我们多年来一直在与厨房制造商（现已退休）、油漆工、水管工、电工建立关系，不再询问报价因为我们只是使用我们信任的技术人员但是，我很想问这里的技术人员他们对技术人员的看法，他们将一半的时间花在我的工作上，我付钱给他们，在手机上我必须承认我试图给我的技术人员打电话早上或下午晚些时候，因为我尊重他们有家人的事实，不想整夜接听电话之前手机，他们别无选择，但现在我打电话给手机，如果它去留言，我等他们回电话 我们的技师知道我有他们的家庭电话号码 很显然，如果其他人避免在晚上给他们打电话，他们必须在白天接听电话，但有时他们花费超过一半的时间打电话 尤其是一位技工，在最近的几份工作中，会花很多时间接电话但我无法想象我不付钱 由于他的业务不断扩大，他往往会请另一位手艺人来帮忙，所以我付钱给两个持牌人 有时需要第二个人，但他们在那里的时间似乎总是比特定的工作需要 它已经到了我想我会寻找“一个男人表演”的地步，这个人一开始就是这样，这样我们就可以降低成本这个小伙子的工资单上的男人越多，他正在收费，因为他显然必须支付他的费用，卡车，工资税等但真正让我烦恼的是手机电话（我知道我有时会在我可以查明的时候为他们付费t 实际花在工作上的时间 其他时候，很难判断他是否真的会腾出任何时间接听电话）
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Wylie Ok Wylie，如果你为他引用的一份工作付钱，然后由他们决定他们如何在您的网站项目上花费时间 如果他们将一半的时间花在电话上，那是他们的损失，而不是您的损失 但是，如果您按小时计费（这对某些投资者很有效因为他们与他们的交易有很好的关系）所以它不在你付钱给他们做你的项目，而不是现场电话对于我自己，我在白天现场电话，但是如果他们是客户的询问，我倾向于直接他们到我的网站 在一天结束时，我打印出我所有的询问，并与他们联系并安排时间见面 这是在下班后完成的（是的无偿工作）当我在现场时，我喜欢完成工作，而且不喜欢手机的分心，一个非常不幸但必要的邪恶我真的希望帖子展示维护关系，并帮助优秀的投资者和优秀的技术人员找到彼此 Adrien wwwmametconstructionscomau
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听起来所有的技术人员都在为自己辩护，哈哈，我相信如果你为一项服务付费，你应该得到你所要求的 A非常简单的哲学
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我同意这真的很遗憾，因为多年来我们与这个传统的关系非常好。直到现在他的业务增长了，他才花了很多时间打电话，或者指导其他为他工作的技术人员他们下一步需要去哪里等不收费 我在一块啤酒旁边喝了一杯作为感谢，非常感谢他所做的事情 他是一个真正的好人，但他可能需要停止做他的交易并成为一个合适的“老板”。因为这似乎是他花了很多时间在做的事情，组织和指导他的工人我会不好意思问他报价，因为他会想知道为什么我们突然质疑他的指控或认为我们不信任他更多，当然不是这样（我们确实要求一个大概的数字，以便我们可以预算和计划，但从不要求这样的“报价”）无论如何，我们会看到会发生什么我不想断绝关系，因为它是一个好的关系，但我只是对不断的电话时间有点恼火
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没有逃避，不是在辩护，只是想帮助投资者和交易者那天，聪明的投资者与他们的交易建立关系，因为他们知道优秀的交易对他们的投资组合有多重要 其余的在互联网论坛上大喊大叫 只是简单的信息，旨在培养同理心 用信息做你想做的事 感谢对方tradies 在此线程中发帖 精明的投资者将发现通过在这些线程上发布的 tradies，存在一个由合格、质量和完全认可的交易组成的整个网络 Adrien wwwmametconstructionscomau
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正如壁虎所说，这一切都是为了建立两者之间的关系对双方来说都很幸运交易和投资者，这样做有一些技巧 两者都不比另一个差，很多时候都是沟通不畅 无论哪种方式，两个阵营都有坏苹果 我希望这个帖子（真的是 3-4 个帖子）能帮助那些有需要的人，而且只是确实提供了一般性的思考
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如果他们收费一个小时，他们应该花一个小时在工作上，检查其他水龙头，检查接线，或者像我试图完成的那样将内置衣柜固定一半的那一刻，现在 12 个月后必须回来再次修复它 对我来说，第一次看起来缺少螺丝和胶水 与我们前一段时间有过的水管工一样，6 个中有 3 个标注同一个厕所几个月，每次工作 20 分钟，肯定是在他会看到其他部件开始出现故障 最终在标注上的成本比安装新马桶的成本更高 戴夫
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我也是，但是尝试在这个国家有很多 PM 的人，同样的原因是人们喜欢自己修理在他们的 IP 上，他们知道它会正确完成！所有企业到处都有很多“流失”，因为粗心的人运气不好，即使在今天也是如此；时代的规制
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剧后剧！我们与牛津签订了合同来做我们的浴室，在得到报价后，我们确信浴室在完工后会“闪闪发光”，这给我们留下了二流的工作。旧浴室的拆除开始了，最后有突出的钉子戳穿了两个相邻的房间穿过墙 他们从一开始就说会处理好 一切都很好，但他们的日程安排太离谱了 当他们说他们会的时候，没有一次有人在那里 然后瓷砖工们 insta填充了错误的墙砖……完全不可接受 牛津要求我们接受错误的瓷砖，经过多次谈判，我们达成了保留错误瓷砖的协议 业主提供了不错的折扣，我们接受了 第二天运营经理打电话给我们并试图以狡猾的方式退出交易，说这太多了，我们应该更接受并接受更低的报价移除错误的瓷砖 这位运营经理很粗鲁，要求很高，然后当这是他们的错时，他们试图责怪我们错误的瓷砖 然后他们指责制造商说错误的瓷砖在正确的编码框中，但是当我们签署合同时，我们应该更能接受他们已经安装的瓷砖客户服务就在窗外所以，由于拆除，防水，干燥和重新铺设和再次干燥，计划又推迟了一周，我对此不满意当他们离开地砖，只是在缝隙中粘上水泥并在顶部铺上瓷砖时，瓷砖工取下门楣（框架）以放入瓷砖，但由于瓷砖厚了几毫米，楣板无法重新安装正确，所以他们只是留下钉子伸出他们试图把它放回去的地方，几乎把它挂了最后一天，他们在瓷砖与屋顶的地方竖起了屋顶飞檐，而木匠（分包商）没有得到许可修复以前承包商所做的其他事情，所以他打了一个电话，他们告诉他要修复，但我们已经多次提到所有的墙壁突出物，他们一直说是的，不用担心，我们会整理它在打了几个电话后，他们承认他们没有油漆工，试图把这些墙壁修好和粉刷已经成为牛津浴室噩梦的第二部分现在我们被告知我们必须粉刷屋顶飞檐和屋顶本身，因为油漆不是包含在合同 这是最大的骗局 浴室里有他们吹嘘的金光闪闪 他们应该让你坐下来逐步完成合同，这是正常的放大器；良好的商业惯例 他们应该给我们一份工作时间表，让我们知道什么日期和时间；什么时候期待工人而不是说前一天......“明天早上 7 点到早上 9 点”然后直到中午 12 点才有人到达或根本不出现我们发现门框和瓷砖之间没有填充物，间隙是宽度足以让 5c 的部件滑过 这意味着水和蒸汽很容易进入并开始造成长期损坏 框架顶部的一个至少有 4 厘米的间隙 难以置信 我们要求他们使用不那么激进的瓷砖承包商，因为他们本来应该是早上 7 点 30 分的时候会在早上 6 点出现，然后在前面的草坪上闲逛直到时间，因为我们不能让他们进来，因为我们必须为工作做准备，孩子们准备上学等等，所以他们不得不等待和他们声音很大，用自己的语言（阿拉伯语）争论太多，但每隔三个单词就会用英语发誓 让孩子们不得不听他们的声音太尴尬了 他们对我们的家人没有任何尊重 我邀请主人来检查但是他不在乎，也没有试图以任何方式纠正问题或联系我们 淋浴屏需要 6 到 8 天，但 14 天后安装，由于干燥，另外 2 天不使用在他们的合同中，它规定所有延误都将解决给客户，但我们听说过 nada 他们不在乎这是最糟糕的体验有史以来最糟糕的客户服务 这是有史以来最糟糕的组织流程和时间表 这家公司由冷漠的金钱掠夺者经营 他们不知道如何将不满意的客户变成满意的客户 基本的商业头脑 我们向公平贸易公司提出投诉，因为他们明显的傲慢只能用公平交易的力量来解决当我们第一次接触他们时，他们吹嘘他们在 5 年前赢得了一个奖项两次改正他们的错误，大约三次改正错误 来自 Fair Trading 的两位绅士来到家里，让他们改正他们试图避免做的错误，并根据我们签署的合同隐藏起来，但傲慢的公司将永远被纠正当公平交易官员制定法律时，这是客户服务历史上最糟糕的经历对客户完全漠不关心放大器;绝对不知道如何翻新浴室 我对他们如何继续营业感到惊讶 抱歉这么大的帖子，但我认为您应该知道这家浴室装修公司的糟糕经历、做工和客户服务
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哇，真棒重看第一个帖子，欢迎来到论坛 听到很伤心你看过以前的一些作品吗
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想想你经历了这么多的戏剧真是太疯狂了这么简单的工作 我的浴室里诺花了我和我爸爸几天时间，花了 500 美元附上前后的照片 很高兴作为一名房地产投资者，我可以通过自己做这项工作来避免很多戏剧性 我听到人们的一些话连续几个月被搞砸是荒谬的
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